● 本报记者 王舒嫄
国家统计局11月15日发布的数据显示,10月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳,房地产市场预期进一步改善。
“从价格情况看,房价回稳迹象初步显现。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示,总的来看,一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效,10月份房地产市场出现积极变化。随着各项政策效能进一步释放,推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。
一线城市二手住宅环比转涨
从环比看,统计数据显示,10月份,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄,一线城市二手住宅环比转涨。
其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%,北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%,为近13个月以来首次转涨。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%,广州下降0.4%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二手住宅环比下降0.4%,降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅收窄0.2个百分点;二手住宅环比下降0.6%,降幅收窄0.3个百分点。
从房价涨跌城市数量来看,10月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个,比上月增加4个;二手住宅环比上涨城市有8个,比上月增加8个。
市场交易提速
从最新发布的房地产销售数据看,房地产市场活跃度明显提升。
“随着购房首付比、房贷利率下调,住房限购、限售、限价等措施取消,有效支持了居民刚性和改善性住房需求。”付凌晖说,10月份房地产市场交易提速;1-10月份,新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3个和1.8个百分点。月度改善幅度是今年以来最大的。
从监测的40个重点城市的销售情况看,前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显,10月份当月销售面积实现正增长,(下转A02版)