证券代码：600322  证券简称：津投城开

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是 √否

　　一、主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

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　　注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　单位：元  币种：人民币

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　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用 □不适用

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　　二、股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　三、其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　√适用 □不适用

　　1、公司于2023年8月8日召开十一届三次临时董事会会议、8月24日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于变更公司名称及修订〈公司章程〉的议案》。公司将现有公司名称由“天津市房地产发展（集团）股份有限公司”变更为“天津津投城市开发股份有限公司”。同时，公司现有英文名称由“Tianjin Realty Development （Group）Company LTD.”变更为“Tianjin Jintou State-owned Urban Development Co., Ltd.”。鉴于公司名称发生变更及党建部分内容进行调整，对《公司章程》相应条款进行了修订。公司已完成公司名称工商变更登记及《公司章程》备案手续，并取得天津市和平区市场监督管理局换发的《营业执照》。（内容详见公司公告2023-033、2023-034、2023-038、2023-042）

　　2、公司于 2023 年9月22日召开十一届六次临时董事会会议，审议通过了《关于变更公司证券简称的议案》。经公司申请，并经上海证券交易所办理，公司证券简称于2023年10月16日起由“天房发展”变更为“津投城开”，公司证券代码“600322”保持不变。（内容详见公司公告2023-043、2023-044、2023-048）

　　3、公司于2023年9月28日召开十一届七次临时董事会会议和十一届三次临时监事会会议，审议通过了《关于公司土地收储的议案》，同意公司就沙柳北路地块收储事项拟与天津市东丽区土地整理中心签署《天津市土地整理储备项目补偿合同》。本次收储土地位于天津市东丽区万新街沙柳北路以东、成林道以北，面积约21万平方米（整理储备面积最终以专业机构实际测量结果为准），均为国有建设用地，土地用途为住宅用地，权利性质为划拨。土地收储补偿金额预计占公司最近一个会计年度经审计主营业务收入50%以上，且绝对金额超过5亿元（具体金额以最终签署的相关协议等文件为准）。由于本次收储土地包含多个街坊单元，交割方式较为繁琐，各细分地块的交割时间存在不确定性，相应的收款时间存在不确定性。存在本年内无法交割全部地块并收到全部款项的可能性。对公司业绩的最终影响以审计机构年度审计结果为准。（内容详见公司公告2023-045、2023-046、2023-047）

　　四、季度财务报表

　　(一)审计意见类型

　　□适用 √不适用

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2023年9月30日

　　编制单位:天津津投城市开发股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：郭维成主管会计工作负责人：张亮会计机构负责人：乔建增

　　合并利润表

　　2023年1一9月

　　编制单位：天津津投城市开发股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元, 上期被合并方实现的净利润为： 0.00 元。

　　公司负责人：郭维成主管会计工作负责人：张亮会计机构负责人：乔建增

　　合并现金流量表

　　2023年1一9月

　　编制单位：天津津投城市开发股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：郭维成主管会计工作负责人：张亮会计机构负责人：乔建增

　　2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用 √不适用

　　特此公告。

　　天津津投城市开发股份有限公司董事会

　　董事长：郭维成

　　2023年10月28日

　　证券代码：600322    证券简称：津投城开  公告编号：2023一050

　　天津津投城市开发股份有限公司

　　关于2023年前三季度经营数据的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号一一房地产》等要求，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“公司”）现将本报告期（2023年1月至2023年9月）主要经营数据披露如下：

　　一、新增储备情况

　　本报告期，公司无新增土地储备。

　　二、项目建设进展情况

　　截至2023年第三季度末：

　　公司施工面积为129.51万平方米，比上年同期减少10.77%。

　　本报告期公司无新开工面积，上年同期无新开工面积。

　　本报告期公司竣工面积12.34万平方米，比上年同期减少 47.40%。

　　三、项目销售情况

　　本报告期，公司（含全资、控股子公司、参股公司按权益计算）实现合同销售面积10.27万平方米，同比增加164.01%；合同销售金额为18.05亿元，同比增加109.88%。

　　四、租赁情况

　　截至2023年第三季度末，公司出租房地产的建筑面积为7.36万平方米；2023年上半年公司租金收入为1,260.38万元。

　　由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。

　　特此公告。

　　天津津投城市开发股份有限公司

　　董事会

　　2023年10月28日