公司代码：600266 公司简称：城建发展
　　北京城建投资发展股份有限公司
　　第一节 重要提示
　　1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。
　　1.2本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
　　1.3公司未出席董事情况如下，除下列董事未出席外其余6名董事出席董事会会议。
　　■
　　1.4本半年度报告未经审计。
　　第二节 公司基本情况
　　2.1公司简介
　　■
　　■
　　2.2主要财务数据
　　单位：元 币种：人民币
　　■
　　注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放的股利或利息）。
　　报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为608,367,074.33元，扣除其他权益工具股息影响96,763,333.34元后每股收益0.2465元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为2.66%。
　　2.3前10名股东持股情况表
　　单位: 股
　　■
　　2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表
　　□适用 √不适用
　　2.5控股股东或实际控制人变更情况
　　□适用 √不适用
　　2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况
　　√适用 □不适用
　　单位:亿元 币种:人民币
　　■
　　■
　　反映发行人偿债能力的指标：
　　√适用 □不适用
　　■
　　第三节 重要事项
　　公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
　　√适用 □不适用
　　公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产生重大影响，具体影响金额无法预计。
　　证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-44
　　北京城建投资发展股份有限公司
　　第九届董事会第二十三次会议
　　决议公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　一、董事会会议召开情况
　　2025年8月29日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第二十三次会议在公司六楼会议室召开，会议通知和材料已于2025年8月19日通过书面及电子通讯方式送达全体董事。本次会议应参会董事7人，实际参会董事6人，独立董事张成思因公务未能亲自出席会议，委托独立董事宋建波代为出席并表决，董事长齐占峰主持了会议，公司高级管理人员列席了会议。本次会议的召开符合《公司法》等有关法律法规和《公司章程》规定。
　　二、董事会会议审议情况
　　本次会议审议通过了以下议案：
　　（一）2025年半年度报告及摘要
　　表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。
　　2025年半年度财务报告已经公司董事会审计委员会审议通过。
　　具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
　　（二）关于向内蒙古乌兰察布察右前旗三岔口乡采购基层办公用品项目捐赠的议案
　　同意公司的全资子公司北京城建兴顺房地产开发有限公司向内蒙古乌兰察布察右前旗三岔口乡捐赠现金8万元人民币，用于其采购14台电脑及1台复印彩印一体机，帮助该乡各村进一步提升基层办公效能，助力乡村产业发展。
　　表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。
　　特此公告。
　　北京城建投资发展股份有限公司董事会
　　2025年8月30日
　　● 报备文件
　　1.经与会董事签字确认的董事会决议
　　2.董事会审计委员会决议
　　证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-45
　　北京城建投资发展股份有限公司
　　关于2025年上半年房地产
　　经营情况的公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
　　北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025年上半年房地产经营情况如下：
　　一、房地产项目开发情况
　　2025年上半年公司新增土地储备总建筑面积7.99万平方米（权益面积2.40万平方米），去年同期为8.55万平方米（权益面积4.78万平方米）；开复工面积426.04万平方米，去年同期467.50万平方米；新开工面积53.93万平方米，去年同期为9.66万平方米；竣工面积102.44万平方米，去年同期为71.80万平方米；公司实现销售面积18.32万平方米（含全资、控股、参股子公司），去年同期为17.86万平方米；销售额105.00亿元（含全资、控股、参股子公司），去年同期为 119.20亿元。
　　二、商业地产出租情况
　　2025年上半年公司商业地产持有面积49.22万平方米，商业地产经营额3.47亿元。
　　由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
　　特此公告。
　　北京城建投资发展股份有限公司
　　董事会
　　2025年8月30日