本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　特别提示：

　　1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过70%的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。

　　2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保,其他股东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。

　　3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　一、担保情况概述

　　为满足项目开发建设需要，湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司（以下简称三眼桥置业）与浙商银行股份有限公司武汉分公司（以下简称浙商银行）签署两笔

　　《固定资产借款合同》（以下简称主合同），借款金额分别为5,500.00万元和4,500.00万元,借款期限均为36个月。公司为上述融资提供连带责任保证担保，担保期限均为债务履行期限届满之日起三年。此外，三眼桥置业以其拥有的部分土地使用权作抵押。同时,三眼桥置业向本公司提供反担保。

　　根据公司2023年年度股东大会审议通过的《关于预计2024年度对外担保额度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公司提供担保额不超过200亿元担保（含子公司之间相互担保），同时，授权公司董事长按照有关法律、法规及公司制度等规定，在不超过上述担保额度和有效期内，全权办理担保实施相关事宜。上述担保事项在股东大会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再次提交董事会和股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　被担保人：三眼桥置业

　　成立日期：2012年12月07日

　　注册地址：武汉市江岸区江大路181号

　　法定代表人：谭少群

　　注册资本：13.1亿元

　　公司经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；房地产信息咨询服务(国家有专项规定的项目，须经审批后或凭有效许可证方可经营)。

　　与本公司关系：系公司下属全资子公司，福星惠誉持有该公司100%股权。

　　该公司信用状况良好，不是失信被执行人。

　　公司一年及一期主要财务指标如下：

　　单位：元

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　　三、担保协议主要内容

　　三眼桥置业分别向浙商银行借款5,500.00万元和4,500.00万元，期限均为36个月。公司为上述融资提供连带责任保证担保。

　　保证范围均为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。

　　保证期间均为债务履行期限届满之日起三年。

　　担保合同生效条件均为自各方签名或盖章之日起生效。

　　四、董事会意见

　　目前三眼桥置业经营正常，具有良好的偿债能力。本次担保有利于公司筹措资金，促进项目快速开发。三眼桥置业为公司全资子公司，公司能对担保期间项目的经营管理风险进行控制。董事会认为本次担保风险可控，公司担保不会损害公司及股东的利益。

　　上述担保符合《公司法》和本公司章程等相关规定。

　　五、累计对外担保及逾期担保情况

　　本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币

　　515,923.15万元、实际担保金额为人民币469,590.09万元，其中：公司为子公司及子公司之间的累计担保额度为人民币515,923.15万元（占本公司最近一期经审计的净资产的42.66%）、实际担保金额为人民币469,590.09万元（占本公司最近一期经审计的净资产的38.83%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子公司对其提供的担保责任将自动解除。

　　本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。

　　六、备查文件

　　1、本次担保相关合同；

　　2、2023年年度股东大会决议。

　　特此公告。

　　湖北福星科技股份有限公司董事会

　　2024年7月11日