一、公募REITs基本信息

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　　二、公募REITs停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务事项

　　本基金2023年12月25日二级市场收盘价为2.203元/份，连续3个交易日的收盘价累计涨幅达10.04%。为保护投资者利益，本基金将自 2023年12月26日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30 起复牌。同时，本基金将自2023年12月26日上海证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让业务1小时，并于当日上午10:30起恢复办理基金通平台份额转让业务。

　　截至本公告发布日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场价格受多种因素影响，请关注交易价格波动风险，在理智判断的基础上审慎进行投资决策。

　　三、基础设施项目的经营业绩情况

　　本基金基础设施资产包括光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区，合计建筑面积17.44万平方米，可租赁面积16.76万平方米。本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，根据《中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年第3季度报告》，2023年本基金自设立日至9月30日累计可供分配金额24,110,932.05元。

　　截至2023年11月30日，基础设施资产总体出租率为86.09%，其中光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）出租率为86.74%，互联网+项目出租率为82.75%。

　　四、价格变动对基金份额持有人权益的影响

　　根据《中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，中金湖北科投光谷REIT2023年度预测的可供分配金额为72,713,190.16元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

　　1、如投资者在首次发行时买入本基金，买入价格2.625元/份，该投资者的2023年度年化净现金流分派率预测值=72,713,190.16/（2.625*600,000,000）=4.62%。

　　2、如投资者于2023年12月25日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格为 当天收盘价 2.203 元/份，根据招募说明书预测的可供分配金额预测该投资者2023年的净现金流分派率预测值=72,713,190.16/（2.203*600,000,000）=5.50%。

　　需特别说明的是：

　　1、以上计算说明中的 2023 年可供分配金额系根据《中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》披露的预测数据予以假设，不代表本基金实际年度的可供分配金额。

　　2、基金发行时的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金发行规模，对应到每个投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金买入成本。二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上升/下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。

　　3、净现金流分派率不等同于基金的收益率。

　　五、相关机构联系方式

　　投资者可以登录中金基金管理有限公司网站（www.ciccfund.com）或拨打中金基金管理有限公司客户服务热线 400-868-1166（全国统一，均免长途费）进行相关咨询。

　　六、风险提示

　　截至本公告日，本基金运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理 人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。

　　基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保 证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示 其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出 投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。 投资者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金合同、招募说明书、基金 产品资料概要等信息披露文件，熟悉基础设施基金相关规则，自主判断基金投资 价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的风险收益特征 和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基 金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资决策。

　　特此公告。

　　中金基金管理有限公司

　　2023 年 12 月 26日