● 本报记者 彭扬

　　4月30日召开的中共中央政治局会议强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。 

　　针对多个部门近日推出的消化存量房产和优化增量住房政策“组合拳”，专家表示，相关部门协同配合，推出一揽子政策措施，将有利于稳定市场预期，促进释放购房需求。

　　多地公积金贷款利率下调

　　优化增量住房政策方面，5月17日，人民银行发布下调个人住房公积金贷款利率的通知；同日住房城乡建设部印发《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》，指导各地住房公积金管理机构抓好落实。

　　截至目前，全国多个地区已跟进执行。其中，北上广深四个一线城市均明确，2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 

　　对于存量公积金贷款，北京、上海和广州均表示，期限在一年以上的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。深圳存量公积金贷款调整则自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。 

　　“以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，（下转A02版）