证券代码：000718                证券简称：苏宁环球                 公告编号：2024-027

　　一、重要提示

　　本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

　　所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

　　非标准审计意见提示

　　□适用 √不适用

　　董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　√适用 □不适用

　　是否以公积金转增股本

　　□是 √否

　　公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以3,034,636,384股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.60元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□适用 √不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　■

　　2、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□是 √否

　　■

　　3、公司股东数量及持股情况

　　单位：股

　　■

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用 √不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用 √不适用

　　4、控股股东或实际控制人变更情况

　　控股股东报告期内变更

　　□适用 √不适用

　　公司报告期控股股东未发生变更。

　　实际控制人报告期内变更

　　□适用 √不适用

　　公司报告期实际控制人未发生变更。

　　5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　□适用 √不适用

　　三、重要事项

　　（一）报告期内公司的主要经营情况

　　报告期内，公司继续秉持“低负债、高收益”的经营策略，积极从市场及客户的需求出发，以发展效益为中心，以稳健经营为保障，以创新管理为手段，牢固精细化管理理念，不断提高经营能力，加强基础管理，促进公司房地产开发及多元化业务良性发展。2024年上半年公司实现营业收入13.09亿元，同比增长26.72%，实现归属于上市公司股东的净利润2.52亿元，净利润率为19.25%。公司持续保持良性、健康的财务状况，资产负债率仅为33.23%，为公司长期稳健发展保驾护航。

　　房地产开发业务以稳促进，夯实发展根基。公司积极响应政府去存量、优增量、保交楼的号召，把如期交付、高品质交付放在首位，切实保障广大购房者的基本权益。报告期内，公司紧跟房地产整体市场及区域市场的变化情况，狠抓项目质量，注重项目品质与细节，为广大居民提供实用性强、品质优的住宅项目，着力打造精品工程。报告期内，公司荣锦瑞府住宅项目开工面积合计4.06万㎡，部分楼栋顺利竣工并已完成高品质交付。在项目建设方面，科学规划项目流程，优化项目设计，加强施工过程管控，制定严格的质量标准及检查机制；优化项目采购供应流程，强化内外部沟通协调机制，项目管理水平日益增强。公司吉林天润城四街区项目处于有序开发中，部分楼栋预计今年下半年可顺利竣工并完成交付。

　　深度挖潜资金使用效率，提升发展动能。报告期内，公司积极拓宽融资渠道，优化现金流管理，提高资金使用效率，报告期末，公司资产负债率为33.23%，继续保持低负债运营。同时坚持目标成本控制和全成本动态管理，地产板块各项目坚持月度动态分析总结，动态纠偏，落实全成本、全过程管理，提升产品品质，增强产品竞争力。通过强化成本控制，改善内部管理流程等各项措施，提高资源整合度及利用率，降本增效，提升项目的盈利能力，实现效益最大化，稳步发展地产业务，夯实上半年经营业绩。

　　医美业务积极布局，增强发展后劲。报告期内，公司继续发力医美业务，不断提升现有医美机构经营能力，加强品牌建设，提升“苏亚医美”品牌的影响力。公司南京医美旗舰医院已顺利通过验收，各项前期工作稳步推进，即将迎来开业。公司对长三角地区的医美业务积极布局，计划在自有物业的基础上，在消费能力较强的城市自建医美机构，盘活存量资产，丰富医美业务梯队。公司将深度挖潜区域消费市场，充分发挥业务协同效应，激活地产、酒店等多个业务条线沉淀的高端客户资源，向医美机构导流，不断壮大公司医美产业规模。

　　强化管理，多措并举促经营。报告期内，公司医美板块以提供更优质、安全、个性化的医美服务和治疗体验为核心目标，坚持“让客户更满意”的服务标准，持续提升管理效能和盈利能力。积极探索并创新推广模式与渠道，完善客户分级增值服务体系，进一步提高客户粘性和老客户的活跃度。同时，引进和更新技术设备，确保服务效果，并充分利用医美板块总部及上游产业链的技术优势，为消费者提供定制化、个性化及专业化的医美服务，显著提升品牌影响力和市场份额。未来，公司将重点打造特色医疗产品项目，通过差异化的产品项目吸引更多追求高品质医美服务的客户，持续提升“苏亚医美”的竞争力，推动医美业务的高质量发展。

　　（二）核心竞争力分析

　　公司践行长期主义价值，始终坚持稳健经营、高质量发展路线，经过多年的潜心发展，在战略、管理、品牌等方面形成了显著的竞争优势，成功跨越多个行业周期，促进公司健康、持续发展。

　　1、成本优势

　　公司深耕长三角地区，资产结构优质，土储较为充足，在行业周期底部，核心区域优质项目的价值凸显，抗风险能力强。基于公司良好的信用基础，得益于早期积极的购地策略，公司土地成本较低，在行业内具有突出的成本优势，未来将持续为公司带来稳定的收益。

　　2、财务优势

　　公司坚持“低负债、高收益”的经营策略,财务状况稳健，严格控制负债水平，截至报告期末，有息负债总额16.67亿元均为银行贷款，资产负债率为33.23%，扣除合同负债后的资产负债率仅为30.76%，处于同行业中的较低水平。房地产开发业务保持战略定力，聚焦重点城市，提升拓展质量，兼顾风险防范与规模扩张能力，现金流充足，可以从容高效应对复杂多变的市场环境，抵御行业风险。

　　3、品牌优势

　　公司深耕长三角地区，打造了“苏宁·天润城”、“苏宁·威尼斯水城”、“荣锦瑞府”等多个精品项目，获得了高度美誉及良好的口碑。经过多年的用心经营和积累，公司已经拥有了一批消费能力较强、忠诚度和活跃度高的用户群体。“苏亚医美”和“苏宁环球大酒店”等品牌影响力不断增强，通过各业务板块客户资源整合，各业态协同发展，有利于公司长期健康、稳健、可持续发展。

　　4、管理优势

　　公司管理团队长期保持稳定，拥有丰富的专业知识、行业经验以及前瞻性的战略眼光和优秀的决策能力，能够准确把握市场动态及行业趋势，为公司制定科学合理的战略规划。公司拥有完善的风险控制及成本控制运行机制，能够保证公司经营管理的稳定高效运行。医美业务合规管理优势明显，可为未来经营发展提供有力保障。

　　作为国内优质房地产开发企业，公司始终坚持“稳中求进”的发展理念，持续推进地产、医美双主业发展战略，稳健经营，全力推动公司高质量转型发展。

　　苏宁环球股份有限公司

　　2024年8月29日

　　证券代码：000718           证券简称：苏宁环球         公告编号：2024-025

　　苏宁环球股份有限公司

　　第十一届董事会第五次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　苏宁环球股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第五次会议通知于2024年8月16日以电子邮件及电话通知形式发出，2024年8月27日以现场和通讯表决相结合的方式召开会议。会议应出席董事7人，实际出席董事7人，符合《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）和《公司章程》的规定，会议程序及所作决议有效。

　　一、会议以7票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于公司〈2024年半年度报告〉及其摘要》的议案

　　具体内容详见公司同日于巨潮资讯网上披露的《2024年半年度报告》及其摘要。

　　二、会议以7票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于2024年半年度利润分配预案的议案》

　　为回报广大股东，与全体股东共享经营成果，兼顾公司正常经营及长远发展，根据《公司章程》及相关规定，公司董事会同意2024年半年度利润分配预案为：公司以现有总股本3,034,636,384股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.60元（含税），拟合计派发现金股息人民币182,078,183.04元（含税），不送红股，不以资本公积转增股本，剩余未分配利润结转至下一年度。

　　如公司在分红派息股权登记日之前发生增发、回购等情形导致分红派息股权登记日总股份数发生变化的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，公司将另行公告具体调整情况。

　　具体内容详见公司同日于巨潮资讯网上披露的《关于2024年半年度利润分配预案的公告》（公告编号：2024-028)。

　　本议案已经独立董事专门会议审议通过。

　　本议案需提交公司2024年第一次临时股东大会审议。

　　三、会议以7票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于修订〈投资者关系管理制度〉的议案》

　　具体内容详见公司同日登载于巨潮资讯网的《投资者关系管理制度》全文。

　　四、会议以7票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于修订〈重大信息内部报告制度〉的议案》

　　具体内容详见公司同日登载于巨潮资讯网的《重大信息内部报告制度》全文。

　　五、会议以7票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于召开公司2024年第一次临时股东大会的议案》

　　公司定于2024年9月26日（星期四）下午14:30在江苏省南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国际中心49楼会议室召开2024年第一次临时股东大会审议相关事项。

　　具体内容详见公司同日于巨潮资讯网披露的《关于召开2024年第一次临时股东大会的通知》（公告编号：2024-029)。

　　特此公告。

　　苏宁环球股份有限公司董事会

　　2024年8月29日

　　证券代码：000718          证券简称：苏宁环球         公告编号：2024-026

　　苏宁环球股份有限公司

　　第十一届监事会第五次会议决议公告

　　本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　苏宁环球股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届监事会第五次会议通知于2024年8月16日以电子邮件及电话通知形式发出，2024年8月27日以现场与通讯表决相结合的方式召开会议。会议应出席监事3人，实际出席监事3人，符合《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）和《公司章程》的规定，会议程序及所作决议有效。

　　一、会议以3票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于公司〈2024年半年度报告〉及其摘要的议案》

　　监事会认为：董事会编制和审议公司2024年半年度报告的程序符合法律、法规和中国证监会的规定；报告内容真实、准确、完整地反映了公司的实际情况和经营成果，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　具体内容详见公司同日于巨潮资讯网上披露的《2024年半年度报告》及其摘要。

　　二、会议以3票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于2024年半年度利润分配预案的议案》

　　该利润分配预案符合公司的实际情况，也符合相关法律、法规和《公司章程》及《公司未来三年（2023-2025）股东回报规划》的相关规定，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形。公司监事会同意该利润分配预案。

　　具体内容详见公司同日于巨潮资讯网上披露的《关于2024年半年度利润分配预案的公告》（公告编号：2024-028)。

　　本议案需提交公司2024年第一次临时股东大会审议。

　　特此公告。

　　苏宁环球股份有限公司监事会

　　2024年8月29日

　　证券代码：000718         证券简称：苏宁环球        公告编号：2024-028

　　苏宁环球股份有限公司

　　关于2024年半年度利润分配预案的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　苏宁环球股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年8月27日召开第十一届董事会第五次会议和第十一届监事会第五次会议，审议通过了《关于2024年半年度利润分配预案的议案》，并提请公司2024年第一次临时股东大会审议。现将具体情况公告如下：

　　一、2024年半年度财务概况

　　2024年半年度，公司实现归属于上市公司股东的净利润为252,005,835.07元（未经审计），截至 2024年6月30日，公司可供股东分配的利润为4,943,707,207.76元（未经审计，按照合并报表、母公司报表中可供分配利润孰低的原则确定)。

　　二、2024年半年度利润分配预案情况

　　为回报广大股东，与全体股东共享经营成果，兼顾公司正常经营及长远发展，根据《公司章程》及相关规定，公司董事会同意2024年半年度利润分配预案为：公司以现有总股本3,034,636,384股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.60元（含税），拟合计派发现金股息人民币182,078,183.04元（含税），不送红股，不以资本公积转增股本，剩余未分配利润结转至下一年度。

　　如公司在分红派息股权登记日之前发生增发、回购等情形导致分红派息股权登记日总股份数发生变化的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，公司将另行公告具体调整情况。

　　该分配预案符合《公司法》、《公司章程》和《公司未来三年（2023-2025）股东回报规划》的有关规定。

　　三、其他说明

　　本次利润分配预案已经公司第十一届董事会第五次会议、第十一届监事会第五次会议及独立董事专门会议审议通过，但仍需经公司股东大会审议通过后方可实施，存在不确定性，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

　　四、备查文件

　　1、第十一届董事会第五次会议决议；

　　2、第十一届监事会第五次会议决议；

　　3、独立董事专门会议决议。

　　特此公告。

　　苏宁环球股份有限公司董事会

　　2024年8月29日

　　证券代码：000718         证券简称：苏宁环球         公告编号：2024-029

　　苏宁环球股份有限公司

　　关于召开2024年第一次

　　临时股东大会的通知

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，经苏宁环球股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第五次会议审议通过，决定于2024年9月26日（星期四）召开2024年第一次临时股东大会。现将会议有关事项通知如下：

　　一、召开会议的基本情况

　　1、股东大会届次：苏宁环球股份有限公司2024年第一次临时股东大会

　　2、会议召集人：公司董事会

　　2024年8月27日，公司第十一届董事会第五次会议审议通过了《关于召开公司2024年第一次临时股东大会的议案》。

　　3、本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。

　　4、会议召开日期及时间：

　　现场会议时间：2024年9月26日（星期四）下午14:30

　　网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2024年9月26日上午9:15--9:25，9:30--11:30，下午13:00--15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024年9月26日上午9:15一下午15:00。

　　5、会议召开方式：本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式召开。

　　（1）现场投票：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托他人出席现场会议；

　　（2）网络投票：公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向公司股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权，同一表决权只能选择现场投票和网络投票中的一种。其中，网络投票包含证券交易系统和互联网系统两种投票方式，同一股份只能选择其中一种方式；以网络投票系统重复投票的，以第一次有效投票为准。如同一股份通过现场和网络系统重复进行表决的，以第一次表决为准。

　　6、股权登记日：2024年9月19日（星期四）

　　7、会议出席对象：

　　（1）在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人。

　　于股权登记日2024年9月19日（星期四）下午收市时在中国结算深圳分公司登记在册的公司全体普通股股东均有权出席股东大会。因故不能出席会议的股东可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东（授权委托书详见附件2）。

　　（2）公司董事、监事、高级管理人员。

　　（3）公司聘请的律师。

　　8、现场会议召开地点：江苏省南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国际中心49楼会议室。

　　二、会议审议事项

　　本次股东大会审议的事项如下：

　　表一 本次股东大会提案编码示例表

　　■

　　（二）披露情况

　　上述议案已经公司第十一届董事会第五次会议、第十一届监事会第五次会议审议通过。具体内容详见公司同日于巨潮资讯网披露的相关公告。

　　（三）本次股东大会审议的议案需对中小投资者的表决单独计票并对单独计票情况进行披露。

　　三、会议登记方法

　　1、登记时间：2024年9月20日（星期五）上午9:00～下午17:00。

　　2、登记方式：直接登记，异地股东可以采用信函或传真方式登记。异地股东采用信函或传真方式登记的，须在2024年9月20日17:00之前送达或传真到公司。

　　3、登记地点：江苏省南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国际中心49楼证券管理中心。

　　4、登记手续：

　　（1）法人股东登记。法人股东由法定代表人出席会议的，须持有深圳证券交易所股票账户卡、加盖公章的营业执照复印件、法人代表证明书和本人身份证办理会议登记手续；法人委托代理人出席的，代理人应持本人身份证、加盖公章的营业执照复印件、授权委托书（见附件二）、委托人股东账户卡办理登记手续。

　　（2）自然人股东登记。自然人股东现场出席会议的，应持本人身份证、深圳证券交易所股票账户卡办理登记手续；自然人股东委托代理人的，代理人应持本人身份证、授权委托书、委托人股东账户卡、委托人身份证办理登记手续。

　　（3）本次会议不接受电话登记，信函或传真以抵达本公司的时间为准。

　　（4）出席现场会议的股东和股东代理人请携带相关证件原件于会前半小时到会场办理入场手续。

　　5、会议联系方式：

　　联 系 人：王女士、刘女士

　　联系电话：025-83247946

　　传    真：025-83247136

　　邮政编码：210024

　　联系地址：江苏省南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国际中心49楼证券管理中心

　　6、会议费用：本次现场会议会期半天，出席会议者食宿、交通费用自理。

　　四、参加网络投票的操作程序

　　在本次股东大会上，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（网址为http://wltp.cninfo.com.cn）参加投票，参加网络投票时涉及具体操作需要说明的内容和格式详见附件1。

　　五、备查文件

　　1、召集本次股东大会的第十一届董事会第五次会议决议；

　　2、第十一届监事会第五次会议决议。

　　特此公告。

　　苏宁环球股份有限公司董事会

　　2024年8月29日

　　附件1：

　　参加网络投票的具体操作流程

　　一、网络投票的程序

　　1. 普通股的投票代码与投票简称：投票代码为“360718”，投票简称为“环球投票”。

　　2. 填报表决意见。

　　本次股东大会议案为非累积投票议案，填报表决意见为“同意”、“反对”、“弃权”。

　　二、通过深交所交易系统投票的程序

　　1、投票时间：2024年9月26日的交易时间，即9:15一9:25，9:30一11:30和13:00一15:00。

　　2、股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。

　　三、通过深交所互联网投票系统投票的程序

　　1、互联网投票系统开始投票的时间为2024年9月26日上午9:15，结束时间为2024年9月26日下午15:00。

　　2、股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务指引》的规定办理身份认证，取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登录互联网投票系统http://wltp.cninfo.com.cn规则指引栏目查阅。

　　3、股东根据获取的服务密码或数字证书，可登录http://wltp.cninfo.com.cn在规定时间内通过深交所互联网投票系统进行投票。

　　附件2：

　　授权委托书

　　兹委托先生/女士代表本人（本公司）出席苏宁环球股份有限公司2024年第一次临时股东大会并代为行使表决权。

　　委托人股票账号：

　　持股数：股

　　委托人身份证号码（法人股东营业执照号码）：

　　被委托人（签名）：

　　被委托人身份证号码：

　　委托人对本次股东大会议案的表决意见如下：

　　■

　　如委托人未对上述议案作出具体表决指示，被委托人可以/不可以按自己决定表决。

　　委托人签名（法人股东加盖公章）：

　　委托日期：2024年月日