证券代码：000656 证券简称：*ST金科 公告编号：2025-069号
　　金科地产集团股份有限公司
　　一、重要提示
　　本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
　　所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
　　非标准审计意见提示
　　√适用 □不适用
　　天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有专项说明，请投资者注意阅读。
　　董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
　　□适用 √不适用
　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
　　□适用 √不适用
　　二、公司基本情况
　　1、公司简介
　　■
　　2、报告期主要业务或产品简介
　　公司成立于1998年，经20余年发展，已经具备强大的综合竞争力，是中国城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。公司拥有房地产开发壹级资质、建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质、建筑行业（建筑工程）设计甲级资质及建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
　　报告期内，公司坚持做好房地产开发主业，持续推进“保交房”及存量房地产开发和销售工作。同时，公司稳中求进探索房地产转型升级机会，积极培育新的业务增长点，代建、产商轻资产等新业务取得了较好进展，持续推动地产与“地产+”业务的协同发展与双向赋能。
　　报告期内，公司在保持正常生产经营的同时，坚定不移地推进司法重整工作，在管理人的指导下先后开展了司法审计评估、债权申报与审查、投资人招募与遴选、重整计划草案编制与审定、召开两次债权人会议等工作，公司将以司法重整为契机，化解流动性风险、推进债务重组、淘汰低质低效资产，从根本上改善经营发展质量。
　　重整成功后，产业投资人将充分发挥其产业优势、资源优势和管理优势，充实公司资金实力，改善公司的流动性，支持保障公司经营稳定，顺应房地产发展新趋势，全面改善提升公司盈利能力，着力围绕“高效运营、精益管理、持续创新”，以提升盈利能力、资产价值和流动性为核心，推动公司转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产服务机构。
　　3、主要会计数据和财务指标
　　（1） 近三年主要会计数据和财务指标
　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
　　□是 √否
　　单位：元
　　■
　　[注]本报告期，公司加权平均净资产为负数，归属于母公司股东的净利润和扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润均为负数，则上表加权平均净资产收益率及本年比上年增减指标均为不适用。
　　（2） 分季度主要会计数据
　　单位：元
　　■
　　上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
　　□是 √否
　　4、股本及股东情况
　　（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
　　单位：股
　　■
　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
　　□适用 √不适用
　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
　　√适用 □不适用
　　单位：股
　　■
　　（2） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
　　□适用 √不适用
　　公司报告期无优先股股东持股情况。
　　（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
　　■
　　[注]1、金科控股系黄红云与陶虹遐共同投资设立的公司，其中黄红云和陶虹遐分别持有金科投资51%和49%的股份，根据双方相关约定，陶虹遐将其所持有的金科控股 49%股权所对应的股东表决权无条件不可撤销地授予黄红云行使。
　　2、截至报告期末，公司控股股东、实际控制人及一致行动人合计持有公司股份758,619,044股，占公司总股本的14.21%。（该合计股份的占比数与上图各股东持股比例合计数存在尾差系四舍五入保留位数所致）
　　5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
　　√适用 □不适用
　　（1） 债券基本信息
　　■
　　（2） 公司债券最新跟踪评级及评级变化情况
　　不适用
　　（3） 截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标
　　单位：万元
　　■
　　三、重要事项
　　报告期内发生的重要事项，详见公司2024年年度报告“第六节 重要事项”。
　　证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2025-067号
　　金科地产集团股份有限公司
　　关于第十一届董事会第五十三次会议决议的公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第五十三次会议于2025年4月27日在公司会议室以现场与视频会议相结合的方式召开。本次会议由公司董事长周达先生召集并主持，应到董事7人，实到董事7人。公司监事、高管列席了会议。本次会议的召集、召开和表决程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，会议形成的决议合法有效。本次会议通过如下决议：
　　一、审议通过《公司2024年度总裁工作报告》
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　二、审议通过《公司2024年度董事会工作报告》
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的公司《2024年年度报告全文》第三节“管理层讨论与分析”部分。
　　本议案尚需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　三、审议通过《公司2024年度财务决算报告》
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《公司2024年度财务决算报告》。
　　本议案已经公司董事会审计委员会审议通过。
　　本议案尚需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　四、审议通过《关于公司2024年度高级管理人员薪酬的议案》
　　本议案已经公司董事会薪酬委员会审议通过。
　　本议案关联董事杨程钧先生回避表决。
　　表决情况：6票同意，0票反对，0票弃权,1票回避；表决结果：通过。
　　五、审议通过《关于公司2024年度董事长薪酬的议案》
　　本议案已经公司董事会薪酬委员会审议通过。
　　本议案关联董事周达先生回避表决。
　　本议案尚需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：6票同意，0票反对，0票弃权,1票回避；表决结果：通过。
　　六、审议通过《公司2024年度内部控制自我评价报告》
　　根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引规定和其他内部控制监管要求，结合本公司内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，公司编制了《金科地产集团股份有限公司2024年度内部控制自我评价报告》。
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《公司2024年度内部控制自我评价报告》。
　　本议案已经公司董事会审计委员会审议通过。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　七、审议通过《公司2024年年度报告全文及摘要》
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的公司《2024年年度报告全文》及《2024年年度报告摘要》。
　　本议案尚需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　八、审议通过《关于董事会对公司2024年度保留意见审计报告涉及事项的专项说明》
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于董事会对公司2024年度保留意见审计报告涉及事项的专项说明》。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　九、审议通过《关于对年审会计师事务所2024年度履职情况的评估报告》
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于对年审会计师事务所2024年度履职情况的评估报告》。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　十、审议通过《公司2024年度利润分配预案》
　　经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度合并报表实现的归属于母公司所有者的净利润为-31,969,608,969.90元，公司母公司实现净利润为-23,802,038,657.80元；截至2024年12月31日，合并报表未分配利润为-44,386,622,220.16元，母公司未分配利润为-29,968,085,237.81元。
　　根据《公司章程》《上市公司监管指引第3号一上市公司现金分红》《上市公司自律监管指引第1号一主板上市公司规范运作》等有关规定，公司2024年未实现盈利，2024年合并资产负债表、母公司资产负债表中未分配利润均为负值，不具备利润分配条件，公司2024年度拟不进行利润分配，即不派发现金股利，不送红股，不以资本公积金转增股本。
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于2024年度拟不进行利润分配的公告》。
　　本议案尚需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　十一、审议通过《关于公司聘请2025年度财务及内部控制审计机构的议案》
　　根据公司审计工作需要，公司拟续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）担任公司2025年度财务报告审计机构，对公司2025年度财务报告进行审计；同时拟聘请该所担任公司2025年度内部控制审计机构。鉴于2025年度审计工作量尚无法确定，提请股东大会授权董事会根据实际工作情况确定相关审计费用。
　　本议案已经公司董事会审计委员会审议通过。
　　本议案尚需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　十二、审议通过《关于独立董事独立性自查情况的专项意见》
　　根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等要求，公司董事会就公司在任独立董事的独立性情况进行评估并出具专项意见。
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于独立董事独立性自查情况的专项意见》。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　十三、审议通过《公司2025年第一季度报告》
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《公司2025年第一季度报告》。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　十四、审议通过《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》
　　为支持公司控股子公司业务发展，保证其日常生产经营等资金需求,且满足金融机构根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》等相关规定提出的风控要求，统一担保额度管理，推动控股子公司持续健康发展，公司（含公司控股子公司）拟于未来十二个月内为控股子公司融资、展期等事项提供担保；同时，因公司经营需要，公司控股子公司亦拟于未来十二个月内为公司融资、展期等事项提供担保。鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的破产重整申请已被重庆市第五中级人民法院裁定受理，在重整计划执行完毕前（若重整计划获得批准），公司及重庆金科不再因参股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，由金融机构债权人依法申报债权。
　　本次公司（含公司控股子公司）预计对资产负债率为70%以上（含70%）的控股子公司以及控股子公司为公司提供新增担保额度共计不超过48亿元；公司（含公司控股子公司）对资产负债率低于70%的控股子公司提供新增担保额度不超过32亿元。本次预计额度自股东大会审议通过后十二个月内有效。
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于对公司及控股子公司增加担保额度的公告》。
　　本议案尚需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　十五、审议通过《关于控股子公司对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》
　　因参股房地产项目公司融资、展期等业务需要，经与金融机构协商一致，根据合资合作协议的约定，公司或公司控股子公司可以按金科方持股比例对参股房地产项目公司提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。鉴于公司与重庆金科的破产重整申请已被重庆市第五中级人民法院裁定受理，在重整计划执行完毕前（若重整计划获得批准），公司及重庆金科不再因参股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，由金融机构债权人依法申报债权。
　　本次公司控股子公司拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过100,472万元，自股东大会审议通过后十二个月内有效。
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于控股子公司对部分参股房地产项目公司增加担保额度的公告》。
　　本议案尚需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　十六、审议通过《关于召开公司2024年年度股东大会的议案》
　　公司定于2025年5月21日（周三）15点30分，在公司会议室召开2024年年度股东大会，股权登记日为2024年5月15日（周四）。
　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　特此公告
　　金科地产集团股份有限公司董 事 会
　　二○二五年四月二十八日
　　证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2025-075号
　　金科地产集团股份有限公司
　　关于召开2024年年度股东大会的通知
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　一、召开会议基本情况
　　（一）股东大会届次：2024年年度股东大会
　　（二）股东大会召集人：公司董事会
　　（三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。2025年4月27日，公司第十一届董事会第五十三次会议审议通过了《关于召开公司2024年年度股东大会的议案》。
　　（四）会议时间：
　　1、现场会议召开时间为：2025年5月21日（周三）15点30分，会期半天。
　　2、网络投票时间：2025年5月21日
　　其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2025年5月21日（现场股东大会召开日）9:15一9:25,9:30一11:30和13:00一15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2025年5月21日9:15－15:00。
　　（五）会议的召开方式：本次股东大会采用现场表决与网络投票相结合的方式。
　　1、现场表决方式：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托他人出席现场会议进行表决。
　　2、网络投票方式：公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台，股东可以在上述网络投票时间内通过上述系统行使表决权。
　　（六）股权登记日：2025年5月15日
　　（七）出席对象：1、凡于股权登记日（2025年5月15日）下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体股东均有权出席股东大会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司股东；2、公司董事、监事、高级管理人员；3、公司聘请的律师；4、根据相关法规应当出席股东大会的其他人员。
　　（八）现场会议召开地点：公司会议室（重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心）
　　二、会议审议事项
　　■
　　1、上述议案中，议案8、议案9为特别决议事项，需经出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的三分之二以上通过。
　　2、根据《公司章程》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》的要求，上述议案均为影响中小投资者利益的重大事项，需对中小投资者表决单独计票，单独计票结果将及时公开披露。
　　3、公司独立董事将在本次年度股东大会上进行述职。
　　4、上述议案已经公司第十一届董事会第五十三次会议及第十一届监事会第二十二次会议审议通过，相关内容已于2025年4月29日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网刊载披露。
　　三、会议登记事项
　　1、登记方式：凡符合上述条件的个人股东请持本人身份证和深圳证券账户卡，受托代理人出席还需持受托人身份证、授权委托书；法人股东持营业执照复印件（加盖公章）、深圳证券账户卡、法定代表人资格和身份证明、授权委托书及出席人身份证办理登记手续。异地股东可用信函或传真方式登记。
　　2、传真信函登记时间：2025年5月16日至5月19日工作时间
　　3、登记地点：重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心22楼，邮编：401121
　　4、会议联系电话（传真）：（023）63023656
　　联系人：毛雨、袁衎
　　5、会议费用：参加会议股东食宿及交通费用自理。
　　四、参加网络投票的具体操作流程
　　在本次股东大会上，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加投票，参加网络投票的具体操作流程详见本通知附件1。
　　五、备查文件
　　1、公司第十一届董事会第五十三次会议决议；
　　2、公司第十一届监事会第二十二次会议决议。
　　特此公告
　　金科地产集团股份有限公司
　　董 事 会
　　二○二五年四月二十八日
　　附件1:
　　参加网络投票的具体操作流程
　　一、网络投票的程序
　　1、投票代码：360656；投票简称：金科投票。
　　2、填报表决意见或选举票数。
　　填报表决意见：同意、反对、弃权。
　　3、股东对总议案进行投票，视为对所有提案表达相同意见。
　　股东对总议案与具体提案重复投票时，以第一次有效投票为准。如股东先对具体提案投票表决，再对总议案投票表决，则以已投票表决的具体提案的表决意见为准，其他未表决的提案以总议案的表决意见为准；如先对总议案投票表决，再对具体提案投票表决，则以总议案的表决意见为准。
　　二、通过深交所交易系统投票的程序
　　1.投票时间：2025年5月21日的交易时间，即9:15一9:25,9:30一11:30 和13:00一15:00。
　　2.股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。
　　三、通过深交所互联网投票系统投票的程序
　　1、互联网投票系统开始投票的时间为2025年5月21日（现场股东大会召开当日）9:15一15:00。
　　2、股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务指引（2016年4月修订）》的规定办理身份认证，取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登录互联网投票系统http://wltp.cninfo.com.cn规则指引栏目查阅。
　　3、股东根据获取的服务密码或数字证书，可登录网址http://wltp.cninfo.com.cn在规定的时间内通过深交所互联网投票系统进行投票。
　　附件2：
　　授权委托书
　　兹委托 先生/女士（身份证号码： ）代表本人（单位）出席金科地产集团股份有限公司2024年年度股东大会，并代为行使表决权。本人（单位）已充分了解本次会议有关审议事项及全部内容，表决意见如下：
　　■
　　委托人签名（委托单位公章）：
　　委托人身份证号码（委托单位营业执照号码）：
　　委托人（单位）股东账号：
　　委托人（单位）持股数：
　　委托书签发日期：
　　委托书有效期：
　　证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2025-068号
　　金科地产集团股份有限公司
　　关于第十一届监事会第二十二次会议决议的公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　金科地产集团股份有限公司（以下称“公司”）第十一届监事会第二十二次会议于2025年4月27日以现场会议方式召开。本次会议由公司监事会主席刘忠海先生召集并主持，应到监事3人，实到监事3人。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的规定，形成的决议合法有效。本次监事会会议通过如下议案：
　　一、审议通过《公司2024年度监事会工作报告》
　　本议案需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：3票同意，0票反对，0票弃权。表决结果：通过。
　　二、审议通过《公司2024年年度报告全文及摘要》
　　监事会根据《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》及相关通知的有关规定，对公司2024年年度报告进行了审核，书面审核意见如下：
　　经审核，监事会认为董事会编制和审议金科地产集团股份有限公司2024年年度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。同意将《公司2024年年度报告全文及摘要》提交股东大会审议。
　　本议案需提交公司股东大会审议。
　　表决情况：3票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　三、审议通过《公司2024年度内部控制自我评价报告》
　　经审核，监事会认为：公司已基本建立了较为健全的内部控制体系，制订了较为完善、合理的内部控制制度，公司的内控制度符合国家有关法规和证券监管部门的要求，各项内部控制在生产经营等公司营运的各个环节中得到了较好的执行，公司内部控制活动不存在重大缺陷。监事会认为，董事会出具的《公司2024年度内部控制自我评价报告》客观反映公司内部控制的实际情况，对该评价报告无异议。
　　表决情况：3票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　四、审议通过《关于监事会对〈关于董事会对公司2024年度保留意见审计报告涉及事项的专项说明〉的意见》
　　天健会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2024年年度财务报表进行了审计，并出具了保留意见审计报告。根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第14号一一非标准审计意见及其涉及事项的处理》和《深圳证券交易所股票上市规则》的要求，公司董事会编制了《关于董事会对公司2024年度保留意见审计报告涉及事项的专项说明》，监事会针对上述专项说明发表了相关意见。
　　本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于监事会对〈关于董事会对公司2024年度保留意见审计报告涉及事项的专项说明〉的意见》。
　　表决情况：3票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
　　五、审议通过《公司2025年第一季度报告》
　　监事会根据《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》及相关通知的有关规定，对公司2025年第一季度报告进行了审核，书面审核意见如下：
　　经审核，监事会认为董事会编制和审议金科地产集团股份有限公司2025年第一季度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　表决情况：3票同意，0票反对，0票弃权。表决结果：通过。
　　特此公告
　　金科地产集团股份有限公司
　　监 事 会
　　二○二五年四月二十八日
　　证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2025-076号
　　金科地产集团股份有限公司
　　关于2024年度计提资产减值准备的公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　一、本次计提资产减值准备的情况
　　为真实、准确反映金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）财务状况，公司每年均按照《企业会计准则》及公司现行会计政策确定的资产减值准备确认标准和计提方法，公司对截至2024年12月31日的相关资产、对外连带责任担保进行了减值迹象梳理和分析，并进行减值测试，拟对可能发生减值损失的资产、连带责任担保计提减值准备。本次计提各类资产减值准备共计2,056,251.32万元，其中主要为：计提信用减值损失509,895.94万元、计提存货跌价准备1,295,158.45万元、计提长期股权投资减值准备128,671.59万元、计提其他非流动资产减值准备合计104,727.81万元。上述情况已在公司2024年度财务报告中予以体现。
　　二、计提资产减值准备的具体情况说明
　　1、信用减值损失
　　本期计提的信用减值损失由两部分组成：计提的应收款项坏账准备和因公司对外提供连带责任担保预计的损失。
　　应收款项坏账准备
　　（1）计提方法
　　公司以预期信用损失为基础确认损失准备，计算预期信用损失的方法是：参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口、账龄、未来12个月内或整个存续期预期信用损失率确定预期信用损失。
　　（2）计提情况
　　按照公司计提坏账准备的会计政策，本年度共对应收账款、其他应收款计提减值准备376,974.06万元。
　　财务担保信用减值损失
　　（1）计提方法
　　因房地产行业存在大量的融资需求，公司因对部分非并表公司或已进入破产程序的原子公司提供因融资而产生的连带责任担保。根据该等公司的净资产情况、抵押物价值等，预计后续可能由公司承担的连带责任担保金额，并计提相应的财务担保信用减值损失。
　　（2）计提情况
　　根据上述计提方法，本年度公司计提此类财务担保信用减值损失132,921.88万元。
　　2、存货跌价准备
　　（1）存货跌价准备计提方法
　　存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。确定存货可变现净值时，考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。对于期末已完工房地产项目结存的开发产品，以估计售价减去估计的销售费用和相应税费后的金额确定其可变现净值；对于期末未完工房地产项目开发成本及拟开发产品，以估计售价减去至计划完工后成本、估计的销售费用和相应税费后的金额确定其可变现净值。估计售价区分为已预售及未售部分，已预售部分按照实际签约金额确认估计售价，未售部分结合公司经营策略、持有目的、近期成交均价、类似开发物业产品的市场价格并结合项目自身定位、品质及计划等综合确定。
　　（2）计提存货跌价准备情况
　　按照公司计提存货跌价准备的会计政策，本年度共对存货计提跌价准备1,295,158.45万元。
　　3、长期股权投资减值准备
　　（1）长期股权投资减值准备计提方法
　　长期股权投资在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额，若其可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。
　　（2）计提长期股权投资减值准备情况
　　按照公司计提长期股权投资减值准备的会计政策，本年度共对长期股权投资计提减值准备128,671.59万元。
　　4、其他非流动资产减值准备
　　（1）其他非流动资产减值计提方法
　　其他非流动资产主要为已进入破产程序的原子公司的股权投资价值。因破产程序的推进，在资产负债表日有迹象表明其发生减值的，估计其可收回金额，若其可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。
　　（2）计提其他非流动资产减值准备情况
　　按照公司计提其他非流动资产减值准备的会计政策，本年度共对其他非流动资产计提减值准备104,727.81万元。
　　三、本次计提资产减值准备对公司财务状况的影响
　　本次公司计提上述资产减值准备将减少公司2024年度的利润总额2,056,251.32万元。
　　公司计提有关资产减值准备符合《企业会计准则》等相关规定，客观、公允地反映公司2024年度的财务状况和经营成果。
　　特此公告
　　金科地产集团股份有限公司
　　董 事 会
　　二○二五年四月二十八日
　　证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2025-079号
　　金科地产集团股份有限公司
　　关于2024年度拟不进行利润分配的公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　一、审议程序
　　金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”或“金科股份”）于2025年4月27日召开第十一届董事会第五十三次会议审议通过了《关于公司2024年度利润分配预案》，该预案尚需提交公司股东会审议。
　　二、公司2024年度利润分配预案的基本情况
　　经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度合并报表实现的归属于母公司所有者的净利润为-31,969,608,969.90元，公司母公司实现净利润为-23,802,038,657.80元；截至2024年12月31日，合并报表未分配利润为-44,386,622,220.16元，母公司未分配利润为-29,968,085,237.81元，无可供分配的利润。
　　根据《公司章程》《上市公司监管指引第3号一上市公司现金分红》《上市公司自律监管指引第1号一主板上市公司规范运作》等有关规定，公司2024年未实现盈利，2024年合并资产负债表、母公司资产负债表中未分配利润均为负值，不具备利润分配条件，公司2024年度拟不进行利润分配，即不派发现金股利，不送红股，不以资本公积金转增股本。
　　三、现金分红方案的具体情况
　　■
　　公司2024年度未实现盈利，且2024年度合并资产负债表、母公司资产负债表的未分配利润均为负值，不满足现金分红条件，不属于触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1条第（九）项规定的可能被实施其他风险警示情形。
　　四、2024年度不进行利润分配的合理性说明
　　根据《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》《上市公司监管指引第3号一上市公司现金分红》《上市公司自律监管指引第1号一主板上市公司规范运作》《公司章程》等相关规定，公司2024年度未实现盈利，且2024年度合并资产负债表、母公司资产负债表的未分配利润均为负值，不具备利润分配条件。综合考虑公司长期的战略规划，为保障公司的正常生产经营和未来资金需求，公司2024年度拟不进行利润分配，即不派发现金股利，不送红股，不以资本公积金转增股本。
　　公司将以司法重整为契机，化解流动性风险、推进债务重组、淘汰低质低效资产，从根本上改善经营发展质量，回报全体股东的信任和支持。重整成功后，产业投资人将充分发挥其产业优势、资源优势和管理优势，充实公司资金实力，改善公司的流动性，支持保障公司经营稳定，顺应房地产发展新趋势，全面改善提升公司盈利能力，着力围绕“高效运营、精益管理、持续创新”，以提升盈利能力、资产价值和流动性为核心，推动公司转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产服务机构。
　　五、备查文件
　　1、公司第十一届董事会第五十三次会议决议
　　特此公告
　　金科地产集团股份有限公司
　　董 事 会
　　二〇二五年四月二十八日
　　证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2025-080号
　　金科地产集团股份有限公司
　　关于参股公司股票拍卖的进展公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　重要提示：
　　1、根据金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”或“金科股份”）司法重整工作需要，公司持有并质押给北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“东方雨虹”）、重庆中讯金通投资（集团）有限公司（以下简称“中讯金通”）的参股公司金科服务的32,680,000股股票、22,000,000股股票在京东拍卖破产强清平台进行了拍卖，截至本公告披露日，本次拍卖已经结束，竞买人东方雨虹、中讯金通分别竞得拍卖标的32,680,000股股票、22,000,000股股票。
　　2、上述拍卖事项系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》等法律规定以及担保权人的申请依法履行职责，在京东拍卖破产强清平台上公开处置公司财产，有利于金科股份司法重整工作高效推进并保护相关债权人利益，不会对金科股份、金科服务的正常生产经营产生不利影响，未损害其他债权人利益。
　　3、上述拍卖事项后续还涉及股权变更过户等环节，最终是否能够实施完毕尚存在一定的不确定性。
　　一、本次拍卖的基本情况
　　公司于2025年3月26日在信息披露媒体刊载了《关于参股公司股票拍卖进展及相关拍卖事项的提示性公告》（公告编号：2025-045号）、于2025年4月12日刊载了《关于参股公司股票拍卖进展公告》（公告编号：2025-056号）、于2025年4月19日刊载了《关于参股公司股票拍卖的进展公告》（公告编号：2025-063号）。经公司债权人及本次拍卖标的股票的质押权人东方雨虹、中讯金通的申请，公司管理人在京东拍卖破产强清平台上（网址：https://auction.jd.com/sifa.html）公开拍卖公司持有的金科服务32,680,000股、22,000,000股股票。上述股票首次拍卖、二次拍卖均因无人出价流拍，第三次拍卖已分别于2025年4月22日、2025年4月26日成交，成交股数为32,680,000股、22,000,000股。
　　二、本次拍卖的进展情况
　　根据金科地产集团股份有限公司管理人出具的《拍卖成交确认书》，通过公开竞价，本次拍卖结果如下：
　　质押给东方雨虹的32,680,000股股票：买受人东方雨虹以最高出价竞得本次拍卖标的32,680,000股股票，成交价为213,570,289.86元人民币（大写：贰亿壹仟叁佰伍拾柒万零贰佰捌拾玖元捌角陆分）。
　　质押给中讯金通的22,000,000股股票：买受人中讯金通以最高出价竞得本次拍卖标的22,000,000股股票，成交价为154,000,000元人民币（大写：壹亿伍仟肆佰万元整）。
　　截至本公告披露日，管理人确认买受人东方雨虹、中讯金通已履行完毕向管理人支付全部拍卖款项的义务。
　　三、对公司的影响及风险提示
　　1、截至本公告披露日，上述拍卖事项合计涉及的资产净额、成交金额（按照起拍价测算）已超过公司最近一期经审计净资产的10%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，应当进行信息披露。
　　2、如果上述股票拍卖完成过户，公司持有金科服务的股权比例将会降低，公司将根据拍卖结果进行账务处理。上述拍卖工作不会对金科股份的正常生产经营产生不利影响，不会对金科股份司法重整工作产生不利影响，未损害其他债权人利益。
　　3、截至本公告披露日，本次拍卖后续还涉及股权变更过户环节，最终是否能够实施完毕尚存在一定的不确定性，公司将密切关注后续进展情况并及时履行信息披露义务。
　　敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
　　四、备查文件
　　1、《拍卖成交确认书》
　　特此公告
　　金科地产集团股份有限公司
　　董 事 会
　　二〇二五年四月二十八日
　　证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2025-072号
　　金科地产集团股份有限公司
　　关于对公司及控股子公司增加担保额度的公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　特别提示:
　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%，对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
　　2、本次对公司和资产负债率为70%以上（含70%）及低于70%的控股子公司增加担保额度为预计担保额度，将根据公司及控股子公司融资等情况决定是否予以实施。公司或控股子公司对公司及全资子公司融资等事项提供全额担保；对非全资子公司融资等事项的担保，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例提供担保。如根据金融机构要求，公司或控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。截至目前，本次预计的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
　　一、担保情况概述
　　为支持金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司业务发展，保证其日常生产经营等资金需求,且满足金融机构根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》等相关规定提出的风控要求，统一担保额度管理，推动控股子公司持续健康发展，公司（含公司控股子公司）拟于未来十二个月内为控股子公司融资、展期等事项提供担保；同时，因公司经营需要，公司控股子公司亦拟于未来十二个月内为公司融资、展期等事项提供担保。
　　因公司及公司控股子公司融资、展期等业务需要，经与金融机构协商一致，公司或公司控股子公司可以按金科方持股比例提供担保。如根据金融机构要求，公司及公司控股子公司超过持股比例提供担保的，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者被担保方提供反担保。鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的破产重整申请已被重庆市第五中级人民法院裁定受理，在重整计划执行完毕前（若重整计划获得批准），公司及重庆金科不再因融资或展期协议签订等事宜而对外新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，由金融机构债权人依法申报债权。
　　根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一主板上市公司规范运作》及《深圳证券交易所自律监管指引第3号一一行业信息披露》的相关规定，结合公司实际情况，本次预计对公司及控股子公司增加的担保额度较上一年度下降320亿元，合计为80亿元，具体情况如下：
　　（1）本次公司（含公司控股子公司）预计对资产负债率为70%以上（含70%）的控股子公司以及控股子公司为公司提供新增担保额度共计不超过48亿元；公司（含公司控股子公司）对资产负债率低于70%的控股子公司提供新增担保额度不超过32亿元。本次预计额度自股东大会审议通过后十二个月内有效，详见预计新增担保额度情况表；
　　（2）在股东大会批准上述担保额度的前提下，提请股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经营管理层，审批因融资等事项而对控股子公司及公司提供担保的具体事宜、签署所需的各项法律文件。
　　预计新增担保额度情况表
　　（单位：万元）
　　■
　　注：上表拟提供担保或反担保的控股子公司具体担保方式及担保公司以担保事项实际发生时金融机构的要求为准；因公司最近一期净资产为负值，涉及担保额度占上市公司最近一期净资产比例的数据计算，取其绝对值计算。
　　上述事项已经2025年4月27日召开的第十一届董事会第五十三次会议审议通过，表决结果为：7票同意，0票弃权，0票反对。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
　　二、担保协议主要内容
　　本次审议通过的对公司及控股子公司的担保额度为预计担保额度，将根据其经营、融资等情况决定是否予以实施。截至目前，担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
　　三、董事会意见
　　公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司对控股子公司以及控股子公司为公司及公司控股子公司提供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号一一上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
　　四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
　　截至2025年3月末，本公司对参股公司提供的担保余额为133.15亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为579.47亿元，合计担保余额为712.62亿元，占本公司最近一期经审计净资产的248.45%，占总资产的40.17%。公司及控股子公司逾期担保金额为331.63亿元。其中公司原部分控股子公司因进入司法破产程序，导致公司及控股子公司为其提供余额为21.10亿元的担保存在被债权人追偿担保责任的风险。
　　五、备查文件
　　公司第十一届董事会第五十三次会议决议。
　　特此公告
　　金科地产集团股份有限公司
　　董 事 会
　　二○二五年四月二十八日
　　证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2025-077号
　　金科地产集团股份有限公司关于公司股票被叠加实施退市风险警示及其他风险警示的公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　特别提示：
　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）因2024年度经审计的期末净资产为负值，触及《深圳证券交易所股票上市规则（2025版）》（以下简称“《股票上市规则》”）第9.3.1条第（二）项规定的情形，公司股票将被叠加实施退市风险警示，股票简称仍为“*ST金科”。公司股票自2025年4月29日（星期二）起叠加实施退市风险警示。
　　2、因公司2022年、2023年及2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，触及《股票上市规则》第9.8.1条第（七）项规定的情形，公司股票交易被实施其他风险警示。
　　3、本次叠加实施退市风险警示及其他风险警示后，公司股票简称仍为“*ST金科”，证券代码仍为“000656”，公司股票交易的日涨跌幅限制仍为5%。
　　一、股票种类、简称、证券代码以及实施风险警示起始日
　　1、股票种类：人民币普通股A股
　　2、股票简称：*ST金科
　　3、证券代码：无变动，仍为“000656”
　　4、叠加退市风险警示及实施其他风险警示起始日：（1）公司已于2024年4月24日因破产重整事项被实施退市风险警示。因2024年度经审计的期末净资产为负值，2025年4月29日，公司股票被叠加实施退市风险警示；（2）因公司2022年、2023年及2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，公司股票将于2025年4月29日被实施其他风险警示。
　　5、是否停牌：不停牌
　　6、日涨跌幅限制：股票交易的日涨跌幅限制仍为5%。
　　二、叠加实施退市风险警示的主要原因
　　1、2024年4月22日，公司收到五中院送达的（2024）渝05破申129号《民事裁定书》，五中院裁定受理公司的重整申请。根据《股票上市规则》第9.4.1条的规定，“上市公司出现下列情形之一的，交易所对其股票实施退市风险警示，……（七）法院依法受理公司重整”。因五中院已依法受理公司重整，公司股票将被实施退市风险警示。
　　2、因公司2024年度经审计的期末净资产为负值，触及《股票上市规则》第9.3.1条第（二）项规定的情形，公司股票将被叠加实施退市风险警示，股票简称仍为“*ST金科”。公司股票自2025年4月29日（星期二）起叠加实施退市风险警示，本次被叠加实施退市风险警示无需停牌。
　　三、实施其他风险警示的主要原因
　　因公司2022年、2023年及2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，触及《股票上市规则》第9.8.1条第（七）项规定的情形，公司股票交易被实施其他风险警示。