（上接A01版）如果购房者选择的重定价日为1月1日，按照5年期以上LPR的下调幅度，其房贷利率将在次年1月1日随之下调10个基点。若以100万元、25年等额本息还款的商业贷款为例，一个月可以省下57.67元，一年省692.04元。

　　下行空间料有所收窄

　　中央经济工作会议提出，促进社会综合融资成本稳中有降。专家认为，这意味着2024年LPR仍有适度下行空间，进而推动融资成本下行，激活生产消费信贷需求。

　　王青分析，在物价水平保持低位运行预期下，着眼于提振内需、支持地方债务风险化解，2024年人民银行降息、降准都有空间。基于宏观经济走势，2024年上半年MLF利率有可能下调1次，届时两个期限品种的LPR将跟进下调，进而促进社会综合融资成本稳中有降。

　　在王青看来，即使2024年MLF利率保持不动，5年期以上LPR报价不做调整，政策面也会通过全面下调房贷利率下限等方式，引导居民房贷利率较大幅度下行。

　　“目前国内经济尚未恢复至潜在水平，在加大逆周期与跨周期调节预期下，预计LPR后续仍会有一定幅度下调。”周茂华说，考虑到银行净息差压力缓解需要一定时间，预计后续LPR下行需要央行“数量+价格+改革”等相关政策的支持，引导市场利率中枢进一步下移。

　　专家表示，考虑到当前信贷投放过程中出现部分存贷款利率“倒挂”现象，以及商业银行稳息差的诉求仍然存在，预计LPR和新发放贷款利率进一步下行空间将有所收窄。

　　“银行负债端成本管控效果也是影响LPR下调空间的重要因素。”温彬预计，2024年银行负债端成本管控仍有举措，如继续下调存款挂牌利率或MPA（宏观审慎评估）考核上限；对协议、通知、协定等高息主动型负债产品作进一步自律和规范，推动中小银行降低长端存款利率等。