证券代码：000978 证券简称：桂林旅游 公告编号：2025-028
　　桂林旅游股份有限公司
　　
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　重要内容提示：
　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
　　3.第一季度报告是否经审计
　　□是 √否
　　一、主要财务数据
　　（一）主要会计数据和财务指标
　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
　　□是 √否
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　　（二）非经常性损益项目和金额
　　√适用 □不适用
　　单位：元
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　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
　　□适用 √不适用
　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
　　√适用 □不适用
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　　（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
　　√适用 □不适用
　　1．资产负债表
　　单位：万元
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　　2．利润表
　　单位：万元
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　　3．现金流量表
　　单位：万元
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　　二、股东信息
　　（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
　　单位：股
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　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
　　□适用 √不适用
　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
　　□适用 √不适用
　　（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
　　□适用 √不适用
　　三、其他重要事项
　　√适用 □不适用
　　1.桂林罗山湖旅游发展有限公司与桂林罗山湖集团有限公司合同纠纷案事宜
　　桂林罗山湖旅游发展有限公司（以下简称“罗山湖公司”）于2024年1月就与桂林罗山湖集团有限公司（以下简称“罗山湖集团”）合同纠纷事宜向广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院（以下简称“临桂区法院”）起诉罗山湖集团。临桂区法院于2024年3月出具（2024）桂0312民初323号《民事判决书》，判决罗山湖集团返还征地款677.52万元给罗山湖公司并支付资金占用损失。判决已于2024年4月1日生效。
　　判决生效后，为维护自身合法权益，罗山湖公司于2024年4月26日向临桂区法院提交了《强制执行申请书》，申请临桂区法院按照判决书强制执行。临桂区法院已于2024年7月4日立案受理。
　　鉴于目前罗山湖集团已被列入失信被执行人，无力偿还债务，为了尽快收回款项，经与罗山湖集团数次沟通协商，2025年1月10日，罗山湖公司（甲方）与罗山湖集团（乙方）、王云霞（丙方）签署《执行和解协议》。
　　根据《执行和解协议》，罗山湖公司于2025年1月10日收到上述征地款本金人民币677.52万元。具体详见公司于2025年1月11日发布的《桂林旅游股份有限公司关于控股子公司诉讼进展的公告》（公告编号：2025-001）。
　　鉴于罗山湖公司前期已对上述征地款全额计提了坏账准备，本次收到征地款本金人民币677.52万元，罗山湖公司相应转回以前年度计提的坏账准备，增加本公司2025年归属于公司股东的净利润474万元。
　　2.公司董事会秘书辞职事宜
　　公司董事会于2025年3月3日收到公司董事会秘书黄锡军先生提交的书面辞职报告。黄锡军先生因达到退休年龄并已办理退休，辞去公司董事会秘书职务。辞职后，黄锡军先生不再担任公司（含控股子公司）董事、监事、高级管理人员职务。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，在公司董事会秘书空缺期间，暂由公司董事、副总裁兼财务总监王小龙先生代行董事会秘书职责。具体详见公司于2025年3月5日发布的《桂林旅游股份有限公司关于董事会秘书辞职的公告》（公告编号：2025-003）。
　　3.桂林桂圳投资置业有限责任公司部分资产整体公开招租事宜
　　公司2025年3月19日召开的第七届董事会2025年第一次会议审议通过了关于桂林桂圳投资置业有限责任公司（以下简称“桂圳公司”）部分资产整体公开招租的议案，公司董事会同意桂圳公司将部分资产在北部湾产权交易所挂牌整体招租。
　　2025年3月21日至2025年4月11日，桂圳公司将桂林市象山区翠竹路35号天之泰大厦裙楼1-5层（建筑面积22,171平方米）及西塔楼1、6-12层（建筑面积8,921平方米），在北部湾产权交易所挂牌整体公开招租，总建筑面积31,092平方米，起始租金挂牌价格为987,661.50元/月（天之泰大厦裙楼1-5层起始租金36.5元/平方米/月、天之泰大厦西塔楼1、6-12层起始租金20元/平方米/月）。
　　2025年4月15日，桂圳公司收到北部湾产权交易所发来的《电子竞价成交确认书》。依据《电子竞价成交确认书》，桂林市象山区翠竹路35号天之泰大厦裙楼1-5层及西塔楼1、6-12层整体招租，起始价987,661.50元/月，竞买人为广西元创商业运营管理有限公司（以下简称“广西元创”），成交价987,661.50元/月。
　　2025年4月15日，桂圳公司与承租方广西元创签署了关于天之泰大厦裙楼1-5层的《租赁合同》以及天之泰大厦西塔楼1、6-12层的《租赁合同》。
　　根据《租赁合同》，本次桂圳公司整体出租资产，总建筑面积31,092平方米，租赁期限9年11个月，租金及物业服务费合计13,091.61万元，其中，租金合计11,453.95万元，物业服务费合计1,637.65万元。桂圳公司已收到广西元创支付的履约保证金197.53万元。
　　具体详见公司2025年4月17日发布的《桂林旅游股份有限公司关于桂林桂圳投资置业有限责任公司部分资产整体公开招租的进展公告》（公告编号：2025-025）。
　　四、季度财务报表
　　（一）财务报表
　　1、合并资产负债表
　　合并资产负债表
　　编制单位：桂林旅游股份有限公司 2025年3月31日 单位：元
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　　法定代表人：陈靖 主管会计工作负责人：王小龙 会计机构负责人：陈丽华
　　合并资产负债表（续）
　　编制单位：桂林旅游股份有限公司
　　2025年3月31日
　　单位：元
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　　法定代表人：陈靖 主管会计工作负责人：王小龙 会计机构负责人：陈丽华
　　2、合并利润表
　　合并利润表
　　编制单位：桂林旅游股份有限公司 2025年1-3月 单位：元
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　　本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元,上期被合并方实现的净利润为:0.00元。
　　法定代表人：陈靖 主管会计工作负责人：王小龙 会计机构负责人：陈丽华
　　3、合并现金流量表
　　合并现金流量表
　　编制单位：桂林旅游股份有限公司 2025年1-3月 单位：元
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　　法定代表人：陈靖 主管会计工作负责人：王小龙 会计机构负责人：陈丽华
　　（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
　　□适用 √不适用
　　（三）审计报告
　　第一季度报告是否经过审计
　　□是 √否
　　公司第一季度报告未经审计。
　　桂林旅游股份有限公司董事会
　　2025年4月28日