证券代码：000736              证券简称：中交地产            公告编号：2024-011

　　债券代码：148208              债券简称：23中交01

　　债券代码：148235              债券简称：23中交02

　　债券代码：148385              债券简称：23中交04

　　债券代码：148551              债券简称：23中交06

　　中交地产股份有限公司

　　股票交易异常波动公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、股票交易异常波动情况介绍

　　中交地产股份有限公司（证券简称：中交地产，证券代码：000736，以下简称“公司”）股票连续3个交易日内（2024年1月24日、1月25日、1月26日）收盘价格涨幅偏离值累计达到20％，根据深圳证券交易所有关规定，属于股票交易异常波动的情况。

　　二、公司关注并核实的相关情况

　　经公司董事会调查核实，并与公司管理层、控股股东及实际控制人沟通，关注并核实情况如下：

　　（一）公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

　　（二）公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

　　（三）公司生产经营活动正常，未发现近期内外部经营环境发生重大变化。

　　（四）公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项。

　　（五）经向控股股东和实际控制人问询，股票异常波动期间控股股东、实际控制人未买卖公司股票。

　　（六）其他重大事项核实情况

　　1、业绩预告情况：公司预计在2024年4月8日披露2023年度报告，公司于2024年1月29日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》披露了《2023年度业绩预告公告》，公告编号2024-012，公司预计2023年度归属于上市公司股东的净利润为亏损170,000万元，扣除非经常性损益后的归母净利润为亏损175,000万元，基本每股收益为亏损2.44元/股。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

　　2、向特定对象发行股票相关事项进展：2023年3月14日，公司召开2023年第四次临时股东大会审议通过了向特定对象发行股票相关事项，本次发行采用向符合中国证监会规定的不超过35名(含本数)特定对象发行的方式，发行的股票数量按照募集资金总额除以发行价格确定，且不超过本次发行前公司总股本的30%，即不超过208,630,106股(含本数)，募集资金总额预计不超过人民币35亿元(含本数)；2023年6月6日，公司向特定对象发行股票事项的申请获得深圳证券交易所上市审核中心审核通过；2023年6月27日，公司收到中国证监会出具的《关于同意中交地产股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》，上述事项公司均已及时披露。截至本公告披露日，本次向特定对象发行股票相关工作有序推进中，无应披露未披露的信息。

　　三、是否存在应披露而未披露信息的说明

　　本公司董事会确认，本公司目前没有任何根据深圳证券交易所《股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据深圳证券交易所《股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

　　四、必要的风险提示

　　（一）公司自查不存在违反公平披露的情形。

　　（二）公司于2024年1月29日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》披露了《2023年度业绩预告公告》。

　　（三）公司董事会郑重提醒广大投资者：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》、巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述媒体披露的信息为准，请广大投资者理性投资，注意风险。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2024年1月26日

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产            公告编号：2024-012

　　债券代码：148208              债券简称：23中交01

　　债券代码：148235              债券简称：23中交02

　　债券代码：148385              债券简称：23中交04

　　债券代码：148551              债券简称：23中交06

　　中交地产股份有限公司2023年度业绩预告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、本期业绩预计情况

　　（一）业绩预告期间

　　2023年1月1日至2023年12月31日。

　　（二）业绩预告情况

　　√预计净利润为负值

　　■

　　二、与会计师事务所沟通情况

　　公司就业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，与会计师事务所在本报告期业绩预告方面不存在重大分歧。本次业绩预告的数据是公司初步测算结果，未经过注册会计师预审计。

　　三、业绩变动原因说明

　　公司2023年度预计归属于上市公司股东的净利润亏损的主要原因为：1、2023年度达到交付条件的货值较上年同期有所减少，公司房地产销售结转收入较上年同期减少；2、受公司结转项目结构变化等因素影响，公司房地产开发业务本期交付项目的毛利率较上年有所下降；3、公司部分房地产开发项目存在减值迹象，公司将根据会计准则计提相应存货跌价准备，预计报告期计提金额同比有所增加。

　　四、风险提示

　　1．本次预告的2023年度业绩仅为初步核算数据，与2023年度报告披露的最终数据可能存在差异。

　　2．本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2024年1月26日