证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-070
　　保利发展控股集团股份有限公司
　　2024年年度权益分派实施公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示：
　　●每股分配比例
　　A股每股现金红利0.17元
　　●相关日期
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　　●差异化分红送转： 是
　　一、通过分配方案的股东大会届次和日期
　　本次利润分配方案经公司2025年7月1日的2025年第三次临时股东大会审议通过。
　　二、分配方案
　　1.发放年度：2024年年度
　　2.分派对象：
　　截至股权登记日2025年8月19日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司（以下简称“中国结算上海分公司”）登记在册的本公司全体股东。
　　3.差异化分红送转方案：
　　（1）差异化分红方案
　　以实施权益分派股权登记日的总股本扣除公司回购专用证券账户的股数为基数，每股派发现金红利0.17元（含税），共计派发现金红利2,017,120,012.80元（含税），不进行资本公积金转增股本。
　　（2）差异化分红除权除息的处理依据及计算公式
　　本公司按照以下公式计算除权除息开盘参考价：
　　除权(息)参考价格=(前收盘价格-现金红利)÷(1+流通股份变动比例)，本次利润分配方案仅进行现金红利分配,不实施资本公积金转增股本等其他形式的分配方案,因此流通股份变动比例为0，除权(息)参考价格=前收盘价格-现金红利。
　　根据本公司2025年第三次临时股东大会审议通过的利润分配方案，本次差异化分红除权除息的具体计算过程如下：
　　以本公司A股总股本11,970,443,418股为基数，扣除不参与利润分配的回购专用证券账户中已回购的A股股份合计105,031,578股，本次实际参与分配的A股股份数为11,865,411,840股；
　　虚拟分派的A股每股现金红利=参与分配的A股股本总数×实际分派的每股现金红利÷A股总股本=11,865,411,840×0.17÷11,970,443,418≈0.1685元/股；
　　综上，本次除权除息参考价格=（前收盘价格-0.1685）元/股。
　　三、相关日期
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　　四、分配实施办法
　　1.实施办法
　　除公司自行发放对象外，其他股东的红利委托中国结算上海分公司通过其资金清算系统向股权登记日上海证券交易所收市后登记在册并在上海证券交易所各会员办理了指定交易的股东派发。已办理指定交易的投资者可于红利发放日在其指定的证券营业部领取现金红利，未办理指定交易的股东红利暂由中国结算上海分公司保管，待办理指定交易后再进行派发。
　　2.自行发放对象
　　公司实际控制人中国保利集团有限公司、控股股东保利南方集团有限公司的现金红利由公司自行发放。
　　3.扣税说明
　　（1）对于持有本公司股份的自然人股东和证券投资基金，根据《关于上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税[2015]101号）、《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》（财税[2012]85号）的规定，在公司派发现金红利时暂不扣缴所得税，待实际转让股票时根据持股期限计算应纳税额，实际每股派发现金红利0.1700元。自然人股东和证券投资基金在股权登记日后转让股票时，中国结算上海分公司根据其持股期限计算实际应纳税额，由证券公司等股份托管机构从个人资金账户中扣收并划付中国结算上海分公司，中国结算上海分公司于次月5个工作日内划付至本公司，本公司在收到税款当月的法定申报期内向主管税务机关申报缴纳。具体实际税负为：股东的持股期限在1个月以内（含1个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额，实际税负为20%；持股期限在1个月以上至1年（含1年）的，暂减按50%计入应纳税所得额，实际税负为10%；持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税。
　　（2）对于持有本公司股份的合格境外机构投资者（QFII）股东和人民币合格境外机构投资者（RQFII）股东，根据《关于中国居民企业向QFII支付股息、红利、利息代扣代缴企业所得税有关问题的通知》（国税函[2009]47号）的规定，由公司按照10%的税率代扣代缴企业所得税，税后每股实际派发现金红利0.1530元。①该类股东如需获取代扣代缴完税证明，请最晚于2025年8月23日前（含当日）填写所附表格（详见附件1）原件签章后寄送至公司董事会办公室；②如该类股东取得股息红利收入涉及享受税收协定（安排）待遇的，按照《关于发布〈非居民纳税人享受协定待遇管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2019年第35号）有关规定执行；③如该类股东向本公司提交中国税务机关出具的认定其为居民企业的税务证明（上述证明文件复印件加盖公章），本公司将按照有关文件重新计算应派发现金红利金额，并协助向本公司主管税务机关就已征税款和应纳税款的差额申请退税等事项。
　　（3）对于通过“沪股通”持有本公司股份的香港市场投资者（包括企业和个人），其股息红利将由本公司通过中国结算上海分公司按股票名义持有人（香港中央结算有限公司）账户以人民币派发，根据《关于沪港股票市场交易互联互通机制试点有关税收政策的通知》（财税[2014]81号）的规定，由公司按照10%的税率代扣代缴所得税，税后每股实际派发现金红利0.1530元。如该类股东属于其他国家税收居民且其所在国与中国签订的税收协定规定股息红利所得税率低于10%的，股东可自行或委托本公司，向本公司主管税务机关提出享受税收协定待遇的申请，并就已征税款和应交税款的差额申请退税。
　　（4）对于持有本公司股份的其他机构投资者和法人股东，公司不代扣代缴所得税，由纳税人按税法规定自行缴纳所得税，实际每股派发现金红利0.1700元。
　　五、有关咨询办法
　　联系部门：公司董事会办公室
　　地址：广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场
　　邮编：510308
　　邮箱：stock@polycn.com
　　联系电话：020-89898833
　　联系人：黄承琰 曾惟昊
　　特此公告。
　　保利发展控股集团股份有限公司
　　董事会
　　2025年8月14日
　　附件1：
　　保利发展控股集团股份有限公司
　　2024年年度权益分派实施代扣代缴完税事宜
　　之QFII、RQFII情况表
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　　签章：
　　日期：
　　
　　证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-071
　　关于根据2024年度利润分配方案
　　调整可转换公司债券转股价格的公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示：
　　●调整前的转股价格：16.09元/股
　　●调整后的转股价格：15.92元/股
　　●本次转股价格调整实施日期：2025年8月20日
　　一、本次可转债基本情况
　　根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证监许可﹝2025﹞853号），公司向特定对象发行了8,500万张可转换公司债券（以下简称“本次可转债”），每张面值100元，募集资金总额为850,000万元，扣除发行费用2,125万元（含税）后，募集资金净额为847,875万元。
　　本次可转债的证券简称为“保利定转”，证券代码为“110817”，于2025年5月30日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成登记托管，挂牌转让日期为2025年6月19日。本次可转债转股期自本次可转债发行结束之日满六个月后的第一个交易日起至本次可转债到期日止，初始转股价格为16.09元/股。
　　二、转股价格调整依据
　　2025年7月1日，公司2025年第三次临时股东大会审议通过了公司2024年度利润分配方案，公司拟以本次实施权益分派股权登记日（2025年8月19日）的总股本扣减公司回购专用证券账户的股数为基数，每10股派发现金红利1.70元（税前），且不进行资本公积转增资本，具体内容详见公司于2025年6月14日、2025年7月2日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）分别披露的《关于2024年度利润分配方案的公告》（公告编号：2025-059）及《2025年第三次临时股东大会决议公告》（公告编号：2025-063）。
　　公司2024年度利润分配方案实施后，将依据《保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券募集说明书》(以下简称“募集说明书”)发行条款及相关规定对本次可转债的当期转股价格进行调整。
　　三、转股价格调整结果
　　根据募集说明书相关条款及有关法规规定，在本次可转债发行完成后，当公司派送现金股利时，将按下述公式调整转股价格:
　　派送现金股利:P1=PO-D；
　　其中: P1为调整后转股价，P0为调整前转股价，D为每股派送现金股利。
　　因公司2024年度利润分配方案属于差异化分红，每股派送现金红利（D）为根据总股本摊薄调整后计算的每股现金红利，即D=（参与分配的股本总数×实际分派的每股现金红利）÷总股本=（11,865,411,840×0.17）÷11,970,433,418≈0.1685元/股。具体内容详见公司于2025年8月14日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《2024年年度权益分派实施公告》（公告编号：2025一070）。
　　本次权益分派派发现金股利实施后，转股价格为P1=PO-D=16.09-0.1685≈15.92元/股。“保利定转”的转股价格将由16.09元/股调整为15.92元/股，由于本次可转债尚未进入转股期，调整后的转股价格自2025年8月20日（除息日）起生效。
　　特此公告。
　　保利发展控股集团股份有限公司
　　董事会
　　二〇二五年八月十四日