一、重要提示

　　本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

　　所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

　　非标准审计意见提示

　　□适用 √不适用

　　董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

　　□适用 √不适用

　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□适用 √不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　■

　　2、主要财务数据和财务指标

　　■

　　3、公司股东数量及持股情况

　　单位：股

　　■

　　■

　　4、控股股东或实际控制人变更情况

　　控股股东报告期内变更

　　□适用 √不适用

　　实际控制人报告期内变更

　　□适用 √不适用

　　5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　（1） 公司债券

　　■

　　■

　　（2） 非金融企业债务融资工具

　　■

　　（3） 截至报告期末的财务指标

　　■

　　三、重要事项

　　具体详见《2024年半年度报告》第七节“重要事项”。

　　证券代码：000402         证券简称：金融街         公告编号：2024-112

　　金融街控股股份有限公司

　　第十届董事会第二十四次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　金融街控股股份有限公司第十届董事会第二十四次会议于2024年8月29日上午9:00在北京市西城区金城坊街7号公司11层会议室以现场会议的方式召开，会议至2024年8月29日上午11:00结束。本次董事会会议通知及文件于2024年8月19日分别以专人送达、电话通知和电子邮件等方式送达董事、监事及相关高级管理人员。公司董事会成员九名，实际出席董事九名，公司监事会成员及相关高级管理人员列席会议，会议由董事长杨扬先生主持。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议有效。本次会议经过充分讨论，形成如下决议：

　　一、9票赞成、0票反对、0票回避表决、0票弃权审议通过了公司2024年半年度计提资产减值损失的议案；

　　董事会同意公司2024年半年度计提存货跌价准备9.75亿元、固定资产减值准备1.58亿元，合计计提资产减值损失11.33亿元。

　　具体内容请见公司同日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《关于2024年半年度计提资产减值损失的公告》。

　　二、以9票赞成、0票反对、0票回避表决、0票弃权审议通过了公司2024年半年度财务报告；

　　三、以9票赞成、0票反对、0票回避表决、0票弃权审议通过了公司截至2024年6月30日关联交易和担保的审核报告；

　　四、以9票赞成、0票反对、0票回避表决、0票弃权审议通过了公司截至2024年6月30日募集资金及财务资助等专项事项的审核报告；

　　五、以9票赞成、0票反对、0票回避表决、0票弃权审议通过了公司2024年上半年审计工作总结及下半年审计工作计划；

　　六、以5票赞成、0票反对、4票回避表决、0票弃权审议通过了北京金融街集团财务有限公司2024年上半年持续风险评估报告；

　　公司关联董事杨扬先生、白力先生、李晔先生、魏星先生在董事会审议本议案时回避表决。具体内容请见公司同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《北京金融街集团财务有限公司2024年半年度持续风险评估报告》。

　　七、以9票赞成、0票反对、0票回避表决、0票弃权审议通过了公司2024年半年度报告；

　　具体内容请见公司同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）等指定媒体上的《公司2024年半年度报告》和《公司2024年半年度报告摘要》。

　　特此公告。

　　金融街控股股份有限公司

　　董 事 会

　　2024年8月31日

　　证券代码：000402         证券简称：金融街       公告编号：2024-113

　　金融街控股股份有限公司

　　第十届监事会第八次会议决议公告

　　本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　金融街控股股份有限公司于2024年08月29日召开了2024年第十届监事会第八次会议。本次会议在北京市西城区金城坊街7号公司11层会议室以通讯表决方式召开。公司监事会成员3名，实际出席监事3名。本次会议由李想先生主持。公司董事会秘书、财务总监列席会议。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的规定，会议有效。本次会议形成如下决议：

　　一、以3票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2024年半年度计提资产减值损失的议案》。

　　具体内容请见公司同日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《关于2024年半年度计提资产减值损失的公告》。

　　二、以3票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2024年半年度报告》。

　　具体内容请见公司同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）等指定媒体上的《公司2024年半年度报告》和《公司2024年半年度报告摘要》。

　　特此公告。

　　金融街控股股份有限公司

　　监事会

　　2024年8月31日

　　证券代码：000402        证券简称：金融街           公告编号：2024-114

　　金融街控股股份有限公司

　　关于2024年半年度计提资产减值损失的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　公司第十届董事会第二十四次会议、第十届监事会第八次会议和第十届董事会审计委员会2024年第六次会议分别审议通过了《公司2024年半年度计提资产减值损失的议案》。根据《企业会计准则》相关规定，公司2024年半年度分别对存货、固定资产计提减值准备。

　　一、存货减值准备

　　根据《企业会计准则第1号一一存货》的规定，资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

　　（一）存货减值测试工作的执行情况说明

　　1．减值测试方法

　　存货减值测试单位的确定标准为：对于已经完工的项目，分业态进行减值测试；对于尚未完工的项目，按项目整体为单位进行减值测试。

　　公司根据整体经营预测，对项目可变现净值进行测算。对可变现净值低于存货成本的差额，于2024年6月末确认存货跌价准备。

　　2．主要假设及重要参数的选取

　　在确定存货可变现净值时，对主要假设和重要参数的考虑因素是：

　　一一对于已完工的开发产品，公司采用预计销售价格减去相关费用及税金的金额确定；

　　一一对于在建的开发成本，公司按照预计开发完工后的销售价格减去估计至完工将要发生的成本、相关费用及税金的金额确定；

　　一一预计售价区分为已售未结转收入及未售部分，已售未结转收入部分使用实际签约金额确定预计销售价格，未售部分参照当地房地产市场的价格趋势，结合项目自身定位、品质、项目开发周期、销售计划及策略等因素综合确定预计销售价格；

　　一一按照目标成本、关键节点计划，考虑相关税费等因素编制项目估计总成本。

　　（二）存货减值测算结果

　　截止2024年6月末，公司涉及苏州、廊坊、天津三个区域三个项目存在需计提存货跌价准备的情况，共需计提存货跌价准备9.75亿元。相关项目情况如下：

　　单位：亿元

　　■

　　1．金融街·融悦湾（苏州太湖新城项目）

　　参考2024年上半年该项目已签约合同中约定的价格，确定可变现净值，对办公、车位等业态计提相应的存货跌价准备7.91亿元。

　　2．金融街·金悦郡（廊安土2017-3）

　　参考2024年上半年该项目的实际成交价格和该区域未来房价的趋势预期，确定可变现净值，对住宅、商业等业态计提相应的存货跌价准备1.38亿元。

　　3．津门项目（商业及车位）

　　为盘活存量资产，2024年5月经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，公司拟将金融街津门（天津）置业有限公司以股权交易转让的方式进行处置，根据本次拟转让标的的评估价格（其中：存货-开发产品的评估值0.44亿元），确定可变现净值，相应计提存货跌价准备0.46亿元。

　　二、固定资产减值准备

　　根据《企业会计准则第8号一一资产减值》的规定，企业应当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

　　（一）固定资产减值测试工作的执行情况说明

　　对于公司拟以资产转让、股权转让等方式处置的资产，依据可获取信息中的相关金额为基础，预计资产的公允价值减去处置费用后的净额为其可收回金额。

　　可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

　　（二）固定资产减值测算结果

　　截止2024年6月末，涉及天津、惠州两个区域两个项目存在需计提固定资产准备的情况，共需计提资产减值损失1.58亿元。相关项目情况如下：

　　单位：亿元

　　■

　　1．津门瑞吉酒店

　　为盘活存量资产，2024年5月经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，公司拟将金融街津门（天津）置业有限公司以股权交易转让的方式进行处置，根据本次拟转让标的的评估价格，相应计提固定资产减值准备0.93亿元。

　　2．惠州喜来登酒店

　　为盘活存量资产，2024年5月经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，公司拟将喜来登酒店资产组以资产转让的方式进行处置，根据本次拟转让标的的评估价格，相应计提固定资产减值准备0.65亿元。

　　三、本次计提资产减值准备的影响

　　根据上述资产减值测算的结果，2024年半年度需计提存货跌价准备9.75亿元、固定资产减值准备1.58亿元，合计11.33亿元。对公司2024年半年度归属于母公司股东权益的影响金额为-9.01亿元，对净利润的影响金额为-9.35亿元，对归属母公司股东净利润的影响金额为-9.01亿元。

　　四、董事会意见

　　董事会认为本次公司基于谨慎性原则计提资产减值准备，符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，计提依据和原因合理、充分，符合公司实际情况，计提减值准备金额充足，能够公允地反映公司的资产状况，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公司和中小股东合法权益的情况。

　　五、监事会意见

　　监事会认为公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，计提依据充分、原因合理，符合公司实际情况，能够公允地反映公司的资产状况。

　　六、独立董事意见

　　公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，计提依据充分、原因合理，符合公司实际情况，能够公允地反映公司的资产状况。董事会在对本次资产减值准备进行表决时，表决程序符合有关法律法规的规定。我们同意本次公司计提资产减值准备。

　　七、备查文件

　　1. 公司第十届董事会第二十四次会议决议；

　　2. 公司第十届监事会第八次会议决议；

　　3. 第十届董事会审计委员会2024年第六次会议决议。

　　特此公告。

　　金融街控股股份有限公司

　　董事会

　　2024年8月31日