第一节 重要提示

　　1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读年度报告全文。

　　2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3公司全体董事出席董事会会议。

　　4立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　　5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　根据立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的2023年度审计报告，公司2023年度合并报表中归属于母公司所有者的净利润为-153,674.79万元。2023年度母公司实现净利润-185,753.62万元。鉴于公司2023年度亏损，结合公司实际经营情况和长期发展资金需求，为保障公司可持续发展，公司2023年度拟不进行利润分配。该利润分配预案将提交公司2023年年度股东大会审议。

　　第二节 公司基本情况

　　1公司简介

　　■

　　■

　　2报告期公司主要业务简介

　　公司所属的房地产行业为资金密集型行业，具有高度综合、关联性强的属性，是推动国民经济发展的重要支柱产业之一。

　　2023年，中央层面房地产政策力度前稳后松。上半年，多为对现行制度的优化调整，或意在规范市场秩序，下半年，以中央政治局会议定调“行业供需关系发生重大转变”为分水岭，政策力度逐渐增强。需求端，降首付、降利率、认房不认贷、延期置换退税等政策接连落地，供给端，续期“金融16条”“三个不低于”“房企白名单”等纾困措施相继提出。地方政策松绑加力提速，限制性行政措施逐步退出。但是，由于行业自2021年以来持续深度调整，使得购房者置业情绪、企业端市场信心均未得到扭转，报告期内房地产市场仍处于低位运行，主要情况概述如下：

　　开发投资增速持续回落，土地投资下行压力加剧。

　　国家统计局数据显示，2023年1-12月，全国房地产开发投资完成额110,913亿元，同比下降9.6%，继续延续2022年的负增长态势；同期住宅开发投资完成额83,820亿元，同比下降9.3%，占房地产开发投资完成总额的75.6%。开发投资持续回落主要是由于土地投资放缓和新开工建安投资走弱所致。

　　2023年房地产企业整体拿地意愿不足，销售端恢复程度仍是影响土地市场情绪的关键因素。三季度以来，楼市政策及土拍规则继续放宽，但多数城市市场活跃度持续性不足，土拍亦仅限部分城市或个别地块热度较高，房企投资进一步向核心城市聚集，土地市场整体转暖尚不明显。中指院数据显示，2023年，全国300城住宅用地推出、成交面积分别同比下降19.6%、20.8%，成交楼面均价结构性上涨，溢价率仍在低位水平。

　　国家统计局数据显示，全年房地产开发企业房屋施工面积838,364万平方米，同比下降7.2%，继续延续2022年负增长；房屋新开工面积95,376万平方米，同比下降20.4%，降幅较去年收窄19个百分点；房屋竣工面积99,831万平方米，同比增长17.0%，增速由负转正。

　　全年销售持续低迷，销售库存继续增加。

　　2023年全国商品房销售总规模继续延续2022年的下降态势。国家统计局数据显示，2023年全年，全国商品房销售面积111,735万平方米，同比下降8.5%。其中，商品住宅销售面积同比下降8.2%；办公楼销售面积同比下降9%；商业营业用房销售面积同比下降12%。2023年全年，商品房销售金额116,622亿元，同比下降6.5%。其中，商品住宅销售金额同比下降6.0%；办公楼销售金额同比下降12.9%；商业营业用房销售金额同比下降9.3%。商品住宅全年累计销售均价为10,864元/平方米，同比上升10.7%。库存方面，截至2023年底，商品房待售面积67,295万平方米，较2022年底增长19.0%，其中住宅待售面积增长22.2%。

　　综合来看，2023年除了年初的“小阳春”行情之外，全年市场持续低迷，潜在购房者观望情绪较重，置业谨慎；居民的就业、收入状况及预期尚未完全恢复，对房地产市场仍缺乏信心；出险房企持续增加，居民对购买民企、期房保持谨慎。

　　国家释放积极信号，促进房地产市场平稳健康发展。

　　在确保房地产市场平稳发展的目标下，国家提振供需两端市场信心的政策不断落地。7月24日中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，这一重大判断为房地产市场定调，此后多部委明确房地产政策优化方向，各地政策持续落地。根据中指院监测，2023年有200余省市(县)出台房地产调控政策超670次，多数城市限制性政策完全放开，过去市场过热阶段出台的限制性政策正在逐步退出或优化，房地产调控“政策底”实质性到来。

　　公司的主营业务为房地产开发与销售、租赁，属于房地产行业。公司开发的房地产产品涉及住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态。开发完成后的房地产产品以销售为主，自持部分投资性物业，主要为商业和酒店。报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。

　　3公司主要会计数据和财务指标

　　3.1近3年的主要会计数据和财务指标

　　单位：万元  币种：人民币

　　■

　　3.2报告期分季度的主要会计数据

　　单位：万元  币种：人民币

　　■

　　季度数据与已披露定期报告数据差异说明

　　□适用  √不适用

　　4股东情况

　　4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况

　　单位: 股

　　■

　　注：2024年2月8日公司发布《关于推动公司“提质增效重回报”暨控股股东增持公司股份计划及首次增持的公告》，公司控股股东华远集团计划自2024年2月7日起12个月内，通过上海证券交易所以集中竞价交易方式增持本公司股份，拟累计增持金额不低于3,500万元，不超过6,569万元，且合计增持比例不超过公司总股本的2%。截至本报告披露日，华远集团根据上述增持计划通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持公司A股股份19,000,100股，占公司总股本的0.81%，累计增持金额为人民币20,268,131元（不含交易费用），已达到增持计划金额下限的57.91%。

　　4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

　　√适用  □不适用

　　■

　　4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　√适用  □不适用

　　■

　　4.4报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

　　□适用 √不适用

　　5公司债券情况

　　√适用 □不适用

　　5.1公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况

　　单位:亿元  币种:人民币

　　■

　　5.2报告期内债券的付息兑付情况

　　■

　　5.3报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况

　　□适用 √不适用

　　5.4公司近2年的主要会计数据和财务指标

　　√适用 □不适用

　　单位：万元  币种：人民币

　　■

　　第三节 重要事项

　　1报告期内主要经营情况

　　报告期内，公司操盘和并表项目实现开复工面积328万平方米，同比下降24.8%；其中新开工15万平方米，同比下降78.3%；竣工228万平方米，同比增长86.9%。

　　报告期内，公司操盘和并表项目完成销售签约额63.22亿元，同比下降6.4%；完成销售签约面积56.72万平方米，同比增长14.4%；完成销售回款71.17亿元，同比下降16.7%。

　　1.1报告期内房地产开发投资情况

　　√适用 □不适用

　　单位：万元  币种：人民币

　　■

　　注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末项目整体累计数据。表中“--”表示该数据待定。

　　1.2报告期内房地产销售和结转情况

　　√适用 □不适用

　　单位：万元  币种：人民币

　　■

　　注：上述项目为公司报告期内主要销售项目，上表中“可供出售面积”、“已售面积”、“结转面积”、“结转收入金额”均为报告当期数据。“可供出售面积”根据最新方案规划核算，规划的调整可能导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。出现负值系为报告期内项目发生退房所致。

　　报告期内，公司共计实现销售金额632,150万元，销售面积567,225平方米，实现结转收入金额155.61亿元，结转面积176.49万平方米，报告期末待结转面积75.15万平方米。

　　1.3报告期内房地产出租情况

　　√适用 □不适用

　　截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约20万平方米，已出租经营面积约为18万平方米，出租率约为90%，报告期内完成出租经营收入37,266万元。详情请见下表：

　　单位：万元  币种：人民币

　　■

　　注：①京西大悦城于2023年6月18日开业，上表中租金收入包括租金、推广费及物业费等其他收入。②长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店，长沙凯悦嘉轩酒店为本公司投资开发的四星级商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理，酒店收入包括客房收入、餐饮收入及其他收入。③“出租房地产的建筑面积”将根据报告期内该项目实际出租或销售情况调整，为报告期末数据；“出租房地产的租金收入”为报告期内该项目已确认的权益前租金收入。④上述项目均采用成本计量模式。

　　2公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。

　　□适用  √不适用

　　董事长：王乐斌

　　董事会批准报送日期：2024年4月25日

　　证券代码：600743        证券简称：华远地产        公告编号：2024-020

　　华远地产股份有限公司

　　关于召开2023年年度股东大会的通知

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　要内容提示：

　　●  股东大会召开日期：2024年5月20日

　　●  本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统

　　一、召开会议的基本情况

　　(一)股东大会类型和届次

　　2023年年度股东大会

　　(二)股东大会召集人：董事会

　　(三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式

　　(四)现场会议召开的日期、时间和地点

　　召开的日期时间：2024年5月20日   14点 00分

　　召开地点：北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼

　　(五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。

　　网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统

　　网络投票起止时间：自2024年5月20日

　　至2024年5月20日

　　采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东大会召开当日的交易时间段，即9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的9:15-15:00。

　　(六)融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序

　　涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一规范运作》等有关规定执行。

　　(七)涉及公开征集股东投票权

　　不适用

　　二、会议审议事项

　　本次股东大会审议议案及投票股东类型

　　■

　　1、各议案已披露的时间和披露媒体

　　上述议案已经2024年4月25日召开的公司第八届董事会第十四次会议审议通过，详见于2024年4月27日刊登于上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）及《中国证券报》、《上海证券报》的公司《第八届董事会第二十次会议决议公告》。

　　2、特别决议议案：议案9、议案10、议案11、议案12、议案14

　　3、对中小投资者单独计票的议案：议案4、议案7、议案8、议案11、议案13、议案14、议案18

　　4、涉及关联股东回避表决的议案：议案7、议案8

　　应回避表决的关联股东名称：北京市华远集团有限公司、天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司

　　5、涉及优先股股东参与表决的议案：不适用

　　三、股东大会投票注意事项

　　(一)本公司股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权的，既可以登陆交易系统投票平台（通过指定交易的证券公司交易终端）进行投票，也可以登陆互联网投票平台（网址：vote.sseinfo.com）进行投票。首次登陆互联网投票平台进行投票的，投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互联网投票平台网站说明。

　　(二)持有多个股东账户的股东，可行使的表决权数量是其名下全部股东账户所持相同类别普通股和相同品种优先股的数量总和。

　　持有多个股东账户的股东通过本所网络投票系统参与股东大会网络投票的，可以通过其任一股东账户参加。投票后，视为其全部股东账户下的相同类别普通股和相同品种优先股均已分别投出同一意见的表决票。

　　持有多个股东账户的股东，通过多个股东账户重复进行表决的，其全部股东账户下的相同类别普通股和相同品种优先股的表决意见，分别以各类别和品种股票的第一次投票结果为准。

　　(三)同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决的，以第一次投票结果为准。

　　(四)股东对所有议案均表决完毕才能提交。

　　四、会议出席对象

　　(一)股权登记日收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公司股东有权出席股东大会（具体情况详见下表），并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。

　　■

　　(二)司董事、监事和高级管理人员。

　　(三)公司聘请的律师。

　　(四)其他人员

　　五、会议登记方法

　　（一） 登记手续：

　　出席现场会议的股东需按以下要求办理登记手续：个人股东须持本人身份证原件及复印件、股东账户卡；委托代理人办理的，须持有双方身份证原件及复印件、授权委托书、委托人股东账户卡办理登记手续。法人股东若由法定代表人亲自办理，须持法定代表人证明、本人身份证原件及复印件、法人单位营业执照复印件、股东账户卡；若法人股东委托代理人办理时，须持有出席人身份证原件及复印件、法人授权委托书、委托人营业执照复印件、委托人股东账户卡。异地股东可以信函或传真方式登记，但出席会议时需出示上述文件原件及复印件方为有效。

　　（二） 登记时间：2024年5月16日上午9:30-11:30 及下午2:00-4:30。

　　（三） 登记地址：北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼B座2层董事会办公室

　　（四） 联系方式：

　　联系人：谢青、姚娟娟

　　联系电话：010-68036688-526/588

　　传真：010-68012167

　　六、其他事项

　　（一） 本次股东大会现场会议会期预计半天，出席本次股东大会现场会议的所有股东食宿及交通费用自理。

　　（二） 网络投票期间，如投票系统遇突发重大事件的影响，则本次股东大会的进程当日另行通过上海证券交易所进行通知。

　　特此公告。

　　华远地产股份有限公司董事会

　　2024年4月27日

　　附件1：授权委托书

　　●      报备文件

　　提议召开本次股东大会的董事会决议

　　附件1：授权委托书

　　授权委托书

　　华远地产股份有限公司：

　　兹委托           先生（女士）代表本单位（或本人）出席2024年5月20日召开的贵公司2023年年度股东大会，并代为行使表决权。

　　委托人持普通股数：

　　委托人股东帐户号：

　　■

　　委托人签名（盖章）：         受托人签名：

　　委托人身份证号：           受托人身份证号：

　　委托日期：  年 月 日

　　备注：

　　委托人应当在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√”，对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的，受托人有权按自己的意愿进行表决。

　　■

　　华远地产股份有限公司

　　关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●  华远地产股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）。本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。

　　●  根据初步研究和测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。

　　●  本次交易的对手方为公司控股股东华远集团。根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号一一交易与关联交易》的相关规定，本次交易构成关联交易。

　　●  本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序。公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。

　　●  本次交易相关事项尚存在重大不确定性，根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第4号一一停复牌》的相关规定，公司股票不停牌。公司将根据相关事项的进展情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

　　●  公司预计将自本提示性公告披露日起六个月内披露本次交易相关的预案或报告书（草案）。

　　一、本次交易基本情况

　　公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东华远集团，本次交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。本次交易拟采用现金方式。

　　本次交易的对手方为公司控股股东华远集团，根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号一一交易与关联交易》的相关规定，本次交易构成关联交易。根据初步研究和测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　本次交易价格尚未确定，具体交易价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位备案的资产评估价值为基础确定。公司将按照中国证监会和上海证券交易所的有关规定，聘请独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等相关中介机构开展尽职调查、审计和评估等各项工作。本次交易尚需提交公司董事会及股东大会审议。

　　二、交易标的基本情况

　　本次交易标的为公司房地产开发业务相关的资产和负债，涉及的具体交易标的范围尚需交易双方进一步协商确定。

　　三、交易对方的基本情况

　　本次交易的对手方为公司控股股东华远集团。华远集团的基本情况如下：

　　公司名称：北京市华远集团有限公司

　　公司类型：有限责任公司

　　统一社会信用代码：91110000101124571M

　　法定代表人：王乐斌

　　注册资本：136,175.4979万人民币

　　成立日期：1993年9月28日

　　住所：北京市西城区南礼士路36号(华远大厦7层)

　　经营范围：资产管理；信息咨询服务（中介除外）；销售百货、针纺织品、计算机软硬件、钢材、木材、水泥、工艺美术品、五金交电；仓储服务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

　　四、本次交易对上市公司的影响

　　公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁；通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。本次交易符合华远集团“十四五”期间围绕“智慧美好生活综合服务商”愿景加快进行战略布局的整体方向，有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。

　　本次交易为重大资产出售，拟采用现金的支付方式，不影响公司的股权结构。本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。

　　五、风险提示

　　本次交易尚处于筹划阶段，具体交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。

　　本次交易相关事项尚存在重大不确定性，公司将根据相关事项的进展情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　■

　　证券代码：600743        证券简称：华远地产      编号：临2024-017

　　华远地产股份有限公司

　　关于2023年计提存货跌价准备的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　华远地产股份有限公司（以下简称“公司”）依据《企业会计准则第1号一一存货》的规定，对截至2023年12月31日的存货进行减值测试，并经立信会计师事务所审计确认。详情如下：

　　一、本次计提存货跌价准备情况说明

　　根据《企业会计准则第1号一一存货》的规定，资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

　　二、本次计提存货跌价准备结果及影响

　　截止2023年末，公司在涿州、石家庄、长沙、重庆、佛山等地的部分项目存在存货减值，2023年合计计提存货跌价准备金额18.55亿元，对公司净利润及归属于上市公司股东的净利润的影响分别为-18.51亿元、-15.12亿元，具体情况如下：

　　单位：亿元

　　■

　　注：其他项目包含重庆海蓝和光等项目。

　　三、相关决策程序

　　公司于2024年4月25日分别召开第八届董事会第二十次会议和第八届监事会第十四次会议，审议并一致通过了《公司2023年计提存货跌价准备的议案》，审议意见如下：

　　1、董事会意见

　　董事会认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企业会计准则和公司资产的实际情况，计提后2023年度财务报表能公允地反映公司资产状况和经营成果。同意本次计提方案。

　　2、监事会意见

　　监事会认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企业会计准则和公司资产的实际情况，计提后2023年度财务报表能公允地反映公司资产状况和经营成果，计提程序合法合规，不存在损害公司及全体股东合法权益，特别是中小股东利益的情形，同意公司本次计提存货跌价准备。

　　四、备查文件

　　（一）第八届董事会第二十次会议决议

　　（二）第八届监事会第十四次会议决议

　　特此公告。

　　华远地产股份有限公司

　　董   事   会

　　2024年4月27日

　　证券代码：600743       证券简称：华远地产     编号：临2024-015

　　华远地产股份有限公司

　　关于2024年为控股子公司及合营或联营公司提供担保的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示

　　●经公司第八届董事会第二十次会议审议通过，预计2024年度公司（含控股子公司）为控股子公司及合营或联营公司（以下统称为“子公司”）提供担保总额如下：

　　1、对资产负债率为70%以上的控股子公司提供总额不超过80亿元的担保；

　　2、对资产负债率为70%以下的控股子公司提供总额不超过43亿元的担保；

　　3、对合营或联营公司提供总额不超过7亿元的担保。

　　●公司不存在对外担保逾期情况。

　　一、担保情况概述

　　经公司第八届董事会第二十次会议审议通过，根据公司现有开发项目的进展情况、2024年公司资金状况和公司发展的资金需求，预计2024年度公司（含控股子公司）为子公司提供担保总额为：对资产负债率为70%以上的控股子公司提供总额不超过80亿元的担保；对资产负债率为70%以下的控股子公司提供总额不超过43亿元的担保；对合营或联营公司提供总额不超过7亿元的担保。公司董事会提请公司股东大会对公司的担保给予如下授权：

　　（一）同意在公司2024年年度股东大会召开前：

　　1、公司（含控股子公司）对资产负债率为70%以上的控股子公司提供总额不超过80亿元的担保。单笔担保额度不超过40亿元。

　　2、公司（含控股子公司）对资产负债率为70%以下的控股子公司提供总额不超过43亿元的担保。单笔担保额度不超过15亿元。

　　3、公司（含控股子公司）对合营或联营公司提供总额不超过7亿元的担保。单笔担保额度不超过5亿元。

　　（二）为合营或联营公司提供担保时，担保比例不得超过公司在该合营或联营公司的持股比例。

　　（三）担保方式可以是保证担保或以公司资产（包括但不限于子公司股权、土地使用权、房屋所有权、在建工程等）担保。

　　（四）授权公司经营层在股东大会批准的担保额度内具体执行上述各项担保计划，并在不超出计划总额及单笔限额的前提下，根据具体情况在各项计划内适当调剂各公司之间的担保金额。

　　（五）在对合营或联营公司担保计划中发生上述调剂时，对于资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资产负债率超过70%（以公司2023年年度股东大会审议本担保额度时数据为准）的担保对象处获得担保额度；获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净资产的10%；获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况。

　　（六）以上担保分笔实施之时，授权公司董事长在股东大会批准的各项担保计划额度内签署相关法律文件。

　　本授权有效期自股东大会通过之日起至公司2024年年度股东大会召开前一日止。

　　二、被担保人基本情况

　　（一）对资产负债率为70%以上的控股子公司担保计划总额为80亿元。被担保人基本情况如附表：

　　■

　　注：1、上表中被担保人财务数据均截至2023年12月31日。

　　2、在不超出年度担保计划总额及单笔限额的前提下，授权经营层根据具体情况适当调整各公司之间

　　公司代码：600743                                                  公司简称：华远地产

　　（下转B234版）