● 本报记者 刘英杰
受多地新房、二手房成交量大幅增加影响,房地产板块迎来一波上涨行情。Wind数据显示,9月11日以来,Wind房地产行业指数29个交易日内大涨42.34%,格力地产、云南城投、绿地控股等区间涨幅超40%。
分析人士认为,新政后楼市呈现复苏行情,后续若核心城市能够持续释放市场止跌企稳的积极信号,则有望提振信心、改善预期,真正迎来房地产市场止跌企稳的拐点,房地产板块也有望迎来估值修复。
一线城市成交量大增
自9月26日召开的中共中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”以来,多地房地产市场成交量大增,尤其是以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市表现突出。
北京房地产市场呈现积极向好态势,截至10月27日,北京新建商品住宅10月总成交量已达到4042套,环比上涨43.5%,已超过9月全月水平。北京市住房和城乡建设委员会数据显示,10月29日,北京市商品房期房网上签约套数为212套,商品房现房网上签约套数为173套,存量房网上签约套数为952套,单日签约套数破千。
从9月30日至10月17日,上海市新房成交26万平方米,日均成交1.4万平方米,较去年同期日均成交增长40%。二手房市场的行情更为火爆,上海二手房10月13日成交量创一年来新高,网签量达1334套。10月26日,上海二手房成交量再度突破1300套,单日成交1301套。
广州市住房和城乡建设局存量房交易登记信息数据显示,10月以来,全市一手住宅网签6300套,交易面积为67.26万平方米,较去年同期的4323套、47.88万平方米分别增长45.73%和40.48%。
深圳市住房和建设局数据显示,10月1日-26日,全市新建商品住宅网签认购10030套,合计102.93万平方米,日均认购量约390套、近4万平方米。除新房外,二手房市场签约量也表现不俗。深圳市房地产中介协会监测数据显示,10月1日-26日,头部中介机构日均带看量较去年同期增长22%,签约量较去年同期增长255%,已累计成交4010套。