一、重要提示
　　本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
　　所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
　　非标准审计意见提示
　　□适用 √不适用
　　董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
　　□适用 √不适用
　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
　　□适用 √不适用
　　二、公司基本情况
　　1、公司简介
　　■
　　2、报告期主要业务或产品简介
　　（一）公司主营业务概述
　　公司是国内领先的卫浴、建筑陶瓷产品的研发生产制造企业之一，旗下拥有“帝王”洁具、“欧神诺”陶瓷两大品牌，经过30多年的持续经营和发展，产品线已覆盖瓷砖和卫浴全系品类。公司秉持高品质产品理念，以匠心精神制造产品和消费者体验至上为宗旨，致力于成为国内一流的整体家居装修产品解决方案的供应商和服务商。
　　公司在成都、重庆、佛山、广西、景德镇地区拥有六大建筑陶瓷、卫生洁具生产基地，掌握具有自主知识产权的研发及核心制造技术，依托瓷砖领域自建的“中央研究院”和卫浴领域的“国家级工业设计中心”持续研究和探索新技术、新工艺、新功能和新设计，从感官设计、功能美学、工艺品质等多维度升级迭代公司产品系，通过一体化的“产品+服务供应链赋能体系”以及一站式购物体验，持续为客户提供优质的产品与服务。
　　（二）公司主要产品简介
　　瓷砖板块产品：公司瓷砖事业部主要经营国内高端瓷砖品牌“欧神诺”。27年的韧道经营、守正创新，欧神诺已发展成为行业头部品牌，产品包括中国玉、岩板、瓷砖、轻质幕墙陶瓷板、景观厚砖、人造石、马赛克、实验室陶瓷台面以及铺贴辅助材料等全品类。作为“精于细节工艺”的技术创新型品牌，欧神诺以创新为核心驱动力，先后推出自主研发的雨花石、七星玉岩、微晶玉、析晶玉、普拉提、晶立方、铂金、宝玉、卡萨罗、蛋壳面水泥、中国玉等代表性作品，其中首创了以东方美学和玉石文化为基础的中国玉系列瓷砖，赋予瓷砖创新设计理念和新的文化内涵，引领了人居潮流新趋势。
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　　卫浴板块产品：公司卫浴事业部主要经营国内高端卫浴品牌“帝王”洁具，专注生产、研发和销售高品质卫生洁具，产品涵盖全品类大卫浴，包括浴室柜、（智能）坐便器、浴缸、淋浴房、五金等全卫（智能）精品，同时也开展卫浴空间设计和全屋定制业务，定制场景从传统的卫浴空间延展到了厨房空间、客厅空间、卧室空间、阳台空间等全屋生活场所。“帝王”洁具以“精于设计，享于科技”为品牌理念，坚守“以人为本”的初心，坚定“打造高品质产品”的决心，致力于做最懂消费者的卫浴专家，为消费者提供全品类覆盖、空间布局、空间解决和场景落地的一体化全案服务。
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　　（三）主要经营模式
　　1、采购模式
　　自主生产的采购模式：根据生产制造部门的生产计划，结合公司库存情况，向公司供应商库中的合格供应商进行招标采购。公司与主要的供应商建立长期的合作关系，通过年度框架合作协议等类似安排，以保证原材料的充分供应及价格的相对稳定。
　　OEM产品的采购模式：公司与各产区优质外协供应商建立良好的合作关系，建设完善的外协供应商评审体系及OEM产品质量管理体系，确保OEM产品持续稳定的高效交付，同时积极推进各运营中心OEM产品需求就近供应交付，降低物流运输成本。
　　2、生产模式
　　公司产品的生产主要根据客户订单以及行业经验总结的日常备货来安排生产计划。公司在与客户签订的合同或订单中详细约定产品类别、型号、价格、数量等要素，结合全年的销售计划及成本效益原则合理安排生产。同时对于市场需求较大的品种和花色，公司结合在行业多年来的供销经验，储备一定的日常备货，主要满足经销商及小部分自营工程客户的需求。
　　目前公司在全国总共拥有6个生产基地，其中瓷砖业务的生产基地分别位于广东佛山三水、江西景德镇和广西藤县，卫浴业务的生产基地分别位于重庆永川、成都东部新区，公司亚克力板业生产基地位于成都温江。
　　3、销售模式
　　公司销售模式为“经销商渠道”、“工程渠道”、“整装、家装渠道”和“新零售渠道”的全渠道营销模式。经销模式下，公司直接和经销商签订合同，由经销商将产品销售给终端客户，其中瓷砖业务经销商负责产品出厂后的运输、仓储、加工、销售、结算、售后服务等相关事宜。公司建立了完善的经销商管理体系，主要包括经销商选择、业务流程、经销商日常管理和营销政策支持等，并与各地区经销商建立了稳定的合作关系。在工程渠道方面，公司持续凭借自营工程服务经验及先发优势，与各地政府、企事业单位、优质大型房地产开发企业等建立了持续和稳定的合作模式。公司积极推进整装家装渠道业务开拓，依托品牌效应、产品优势、政策支持、行业资源等优势与头部整装家装品牌达成战略合作，加速公司在整装家装渠道的市场覆盖率与品牌渗透力。
　　本报告期内，公司主营业务、主要产品和主要经营模式均未发生重大变化。
　　（四）公司主要业绩驱动因素
　　公司业绩驱动因素主要来源于：公司在产品端持续创新提升、生产端不断优化降本、品控端把牢质量底线、渠道端深耕细作市场、客户端提升客户体验感受、品牌端不断积累美誉度等多个方面来驱动业绩增长。
　　3、主要会计数据和财务指标
　　（1） 近三年主要会计数据和财务指标
　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
　　□是 √否
　　单位：元
　　■
　　（2） 分季度主要会计数据
　　单位：元
　　■
　　上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
　　□是 √否
　　4、股本及股东情况
　　（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
　　单位：股
　　■
　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
　　□适用 √不适用
　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
　　□适用 √不适用
　　（2） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
　　□适用 √不适用
　　公司报告期无优先股股东持股情况。
　　（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
　　■
　　5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
　　√适用 □不适用
　　（1） 债券基本信息
　　■
　　（2） 公司债券最新跟踪评级及评级变化情况
　　根据东方金诚国际信用评估有限公司对公司2021年10月发行的可转换公司债券出具的《帝欧家居集团股份有限公司主体及帝欧转债2022年度跟踪评级报告》，跟踪评级结果为维持公司主体信用等级为AA-，评级展望为稳定；维持“帝欧转债”的信用等级为AA-。
　　根据东方金诚国际信用评估有限公司于2023年2月20日出具的《东方金诚国际信用评估有限公司关于帝欧家居集团股份有限公司2022年度业绩预亏的关注公告》（东方金诚公告【2023】0052号），东方金诚将持续关注相关事项后续进展情况，关注公司的经营和财务状况的变化，并及时披露相关事项对帝欧家居主体信用等级、评级展望以及对“帝欧转债”债项信用等级可能产生的影响。
　　根据东方金诚国际信用评估有限公司于2023年6月21日出具的《帝欧家居集团股份有限公司主体及“帝欧转债”2023年度跟踪评级报告》（东方金诚债跟踪评字【2023】0329号），跟踪评级结果为维持公司主体信用等级为A+，评级展望为稳定；维持“帝欧转债”的信用等级为A+。
　　根据东方金诚国际信用评估有限公司于2024年6月25日出具的《帝欧家居集团股份有限公司主体及“帝欧转债”2024年度跟踪评级报告》（东方金诚债跟踪评字【2024】0356号），跟踪评级结果为公司主体信用评级为“A”，评级展望为“稳定”，同时下调“帝欧转债”的信用等级为A。
　　根据东方金诚国际信用评估有限公司于2025年2月11日出具的《东方金诚国际信用评估有限公司关于帝欧家居集团股份有限公司2024年度业绩预亏的关注公告》（东方金诚公告【2025】0071号），东方金诚将持续关注相关事项后续进展情况，关注公司的经营和财务状况的变化，并及时披露相关事项对帝欧家居主体信用等级、评级展望以及对“帝欧转债”债项信用等级可能产生的影响。
　　（3） 截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标
　　单位：万元
　　■
　　三、重要事项
　　报告期内，公司积极面对市场变化，持续夯实自身竞争力，聚焦市场拓展、产品创新、成本控制、内部管理等方面深入推进管理变革，保持了发展定力。
　　2024年度，公司实现营业收入27.41亿元，同比下滑27.12%，其中：经销渠道实现业务收入20.64亿元，同比下滑12.29%；工程渠道实现业务收入6.76亿元，同比下滑51.93%。公司收入下降的主要原因为报告期内房地产行业持续调整，一方面，工程渠道的市场需求持续收缩，公司在该领域的业务机会减少；另一方面，公司为平衡业务风险和经营质量，主动大幅收缩需要大量垫支的工程渠道业务。本报告期，公司持续加大对经销渠道资源支持与赋能，积极拓展经销渠道业务，公司经销渠道销售占比提升至75.32%，较期初提升12.74个百分点。
　　2024年度，公司实现归属于上市公司股东的净利润为亏损5.69亿元，较去年同期减亏0.89亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润为亏损5.76亿元，较去年同期减亏0.62亿元，公司归属于上市公司股东的净利润亏损，主要原因为：1）公司坚持既定经营方针，积极实施了各项提振经营、降本增效的措施，显著巩固和加强了经销渠道业务拓展，鉴于终端市场的竞争态势加剧，仍未能覆盖销售收入和产品价格下降对净利润带来的影响；2）公司按照《企业会计准则》对发生减值损失的各类资产进行减值测试/评估，对存在减值迹象的各项资产共计提减值准备29,530.44万元；3）公司可转换公司债券于本报告期内实际兑付（兑息）1,499.64万元，根据《企业会计准则》摊销但实际无需支付的财务费用8,130.74万元，该金额影响当期净利润。
　　2024年度，公司实现经营性现金流量净额为1.33亿元且连续三年持续为正。报告期内，公司持续加强经营风险管控，采取多种措施开展应收账款催收工作，应收账款期末余额较期初下降46.27%。
　　报告期内，公司面对复杂多变的外部环境，围绕全年经营计划，主要开展了以下重点工作：
　　1、提质增效，优化管理及生产效率
　　面对市场变化及激烈的行业竞争，报告期内，公司结合实际经营情况积极开展组织变革，提质增效。一方面，公司对两大业务板块瓷砖和卫浴事业部的核心管理层进行了调整，有效提振了管理层的专业结构与决策能力；另一方面，本着人效优先、效率提升的原则，公司两大业务板块分别在内部开展组织结构调整、决策和流程的梳理与再造。在保障公司经营效率的前提下，对人员结构进行优化，虽然在报告期内产生了一次性人力费用，但将较大幅度提高公司整体效率。
　　在生产效率方面，为提高生产效能，瓷砖事业部启动了景德镇基地F3窑项目的技术改造，本次技改将老旧产线升级改造为现代化产线，可以降低综合生产成本并优化产品线布局，其产品供应力能够覆盖华中、华东等地区。
　　2、持续提升产品力，不断突破和技术升级
　　瓷砖事业部：欧神诺秉持“把每件砖当作艺术品创造”的设计理念，为消费者提供高品质的产品和服务体验。在经销渠道：欧神诺持续对中国玉瓷砖产品进行升级迭代，进一步夯实品牌产品力基础。同时，在规格方面大胆突破和创新，首创黄金比例800x1350规格，真实解决用户使用场景；在产品技术方面新增灵动连纹设计，加入先进的胶水干粒、定位彩晶等工艺，使产品更加接近自然质感。另一方面，结合当前整装家装渠道的产品需求，在保障产品品质的前提下不断降本增效为市场提供极具性价比的整装流量产品。在工程渠道：欧神诺结合现有零售、整装产品矩阵，梳理了完善的工程产品矩阵，助力工程渠道业务从低值产品到高值产品拓展。为抓住旧改契机，欧神诺独创了“欧易贴”铺贴技术，无需水泥上浆工序，可以在原有瓷砖上铺贴新砖，解决了全屋翻新的技术难题。当前欧神诺的智能生产线已实现从原料到成品的全流程自动化控制，是佛山标准的制定者。
　　卫浴事业部：帝王洁具全面布局“全卫+全屋”两大主线，实现从单一卫浴空间到全屋家居场景的跨越式升级。在全卫产品方面，帝王洁具自主研发多款覆盖各主流风格的浴室柜产品，并在深度融合市场需求的基础上升级智能卫浴产品线。同时，帝王洁具进一步发挥自身在亚克力技术的竞争优势，升级了亚克力台盆工艺，实现了卫浴产品在尺寸、色彩与造型的多元化定制。
　　在全屋产品方面，帝王洁具在现有木作产线基础上，在不新增产线、设备等固定资产投入的前提下，以极致柔性定制为核心，秉持“以客户为中心，打造有价值差异化”的理念，推出全屋定制业务。定制业务以模块化、功能化的科学分区，打造出入户空间、客厅空间、宠物空间、衣帽空间、阳台空间等全屋空间，满足消费者一站式家居空间定制的多元需求。凭借良好的产品实力，帝王洁具的柔性定制项目“面向柔性化需求的智能产线”入选了工信部2024年度“数字三品”应用场景推广案例。
　　3、深耕经销渠道，全渠道布局
　　公司坚持以“顺势防风险，逆市求增长”的发展逻辑，深耕经销渠道，进一步打造整装、家装、工程、设计师、电商全渠道有差异化的经营体系。
　　瓷砖事业部：1）经销渠道：秉持聚焦大商、扶持新商的经营策略，持续完善终端帮扶机制，深入实施“核心城市战略伙伴培育计划”，整合区域内部优质资源，协助经销商扩大区域影响力。报告期内，欧神诺全力推进终端大店建设，实现核心一线城市终端展厅全更新，全年设计完成终端展厅焕新项目336个，同步优化SI终端展厅设计标准，协助经销商降低装修成本的同时极大地提高了展厅效果。重启设计师渠道并首创业内设计师渠道平台一金橄榄设计力量，为品牌积累设计师资源并赋能高端产品销售。2）整装家装渠道：随着消费者群体的更迭及消费趋势和消费习惯的改变，整装家装渠道日益成为家居建材产品的重要端口，欧神诺持续拓宽与整装企业的合作范围，不断扩大市场占有率，2024年度成功续约及新签55家战略整装公司，截至2024年末和全国TOP20家装企业的签约合作率达75%。3）工程渠道：实施客户分级管理体系，从资金实力、回款周期等维度筛选优质客户，在风险控制的前提下，推动工程渠道业务开展。4）欧神诺还全面利用品牌公众号、小红书、抖音、快手等新媒体矩阵，推进线上+线下的“新零售”营销模式。
　　卫浴事业部：帝王洁具确立了以客户为中心、流量为入口、产品为载体、方案为场景的综合运营模式。重点开展了以样品动态化管理、新品上新计划、门店升级改造、销售政策支持、设计师渠道等的经销商帮扶机制。全年持续推进新媒体建设，实施“百万新零售运营激励计划”的活动，激发经销商投入到新零售运营的各个环节。2024年帝王有序拓展家装渠道业务，全年新增进驻全国连锁经营类头部装企门店19家，新增进驻家装企业门店136家，有效夯实了渠道业务规模。为抓住国补政策机遇，帝王自主研发的国补小程序即将上线，为有能力的区域合作商在线上完成国补政策解读、协助申领，促进公司产品销售。
　　4、降低坏账风险，筑牢资产防线
　　为最大化降低工程渠道应收账款的坏账损失风险，改善公司资产质量，公司持续加大力度通过多种方式督促房地产开发商通过现金、非现金资产抵债等方式回款。报告期内，公司接受房地产开发商客户非现金资产抵债约7.65亿元，其中，公司以对碧桂园及其关联方的4.23亿元债权作为对价受让碧荣投资持有的碧浦置业100%的股权及债权的方式，取得碧浦置业持有的三项不动产，有效减少业务回款的不确定性风险，降低应收账款的坏账损失风险。公司在取得相关抵债房产后，公司亦将快速通过出售、出租或融资抵押等方式盘活资产、回笼资金。
　　证券代码：002798 证券简称：帝欧家居 公告编号：2025-028
　　债券代码：127047 债券简称：帝欧转债
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　2025年年度日常关联交易预计的公告
　　本公司及全体董事会成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　一、日常关联交易基本情况
　　（一）日常关联交易概述
　　帝欧家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）因业务发展的需要，2025年度公司及子公司与关联方成都精蓉商贸有限公司、四川馨欣怡家居有限公司、四川小犇建材有限公司存在部分必要的、合理的关联交易，预计总金额不超过3,200万元，2024年同类交易实际发生总金额为1,461.14万元。
　　本次关联交易预计事项事前经公司独立董事专门会议2025年第一次会议审议通过，同意提交董事会审议。公司于2025年4月24日召开第五届董事会第三十二次会议审议通过《关于2025年年度日常关联交易预计的议案》，公司关联董事刘进、陈伟、吴志雄已对相关议案回避表决。本次日常关联交易预计额度在董事会决策权限范围内，无需提交股东大会审议。
　　（二）预计日常关联交易类别和金额
　　本年度预计发生的日常关联交易的内容：
　　单位：人民币万元
　　■
　　（三）上一年度日常关联交易实际发生情况
　　单位：人民币万元
　　■
　　二、关联人介绍和关联关系
　　（一）基本情况
　　1、成都精蓉商贸有限公司
　　（1）法定代表人：李廷瑶
　　（2）注册资本：300万元人民币
　　（3）经营范围：建材（不含危险化学品）、五金交电、家用电器、日用品、服装鞋帽、家具、针纺织品、毛巾、家居用品、卫生洁具、五金配件、陶瓷制品、金属制品、智能家居、水龙头、阀门、管件、橱柜、木门、木地板、塑料制品的销售并提供技术服务；室内外装饰装修工程设计、施工；会议及展览展示服务。（依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可开展经营活动）。
　　（4）住所：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天和西二街189号B座12楼BN1201、1202、1203号
　　（5）经查询，成都精蓉商贸有限公司不属于失信被执行人。
　　2、四川馨欣怡家居有限公司
　　（1）法定代表人：李廷瑶
　　（2）注册资本：100万元人民币
　　（3）经营范围：销售：家居用品、家具、家用电器、日用品、服装鞋帽、针纺织品、卫浴洁具、五金交电、建材、陶瓷制品、金属制品、塑料制品、阀门、管件、橱柜、门窗；室内外装饰装修工程设计、施工；会议及展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
　　（4）经营场所：四川省成都市成华区蓉都大道将军路68号成都富森美家居装饰建材总部建材馆（A栋）1楼A1138号、A1139号
　　（5）经查询，四川馨欣怡家居有限公司不属于失信被执行人。
　　3、四川小犇建材有限公司
　　（1）法定代表人：刘亚峰
　　（2）注册资本：100万元人民币
　　（3）经营范围：许可项目：各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：建筑材料销售；建筑陶瓷制品销售；卫生洁具销售；五金产品零售；电子产品销售；阀门和旋塞销售；塑料制品销售；厨具卫具及日用杂品批发；家具销售；门窗销售；金属制品销售；集装箱销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
　　（4）经营场所：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街138号2栋7楼701号
　　（5）经查询，四川小犇建材有限公司不属于失信被执行人。
　　（二）与上市公司的关联关系
　　■
　　上述关联方均符合《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3第二款第四项所规定的关联关系情形。
　　（三）履约能力分析
　　上述关联方均依法存续、正常经营，具备履约能力，支付能力良好。
　　三、关联交易主要内容
　　（一）关联交易主要内容
　　公司及子公司与关联方成都精蓉商贸有限公司、四川馨欣怡家居有限公司、四川小犇建材有限公司发生的日常关联交易均在自愿平等、公平公允的原则下进行，交易价格系在双方平等协商的基础上，按照市场原则，参照公司的定价体系和相近区域、类别的其他经销商的订货价格确定。
　　（二）关联交易协议签署情况
　　公司及子公司与关联方本年度尚未签署相关协议，将按照公司具体业务进展统一签订。
　　四、关联交易目的和对上市公司的影响
　　公司及子公司与上述关联方发生的日常关联交易是基于公司业务发展及生产经营的需要，对于公司的生产经营是必要的，预计在今后的生产经营中，相关关联交易还会持续。公司及子公司与上述关联方的日常关联交易属于正常的商业交易行为，定价原则为市场价格，具备公允性，没有损害公司和非关联股东的利益，交易的决策严格按照公司的相关制度进行。日常关联交易的实施不会对公司及子公司独立性产生不利影响，日常关联交易金额较小，公司及子公司不会因此对相关关联方产生依赖或被其控制。
　　五、关联交易审议程序
　　1、独立董事专门会议情况：
　　2025年4月23日，召开了独立董事专门会议2025年第一次会议，独立董事对议案进行了审议并对议案项下的三个子议案分别进行了表决，三个子议案的表决结果均为3票同意、0票反对、0 票弃权，会议审议通过了该项议案，会议决议如下：
　　公司2025年度拟发生的日常关联交易为公司发展和日常生产经营所需的正常交易，交易价格按市场公允价格确定，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情况，没有违反相关法律法规的规定，亦不会对公司独立性产生影响。关联交易定价公允，不存在损害上市公司利益的情形。同意将《关于2025年年度日常关联交易预计的议案》提交公司第五届董事会第三十二次会议审议。
　　2、董事会审议情况
　　2025年4月24日，公司召开了第五届董事会第三十二次会议对本议案项下的三个子议案分别进行了表决，在分项表决时，三位关联董事刘进先生、陈伟先生和吴志雄先生均回避表决，三个子议案的表决结果均为4票同意、0票反对、0票弃权，会议审议通过了该项议案。
　　3、监事会审议情况
　　2025年4月24日，公司召开了第五届监事会第二十次会议对本议案项下的三个子议案分别进行了表决，三个子议案的表决结果均为3票同意、0票反对、0票弃权，会议审议通过了该项议案。
　　六、备查文件
　　1、公司第五届董事会第三十二次会议决议；
　　2、公司第五届监事会第二十次会议决议；
　　3、公司独立董事专门会议2025年第一次会议决议。
　　特此公告。
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　董事会
　　2025年4月26日
　　证券代码：002798 证券简称：帝欧家居 公告编号：2025-030
　　债券代码：127047 债券简称：帝欧转债
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告
　　本公司及全体董事会成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　帝欧家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月24日召开第五届董事会第三十二次会议和第五届监事会第二十次会议，分别审议通过了《关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案》，本议案尚需提交公司股东大会审议，具体内容如下：
　　一、情况概述
　　经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的编号为[2025]第ZD10065号《帝欧家居集团股份有限公司审计报告》，公司2024年度实现归属于上市公司股东的净利润为-569,068,442.34元，截至2024年12月31日，公司合并报表未分配利润为-1,257,750,463.40元，实收股本为394,194,023.00元，公司未弥补亏损金额超过实收股本总额的三分之一。根据《中华人民共和国公司法》及《公司章程》的相关规定，该事项尚需提交公司股东大会审议。
　　二、亏损的主要原因
　　公司2024年年度亏损的主要原因如下：
　　1、公司坚持既定经营方针，积极实施了各项提振经营、降本增效的措施，显著巩固和加强了经销渠道业务拓展，鉴于终端市场的竞争态势加剧，仍未能覆盖销售收入和产品价格下降对净利润带来的影响；
　　2、公司按照《企业会计准则》对发生减值损失的各类资产进行减值测试/评估，对存在减值迹象的各项资产共计提减值准备29,530.44万元；
　　3、公司可转换公司债券于本报告期内实际兑付（兑息）1,499.64万元，根据《企业会计准则》摊销但实际无需支付的财务费用8,130.74万元，该金额影响当期净利润。
　　三、应对措施
　　1、公司将坚定不移践行稳健发展战略，以“顺势防风险，逆市求增长”的发展逻辑，推进产品、技术和服务创新，强化业务拓展，激活业务能力，持续改善公司的盈利能力。
　　2、家居建材行业市场竞争日益激烈，公司将结合行业环境与市场竞争形势的变化，持续围绕经销零售、家装、整装、工程、新零售渠道深度布局，实施全渠道发展战略。
　　3、公司在保持产品品质的前提下，继续全方位降本增效，公司将不断完善内部控制制度，在管理端实施组织架构调整和管理体系优化；在生产端持续实施技改和产能升级，提高和改进工艺并优化生产效能；在供应端，实施精细化的供应链服务与管理，提升公司整体运营效率。
　　4、公司将持续加大对应收款项的催收力度，将采取司法诉讼、以资抵债等方式开展账款催收工作，降低公司坏账损失，同时做好工抵房等资产的管理工作，最大化维护公司及股东利益。
　　四、备查文件
　　1、公司第五届董事会第三十二次会议决议；
　　2、公司第五届监事会第二十次会议决议。
　　特此公告。
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　董事会
　　2025年4月26日
　　证券代码：002798 证券简称：帝欧家居 公告编号：2025-031
　　债券代码：127047 债券简称：帝欧转债
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　关于购买董监高责任险的公告
　　本公司及全体董事会成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　一、概述
　　为进一步完善帝欧家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）风险控制体系，同时保障公司及董监高、子公司董监高及主要管理人员的权益，促进相关责任人员充分行使权利、履行职责，为公司稳健发展营造良好的外部环境，根据《上市公司治理准则》等相关规定，公司于2025年4月24日召开第五届董事会第三十二次会议、第五届监事会第二十次会议，分别审议了《关于购买董监高责任险的议案》，拟为公司及董监高、子公司董监高及主要管理人员购买责任保险。根据《公司章程》及相关法律法规的规定，公司全体董事、监事对本议案回避表决，本议案将直接提交公司股东大会审议。
　　二、责任保险的具体方案
　　1、投保人：帝欧家居集团股份有限公司
　　2、被保险人：公司及董监高、子公司董监高及主要管理人员
　　3、保额：不超过5,000万元/年（具体以与保险公司协商确定的数额为准）
　　4、保费：不超过30万元/年（最终根据保险公司报价确定）
　　5、保险期限：1年（可续保）
　　为提高决策效率，提请公司股东大会授权公司管理层在上述权限内办理董监高责任险的相关购买事宜（包括但不限于确定保险公司；确定赔偿限额、保险费及其他保险条款；选择及聘任保险经纪公司或其他中介机构；签署相关法律文件及处理与投保相关的其他事项等），以及在今后董监高责任险保险合同期满时或之前办理与续保或者重新投保等相关事宜。
　　三、备查文件
　　1、公司第五届董事会第三十二次会议决议；
　　2、公司第五届监事会第二十次会议决议。
　　特此公告。
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　董事会
　　2025年4月26日
　　证券代码：002798 证券简称：帝欧家居 公告编号：2025-032
　　债券代码：127047 债券简称：帝欧转债
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　关于公司接受非现金资产抵债的公告
　　本公司及全体董事会成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　一、公司接受非现金资产抵债的情况概述
　　帝欧家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）为加快债权清收，改善资产结构，优化公司财务状况，保障公司及全体股东利益。公司作为债权人，通过取得部分下游客户（以下统称“债务人”）已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、停车位，以下统称“抵债房产”）合计金额220,497,698.43元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的货款共计203,563,655.64元，差额16,934,042.79元由公司以现金方式结付，本事项系公司接受非现金资产抵债。
　　公司聘请了具有执行证券期货相关业务资格的四川天健华衡资产评估有限公司，对涉及已网签备案及拟网签备案的抵债房产进行了评估，并出具了川华衡评报〔2025〕126号《资产评估报告》。公司已对部分抵债资产进行财务入账，入账依据为网签备案的评估价值或市场价格标准进行确认。
　　公司于2025年4月24日召开第五届董事会第三十二次会议、第五届监事会第二十次会议分别审议通过了《关于公司接受非现金资产抵债的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《股票上市规则》”）和《上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》的规定，本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
　　本议案尚需提交公司2024年年度股东大会审议。
　　二、债务人基本情况
　　本次非现金资产抵债的债务人均系公司建筑陶瓷和卫浴业务的客户及其关联人，所有的债务人均与公司及公司董事、监事、高级管理人员、5%以上股东及其关联方不存在关联关系，亦不存在向公司及公司关联方输送利益的情形。债务人与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
　　（一）龙湖集团控股有限公司
　　注册地址：开曼群岛
　　企业性质：港股上市公司
　　主要办公地址：北京市朝阳区北苑小街8号6号楼北京龙湖蓝海引擎产业园
　　主营业务：龙湖集团控股有限公司为投资控股公司,其附属公司主要从事开发业务、营运业务、服务业务及其他。
　　股东情况：截至2024年6月30日，第一大股东Charm Talent International Limited持股44.30%。
　　（二）万科企业股份有限公司
　　注册地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
　　注册资本：1,099,521.0218（万元）
　　法定代表人：郁亮
　　企业性质：股份有限公司（上市）
　　经营范围：一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理）；房地产开发。
　　股东情况：截至2024年底，第一大股东深圳市地铁集团有限公司持股27.18%。
　　（三）碧桂园控股有限公司
　　注册地址：开曼群岛
　　企业性质：港股上市公司
　　主要办公地址：中国广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号碧桂园中心
　　主营业务：碧桂园控股有限公司业务为投资控股，其附属公司（‘集团’）主要从事房地产开发、建筑、物业投资及酒店经营业务。
　　股东情况：截至2024年6月30日，第一大股东必胜有限公司持股51.94%。
　　（四）融创中国控股有限公司
　　注册地址：开曼群岛
　　企业性质：港股上市公司
　　主要办公地址：中国北京市朝阳区融科望京中心B座26F
　　主营业务：融创中国控股有限公司主要在中国从事物业开发及投资、文旅城建设及运营以及物业管理服务等业务。
　　股东情况：截至2024年6月30日，第一大股东融创国际投资控股有限公司持股28.71%。
　　（五）雅居乐集团控股有限公司
　　注册地址：开曼群岛
　　企业性质：港股上市公司
　　主要办公地址：中国广东省广州市天河区珠江新城华夏路26号雅居乐中心33楼
　　主营业务：雅居乐集团控股有限公司及其附属公司主要从事物业发展及物业管理。
　　股东情况：截至2024年6月30日，第一大股东Top Coast Investment Limited持股48.61%。
　　（六）荣盛房地产发展股份有限公司
　　注册地址：廊坊经济技术开发区祥云道81号荣盛发展大厦
　　注册资本：434,816.3851（万元）
　　法定代表人：邹家立
　　企业性质：其他股份有限公司（上市）
　　经营范围：房地产开发与经营（一级）。
　　股东情况：截至2024年9月30日，第一大股东荣盛控股股份有限公司持股18.76%。
　　（七）广州富力地产股份有限公司
　　注册地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号富力中心45-54楼
　　企业性质：港股上市公司
　　主要办公地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号富力中心45-54楼
　　主营业务：广州富力地产股份有限公司（‘公司’）及其附属公司（‘集团’）主要经营物业发展和销售、投资物业、酒店营运及其他与物业发展相关的服务。
　　股东情况：截至2024年6月30日，第一大股东李思廉持股28.97%。
　　（八）广西彰泰房地产开发有限公司
　　注册地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区五象大道660号彰泰城B区A＃楼237室
　　注册资本：3,034.993（万元）
　　法定代表人：朱忠勇
　　企业性质：其他有限责任公司
　　经营范围：房地产开发经营（凭资质证经营）【除１、土地成片开发（限于合资、合作）；２、高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营；３、房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司】。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
　　股东情况：桂林彰泰实业集团有限公司持股98.84702%，桂林钰萱投资有限公司持股1.15299%。
　　（九）深圳华侨城股份有限公司
　　注册地址：深圳市南山区华侨城指挥部大楼103、105、107、111、112室
　　注册资本：820,568.1415（万元）
　　法定代表人：张振高
　　企业性质：股份有限公司（上市）
　　经营范围：一般经营项目是：旅游及其关联产业的投资和管理；房地产开发；自有物业租赁；酒店管理；文化活动的组织策划；会展策划；旅游项目策划；旅游信息咨询；旅游工艺品的销售；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
　　股东情况：截至2024年底，第一大股东华侨城集团有限公司持股48.78%。
　　（十）景瑞地产（集团）有限公司
　　注册地址：上海市虹口区青云路158号5楼
　　注册资本：162,107.9046（万元）
　　法定代表人：倪洪梅
　　企业性质：其他有限责任公司
　　经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：房地产咨询；国内贸易代理；建筑装饰材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
　　股东情况：海南景申投资管理有限公司持股79.7%，天津亿安城市设施开发有限公司持股20.3%。
　　（十一）阳光大地置业集团有限公司
　　注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段1700号9栋1单元21楼2115号
　　注册资本：90,492.9（万元）
　　法定代表人：邓凝伟
　　企业性质：有限责任公司(自然人投资或控股)
　　经营范围：房地产开发经营（凭资质许可证经营）；房地产经纪；商务咨询（不含投资咨询）；旅游资源开发；酒店管理（不含住宿）。（依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可开展经营活动）。
　　股东情况：自然人邓凝伟、邓家新、邓巧思分别持股56.35801%、25.96104%、17.68095%。
　　三、非现金资产抵债方案
　　（一）非现金资产抵债概要
　　为减少应收账款的坏账损失风险，改善资产质量，公司接受非现金资产抵债：债务人以其已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、停车位）合计金额220,497,698.43元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的货款共计203,563,655.64元，差额16,934,042.79元由公司以现金方式结付。
　　公司与债务人通过两种方式实现抵债，第一种方式为公司与债务人订立书面约定，将相关房产网签备案给公司用以抵偿债务，该方式涉及抵债金额12,034.58万元，公司聘请了具有执行证券期货相关业务资格的四川天健华衡资产评估有限公司，对相关抵债房产进行评估；第二种方式为公司与债务人订立书面约定，由债务人在约定的时间内将房产出售，以取得的销售回款归还给本公司用以抵偿债务，该方式涉及抵债金额8,321.79万元。
　　根据《股票上市规则》的相关要求，交易对方以非现金资产抵偿上市公司债务的，应当对所涉及资产进行资产评估。公司聘请了具有执行证券期货相关业务资格的四川天健华衡资产评估有限公司，对涉及已网签备案及拟网签备案的抵债房产进行评估，并出具了川华衡评报〔2025〕126号《资产评估报告》。根据评估结果，用于抵债的房产（已网签及拟网签）于2025年3月31日（评估基准日）的评估价值为6,737.99万元，该评估价值与抵债金额12,034.58万元存在差异，公司经审慎考虑后认为，对资产抵偿作出适当让步，通过以房抵债方式来化解应收账款的回款风险是实现资产安全的最优办法，也有利于最大化维护公司和全体股东的权益。
　　公司已对部分抵债资产进行财务入账，入账依据为网签备案的评估价值或市场价格标准进行确认。
　　（二）抵债资产具体情况
　　1、碧桂园
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　　2、富力地产
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　　3、广西彰泰地产
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　　4、华侨城
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　　5、景瑞地产
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　　6、龙湖集团
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　　7、荣盛地产
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　　8、融创控股
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　　9、万科股份
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　　10、阳光置业
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　　11、雅居乐
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　　本次非现金资产抵债涉及的部分房产尚需根据不动产权交易的相关规定，债务方需向本公司办理网签备案等相关手续，此外由于部分抵债房产目前尚在建设中，能否顺利完成网签备案手续存在一定的不确定性。
　　公司成立的资产管理部将在公司取得抵债房产后尽快进行资产处置，以确保资金及时回笼，不会对公司正常生产经营活动产生不利影响。在处置上述抵债房产时，公司将保证相关交易的公平性。
　　四、非现金资产抵债相关协议的主要内容
　　公司接受非现金资产抵债时根据相关资产建设状况及债务人的实际情况，分别与各债务人中的债务方、资产抵偿方签署相关协议或房产认购书，以及相关商品房预售合同。
　　五、评估结果
　　公司聘请了具有执行证券期货相关业务资格的四川天健华衡资产评估有限公司，对已网签备案及拟网签备案的抵债房产进行了评估，并出具了川华衡评报〔2025〕126号《资产评估报告》。
　　价值类型：市场价值
　　评估基准日：2025年3月31日
　　评估方法：市场法、收益法
　　评估结论：在满足评估假设条件下，帝欧家居及其子公司接受非现金资产抵债涉及的不动产评估值6,737.99万元（含增值税销项税）。
　　六、公司接受非现金资产抵债的目的和对公司的影响
　　（一）背景及目的
　　根据公司部分下游客户的实际经营状况，为应对客户回款延迟风险，加快公司债权清收，减少公司应收账款的坏账损失风险，公司接受债务人非现金资产抵债，用以尽快实现公司债权清收，化解应收账款潜在的坏账损失风险，实现公司资产安全。
　　（二）对公司财务状况和经营成果的具体影响
　　公司在办理完成抵债房产网签备案（或完成更名出售）时确认为以房抵债债务重组时点。网签房产以评估价值或市场价格标准扣除预计未来交房需缴纳契税、印花税、房屋维修基金作为抵债资产的入账价值（更名出售以实际的房屋出售款）。入账价值低于债务重组债权金额差异处理方式为：1、单项信用减值计提客户，核销已计提的信用减值准备。由于公司单项信用减值计提的地产商客户是以地产集团为口径，因而，抵债房产入账时核销的信用减值准备与该笔重组债权已计提的信用减值差异，不作信用减值转回或确认债务重组收益，继续保留在该地产集团的单项信用减值准备余额中。2、非单项信用减值计提客户，抵房资产入账价值与债务重组债权账面价值之间的差异，首先核销已计提的信用减值准备，然后确认为债务重组损益。
　　公司发生的以房抵债事项主要为单项计提信用减值客户，按照公司对单项信用减值计提和核销管理，公司实施以房抵债对当期利润影响较小。公司对以房抵债形成的资产，在年末对未出售的资产进行减值测试，估计其可收回金额。若该等资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提资产减值准备。因此，抵债房产存在资产减值的可能性，并影响公司未来的经营业绩。
　　综合而言，实施以房抵债可以减少公司应收账款的坏账损失风险，改善公司的财务状况，对公司目前及未来的财务状况和经营成果会产生较为积极的影响。
　　七、履行的决策程序
　　（一）董事会审议情况
　　本事项已经公司第五届董事会战略委员会2025年第一次会议审议通过。2025年4月24日，公司第五届董事会第三十二次会议审议通过了《关于公司接受非现金资产抵债的议案》，同意公司接受非现金资产抵债：债务人以其已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、写字楼、停车位）合计金额220,497,698.43元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的货款共计203,563,655.64元，差额16,934,042.79元由公司以现金方式结付。
　　本议案尚需提交公司股东大会审议。
　　（二）监事会审议情况
　　2025年4月24日，公司第五届监事会第二十次会议审议通过了《关于公司接受非现金资产抵债的议案》。经审议，监事会认为：公司接受非现金资产抵债有利于加快应收账款的回收，有利于防范日常经营风险，进一步维护公司及全体股东的合法权益。
　　八、公司已审议并发生的以非现金资产抵债事项
　　1、2024年5月31日，公司召开了第五届董事会第十八次会议及第五届监事会第十四次会议分别审议通过了《关于债务重组有关事项的议案》，同意债务重组人以其已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、写字楼、停车位）合计金额224,961,806.40元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的货款共计219,934,339.26元，差额5,027,467.14元由公司以现金方式结付。本次董事会审议通过的债务重组金额将不再纳入12个月累计计算董事会审议标准范围，但仍纳入公司股东大会累计计算的审议标准范围。
　　2、2024年8月28日，公司召开了第五届董事会第二十三次会议及第五届监事会第十六次会议分别审议通过了《关于公司接受非现金资产抵债的议案》，同意公司以收购碧桂园地产集团有限公司子公司上海碧浦置业发展有限公司100%股权和债权的方式取得三项不动产，本次交易价款等额冲抵公司全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司的应收账款422,514,036.62元。本次董事会亦对截至2024年8月31日前公司与相关债务人在过去12个月发生的以资抵债金额共计约681,779,183.64元进行了累计计算和披露，该金额不再纳入《股票上市规则》规定的12个月累计计算董事会审议标准范围，但仍纳入公司股东大会累计计算的审议标准范围。
　　3、自2024年9月1日起至本次董事会召开日期间，公司已实际发生及拟发生的抵债金额累计为220,497,698.43元，其中208,296,030.43元为本次董事会审议非现金资产抵债事项所涉评估基准日（2025年3月31日）前累计已发生并入账金额，12,201,668.00元为近期拟发生金额。根据《股票上市规则》的相关规定，本次抵债金额已达到了董事会审议及披露标准。本次董事会审议后，该抵债金额将不再纳入《股票上市规则》规定的12个月累计计算董事会审议标准范围。
　　4、截至本公告披露日前12个月，连同本次发生的抵债金额，公司已累计发生抵债金额共计782,751,305.34元，公司拟将本项议案提交2024年年度股东大会审议，待股东大会审议通过后，上述已发生的抵债金额将不再纳入公司董事会及股东大会审议标准范围。
　　九、备查文件
　　1、公司第五届董事会第三十二次会议决议；
　　2、公司第五届监事会第二十次会议决议；
　　3、公司第五届董事会战略委员会2025年第一次会议决议；
　　4、《帝欧家居集团股份有限公司接受非现金资产抵债涉及的不动产市场价值资产评估报告》。
　　特此公告。
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　董事会
　　2025年4月26日
　　证券代码：002798 证券简称：帝欧家居 公告编号：2025-034
　　债券代码：127047 债券简称：帝欧转债
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　关于举行2024年度网上业绩说明会的公告
　　本公司及全体董事会成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　帝欧家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月26日在巨潮资讯网披露了《2024年年度报告》及其摘要。为进一步做好投资者关系管理工作，加强与广大投资者的沟通，让广大投资者深入了解公司2024年年度报告及年度经营情况，公司定于2025年5月20日（星期二）下午15:00-16:30通过深圳证券交易所提供的“互动易”平台举行公司2024年度网上业绩说明会。
　　本次年度业绩说明会采用网络远程方式召开，投资者可登录“互动易”平台（https://irm.cninfo.com.cn），进入“云访谈”栏目参与本次年度业绩说明会。
　　出席本次2024年度网上业绩说明会的人员有：公司董事、总裁吴志雄先生，财务总监蔡军先生，独立董事罗华伟先生，董事会秘书代雨女士。
　　为充分尊重投资者、提升公司与投资者之间的交流效率及针对性，现就公司 本次业绩说明会提前向投资者公开征集问题，投资者可提前进入深圳证券交易所“互动易”平台（http://irm.cninfo.com.cn）“云访谈” 进行提问，或通过扫描以下本次业绩说明会问题征集二维码提交相关问题，公司将在本次业绩说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。
　　欢迎广大投资者积极参与。
　　/特此公告。
　　■
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　董事会
　　2025年4月26日
　　证券代码：002798 证券简称：帝欧家居 公告编号：2025-024债券代码：127047 债券简称：帝欧转债
　　帝欧家居集团股份有限公司
　　第五届董事会第三十二次会议决议的公告
　　本公司及全体董事会成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　一、董事会会议召开情况
　　帝欧家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第三十二次会议于2025年4月24日在公司总部会议室以现场结合通讯表决的方式召开。本次会议通知已于2025年4月14日以电子邮件的方式发出，会议应出席董事7名，实际出席董事7名，公司监事及高级管理人员列席了会议。
　　会议由董事长刘进先生主持，本次会议的召集、召开程序符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定。

　　证券代码：002798 证券简称：帝欧家居 公告编号：2025-023
　　（下转B554版）