巩固市场筑底止跌势头

　　10月28日上午，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开座谈会，听取部分房地产、建筑业、市政公用行业领域企业负责人意见和建议。倪虹在座谈会上强调，要用足用好中央各项存量和增量政策，坚定信心、下定决心，正视问题、解决问题，深化改革、转型创新，巩固房地产市场筑底止跌势头，推动建筑业转型升级，促进市政公用事业持续健康发展，为经济回升向好贡献力量。

　　国融证券研究团队表示，近期监管层密集举行发布会，出台及讲解重点政策，态度积极正面，政策力度也历史罕见，可见其稳经济、促房地产市场止跌回稳的坚定决心。预计后续地方层面将有进一步的楼市加码政策落地。

　　9月末以来，北京、上海、广州、深圳四个一线城市以及天津、成都、杭州等核心二线城市均出台相关政策，调整放宽限制性措施，这也是此轮房地产增量政策中“四个取消、四个降低、两个增加”的重要组成部分。

　　东兴证券房地产行业分析师陈刚认为，房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变，已经明确表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极，建议持续关注房地产板块的投资机会。

　　券商看好投资机会

　　房地产行业政策利好不断，不少机构人士表达了对行业投资前景的看好。

　　海通证券研究所所长助理、房地产行业首席分析师涂力磊认为，房地产稳经济作用将重新纳入政策视野，当前房地产板块市值占比与经济价值不完全对等，存在价值重估空间，市场稳增长的大环境没有改变，优质公司的优势和价值将会愈加突出。

　　“低基数下，2024年1-9月全国房地产累计销售面积和销售金额同比降幅均较上月收窄，9月销售面积较8月环比提升，投资端略有修复。”中国银河证券房地产行业分析师胡孝宇在盘点今年1-9月全国房地产行业情况时表示，“9月下旬以来，各部门分别就需求侧、供给侧、土地市场等方面出台支持政策，在政策大力支持和去年低基数的背景下，政策效果或逐渐呈现，头部房企市占率有望进一步抬升。”

　　财信证券宏观分析师王与碧认为，目前房地产支持政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间，可重点关注基建类央企。随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，看好基本面较稳固的大型国有房企投资机会。在房地产融资协调机制持续推进的背景下，部分被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复。