● 本报记者 彭扬
近日,广州、深圳、上海、天津等地相继优化调整房地产政策措施。截至目前,除了北京,其他一线城市均已宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限,并对限购政策进行了优化调整。
业内专家表示,各地优化调整房地产政策措施将在一定程度上带动购房需求释放,特别是具有风向标意义的一线城市加大房地产政策实施力度,有利于提振居民购房意愿及市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。
多地出台具体措施
人民银行日前连发多份房地产金融重要政策。随后,上海、广州、深圳、湖北、云南、山西、广东、陕西等多地跟进出台措施予以落实。大多数地区全面下调商业性个人住房贷款最低首付款比例;同时,取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,实现房贷利率市场化。
在最低首付款比例方面,天津、重庆、湖北、海南、青海等地调整首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%;调整二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%。上海首套和二套住房首付款比例下限分别调整为20%、35%;深圳首套和二套住房最低首付款比例调整为20%、30%。
在商业性个人住房贷款利率下限方面,陕西、江西、河南、黑龙江等地纷纷取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减5个基点。(下转A02版)