根据招商基金管理有限公司（以下简称“本公司”）与兴业证券股份有限公司（以下简称“兴业证券”）、长江证券股份有限公司（以下简称“长江证券”）、方正证券股份有限公司（以下简称“方正证券”）、财达证券股份有限公司（以下简称“财达证券”）、财通证券股份有限公司（以下简称“财通证券”）、东吴证券股份有限公司（以下简称“东吴证券”）、国盛证券有限责任公司（以下简称“国盛证券”）、广发证券股份有限公司（以下简称“广发证券”）、国金证券股份有限公司（以下简称“国金证券”）签署的基金销售协议，自2025年3月5日起，本公司将增加兴业证券、长江证券、方正证券、财达证券、财通证券、东吴证券、国盛证券、广发证券、国金证券为招商上证科创板综合交易型开放式指数证券投资基金（基金简称“招商上证科创板综合ETF”,场内简称“科创全指”,扩位证券简称“科创综指ETF招商”）（基金代码：589770）的场内申购赎回代办券商并开通在二级市场申购、赎回等相关业务。
　　具体业务类型及办理程序请遵循销售机构的相关规定。投资者欲了解详细信息请仔细阅读相关基金的基金合同和招募说明书等法律文件。
　　一、投资者可通过以下途径咨询有关详情：
　　1、招商基金管理有限公司网站：www.cmfchina.com
　　2、招商基金管理有限公司客户服务热线：4008879555（免长途话费）
　　3、销售机构客服电话及网址：
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　　二、风险提示：
　　投资者在投资基金前应认真阅读《基金合同》和《招募说明书》等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。
　　基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者投资于本基金时应认真阅读本基金的基金合同、招募说明书等资料。敬请投资者留意投资风险。
　　特此公告。
　　招商基金管理有限公司
　　2025年3月5日
　　
　　招商基金招商蛇口租赁住房封闭式
　　基础设施证券投资基金关于基础设施项目经营情况进展的公告
　　一、公募REITs的基本信息
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　　二、关于林下项目重要现金流提供方到期退租后的租赁进展情况
　　根据本基金已披露的2024年4季度报告，本基金所持有的林下项目2024年12月末时点出租率为70.37%，主要系重要现金流提供方于2024年12月25日到期退租导致出租率下降，涉及退租房屋为143套。
　　截至2025年3月3日末（自2024年12月26日起算合计68个自然日），本批退租涉及的林下项目5号楼143套房屋，已累计收到客户预定95套，累计预定套数占本批退租房屋套数的66.43%。超过85%的预定套数已经转为合同签约并起租，剩余套数正在推进签约程序。
　　截至2025年3月3日末，林下项目整体时点出租率为82.36%（仅计算已签约起租房源，不含已预定待转签约房源或已签约未起租房源），相比2024年12月31日涨幅为11.99%。相关指标变化情况如下：
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　　总体上看，当前租赁去化情况符合预期。回顾过往2个月的去化工作，前半程处于传统意义的淡季，尤其是春节前由于大量客群离深返乡属于“市场冰点”，为此运营管理机构采取“年末特惠”促销策略，尽量吸引部分客户前来预定；后半程转入春节后返城换租的小旺季，尤其是2025年2月12日元宵节后成交热度明显提升。针对房屋维修保洁工作，目前已经全部完成本批次退租房屋的维修保洁工作，不会因为维修工作影响租户入住。
　　展望未来，由于租赁市场的传统旺季即将来临，参考往年市场情况来看，预计市场租赁需求相对旺盛，林下项目租赁爬坡趋势有望保持稳定，整体出租率有望在年内恢复至较高水平。基金管理人将持续敦促和协同运营管理机构努力完成林下项目租赁爬坡工作，并根据去化流速、需求热度、市场竞争情况等因素对工作计划进行动态调整。
　　三、对本基金的影响
　　当前，林下项目出租率呈现稳步上升的趋势，对本基金后续业绩表现为正向影响。
　　此外，根据《招募说明书》披露的相关安排，原始权益人及运营管理机构已经对林下项目2024年至2026年的EBITDA提供充分的保障措施，并在《运营管理协议》《项目公司股权转让协议》进行了约定，具体如下：
　　（1）若年度实际EBITDA低于年度预算EBITDA，则优先按《运营管理协议》的约定扣减该年度运营管理机构的基本服务费。基金管理人按照如下公式计算扣减基本服务费（含税）：应扣减的基本服务费=（年度预算EBITDA－年度实际EBITDA）×50%。扣减基本服务费的金额上限为该运营年度项目公司（太子湾）和项目公司（林下）合计计算的基本服务费（含税）。
　　（2）对于扣减基本服务费后剩余的业绩差额，原始权益人招商公寓作为林下项目的转让方，将对该部分业绩差额对受让方作出特殊赔偿。特殊赔偿金额=林下项目年度预算EBITDA－林下项目年度实际EBITDA-根据运营管理协议对应年度运营管理机构就林下项目扣减的基本服务费。原始权益人特殊赔偿金额上限为未考虑特殊赔偿金额时原始权益人持有的基金份额对应计算的基础设施基金可供分配金额，具体以受让方届时书面确定的金额为准。
　　投资者可以详见《招募说明书》“十五、基础设施项目财务状况及经营业绩分析”之“（二）基础设施项目财务状况分析”之“5、重要现金流提供方”之“（6）重要现金流提供方退租应对预案”。
　　四、后续拟采取的应对措施
　　基金管理人将持续敦促和协同运营管理机构执行租赁去化方案，并根据执行效果对工作计划进行动态调整，共同努力提升本基金业绩表现。
　　五、其他说明
　　截至本公告发布之日，本基金运作正常，无应披露而未披露的重大信息。本公告相关内容已经运营管理机构确认。基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
　　特此公告。
　　招商基金管理有限公司
　　2025年3月5日
　　
　　关于招商招财通理财债券型证券
　　投资基金第十三个封闭期实际
　　收益率的公告
　　招商招财通理财债券型证券投资基金（以下简称“本基金”）基金合同于2017年6月19日正式生效。本基金的第十三个封闭期为自2024年11月28日（含）至2025年2月28日（含）止，共计93天。本基金A类份额（基金代码：004667）在第十三个封闭期的实际收益率（净值增长）为0.39%。本基金C类份额（基金代码：005471）在第十三个封闭期实际无份额存续。
　　本公告仅对本基金第十三个封闭期实际收益率的有关事项予以说明。投资者欲了解本基金的详细情况，请阅读本基金的基金合同、招募说明书等，以及2024年11月18日刊登在《中国证券报》和本基金管理人网站（www.cmfchina.com）上的《关于招商招财通理财债券型证券投资基金第十三个开放期办理申购赎回及转换业务和第十三个封闭期相关安排的公告》，或拨打本基金管理人的客户服务中心电话（400-887-9555）进行查询。
　　风险提示：
　　本基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金的过往业绩并不代表其将来表现。本公告中的实际收益率情况及其他相关信息不构成对本基金运作期实际收益的承诺或保证。
　　特此公告。
　　招商基金管理有限公司
　　2025年3月5日
　　
　　招商上证科创板综合交易型
　　开放式指数证券投资基金上市
　　交易提示性公告
　　招商上证科创板综合交易型开放式指数证券投资基金（以下简称“本基金”）于2025年3月5日开始在上海证券交易所上市交易。本基金场内简称：科创全指，扩位证券简称：科创综指ETF招商，证券代码：589770。
　　截至2025年3月4日，本基金投资于标的指数成份券和备选成份券的比例为基金资产净值的98.39%，投资组合比例符合有关法律法规、部门规章、规范性文件的规定和基金合同的有关约定。
　　如有疑问，请拨打本公司客户服务电话400-887-9555或登录本公司网站（www.cmfchina.com）咨询详情。
　　风险揭示：基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。敬请投资人注意投资风险。
　　特此公告。
　　招商基金管理有限公司
　　2025年3月5日