证券代码：600736          股票简称：苏州高新       公告编号：2024-043

　　苏州新区高新技术产业股份有限公司

　　关于计提信用及资产减值损失的

　　公 告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年10月29日召开第十届董事会第三十一次会议、第十届监事会第十一次会议，审议通过了《关于计提信用及资产减值损失的议案》，现将具体情况公告如下：

　　一、本次计提信用及资产减值损失情况概述

　　（一）本次计提信用及资产减值损失的原因

　　根据《企业会计准则》《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定的要求，为更加真实、准确地反映公司截至2024年9月30日的资产状况和财务状况，公司及下属子公司对存货、应收账款、长期应收款等资产进行了全面充分的清查、分析和评估，对可能发生资产减值损失的资产计提减值准备。

　　（二）本次计提信用及资产减值损失的资产范围、总金额和拟计入的报告期间

　　公司及下属子公司2024年9月30日存在可能发生减值迹象的资产，范围包括应收账款坏账损失、长期应收款坏账损失及存货跌价损失等，进行全面清查和资产减值测试后，2024年1-9月计提各项资产减值准备395,748,671.59元，其中信用减值损失27,126,932.84元、资产减值损失368,621,738.75元。本次计提信用及资产减值损失拟计入的报告期间为2024年1月1日至2024年9月30日。

　　二、计提减值准备的具体情况说明

　　（一）坏账准备计提情况

　　公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失，计提坏账准备。

　　按照上述方法，公司本次计提坏账准备合计27,126,932.84元。

　　（二）存货跌价损失及合同履约成本减值损失

　　资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

　　按照上述方法，公司本次计提存货跌价损失358,420,491.73元。

　　（三）合同资产减值损失

　　对于划分为组合的合同资产，公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

　　按照上述方法，公司本次计提合同资产减值损失155,666.33元。

　　（四）投资性房地产、固定资产、无形资产、长期待摊费用减值损失

　　采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、使用寿命有限的无形资产、长期待摊费用等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

　　按照上述方法，公司本次计提各类长期资产减值损失10,045,580.69元。

　　三、本次计提信用及资产减值损失对公司的影响

　　本次计提各项信用及资产减值损失合计395,748,671.59元，将减少公司2024年前三季度合并报表利润总额395,748,671.59元。

　　四、董事会审计委员会关于计提信用及资产减值损失的合理性说明

　　依据《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定，本次计提信用及资产减值损失基于谨慎性原则，依据充分，同意本次计提信用及资产减值损失事项。

　　五、董事会意见

　　董事会认为，本次计提信用及资产减值损失是基于谨慎性原则，事项依据充分，符合《企业会计准则》等相关规定。本次计提信用及资产减值损失后，能够更加公允地反映公司的财务状况和资产价值，会计信息更加真实可靠，具有合理性。董事会同意本次计提信用及资产减值损失事项。

　　六、监事会意见

　　监事会认为，公司本次计提信用及资产减值损失的决议程序合法、合规，依据充分，符合《企业会计准则》的有关规定，符合公司实际情况，计提后能公允地反映公司资产状况。监事会同意公司本次计提信用及资产减值损失。

　　特此公告。

　　苏州新区高新技术产业股份有限公司

　　董事会

　　2024年10月30日

　　证券代码：600736          股票简称：苏州高新       公告编号：2024-044

　　苏州新区高新技术产业股份有限公司

　　关于2024年前三季度房地产业务

　　主要经营数据的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露（第一号一一房地产）》（上证发〔2022〕4号）的要求，公司现将2024年前三季度房地产业务主要经营数据披露如下：

　　一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积

　　2024年1-9月，公司无新增商品房土地储备；新增商品房开工面积13.28万平方米，新增竣工面积36.05万平方米。

　　二、签约面积、签约金额及其同比变化情况

　　报告期内，公司合同销售面积8.49万平方米，同比下降37.18%；权益合同销售面积5.79万平方米，同比下降29.95%。

　　报告期内，公司合同销售金额17.12亿元，同比下降43.56%；权益合同销售金额11.81亿元，同比下降32.91%。

　　三、房地产出租情况

　　截至报告期末，公司出租房地产总面积48.48万平方米，权益出租房地产总面积46.77万平方米；报告期内，租金总收入13,381.82万元，权益租金总收入13,114.92万元。

　　以上统计数据未经审计，最终以定期报告数据披露为准。

　　特此公告。

　　苏州新区高新技术产业股份有限公司

　　董事会

　　2024年10月30日

　　证券代码：600736         股票简称：苏州高新        公告编号：2024-042

　　苏州新区高新技术产业股份有限公司

　　第十届监事会第十一次

　　会议决议公告

　　本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）监事会依据《公司章程》有关规定及公司监事会议事规则相关规定，确定公司第十届监事会第十一次会议于2024年10月29日以通讯方式召开，在保证公司监事充分发表意见的前提下，以传真形式审议表决，公司现有3名监事，参与此次会议表决的监事3名，审议一致通过了如下议案：

　　1、审议通过了《苏州高新2024年第三季度报告》；

　　表决情况：同意3票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过。

　　2、审议通过了《关于计提信用及资产减值损失的议案》。

　　根据《企业会计准则》《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定的要求，为更加真实、准确地反映公司截至2024年9月30日的资产状况和财务状况，公司及下属子公司对存货、应收账款、商誉等资产进行了全面充分的清查、分析和评估，对可能发生资产减值损失的资产计提减值准备，其中信用减值损失27,126,932.84元，资产减值损失368,621,738.75元，合计395,748,671.59元。

　　监事会认为，公司本次计提信用及资产减值损失的决议程序合法、合规，依据充分，符合《企业会计准则》的有关规定，符合公司实际情况，计提后能公允地反映公司资产状况。监事会同意公司本次计提信用及资产减值损失。

　　表决情况：同意3票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过。

　　对苏州高新2024年第三季度报告的书面审核意见及确认意见

　　苏州高新2024年第三季度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；第三季度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能真实地反映出公司2024年第三季度的经营管理和财务状况；在对该第三季度报告审核过程中，未发现参与第三季度报告编制和审议工作的人员有违反保密规定的行为。

　　监事会保证公司2024年第三季度报告不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　特此公告。

　　苏州新区高新技术产业股份有限公司

　　监事会

　　2024年10月30日