中国证券报 - 绿地控股集团股份有限公司

绿地控股集团股份有限公司

　　2023年第一季度报告

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　　重要内容提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第一季度财务报表是否经审计

　　一、主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　单位：元币种：人民币

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　　(二)非经常性损益项目和金额

　　单位：元币种：人民币

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　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

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　　二、股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　三、报告期公司经营情况简要分析

　　2023年一季度，从中央到地方均出台各种政策措施全力拼经济、稳增长。受此推动，宏观经济逐渐复苏，房地产及基建行业均有所回暖。但是，市场的复苏艰难而曲折，总体呈现出“不平衡、不充分、不连续”的分化状态。在这种背景下，公司围绕“两稳四进”的总体要求，连续部署推进了一系列措施，狠抓全年工作开局，取得了一定的成绩，部分产业板块及成员单位的经营情况逐步好转，发挥了较大的支撑作用和示范效应。但是，受制于各种内外部因素，公司主要经济指标同比仍然出现了一定程度的下滑，实现“恢复性增长、高质量发展”的总体目标还需要付出更加艰辛的努力。

　　（一）全面动员，狠抓开局，企业实现平稳发展，部分产业板块及成员单位率先好转，但整体实现恢复性增长、高质量发展还需要付出更大努力

　　开年以来，公司各主要产业板块按照“专题、专项、专班”的要求，推进实施了一系列重点工作，为改善向好提供了支撑。包括：房地产业狠抓去化、交付、项目盘活及价值提升，一批重点项目正在全力盘出；基建产业狠抓复工达产、市场拓展及关键领域风险管控，取得了积极成效；金融产业狠抓产业资本化项目，助推公司轻资产转型，取得积极进展。一季度，公司实现营业收入788亿元，同比下降18%，其中房地产业实现营业收入289亿元，基建产业实现营业收入410亿元；实现利润总额33亿元，归属于上市公司股东的净利润20亿元，经营性现金流量净额13亿元，加权平均净资产收益率2.33%。

　　（二）房地产业着力推动去化、交付、项目盘活、价值提升等重点工作，努力在复苏回暖的市场中抓住机遇

　　1.推进销售去化。把握社会流动重启的契机，实施“新春返乡置业”等促销行动；着力打通堵点，全面推进住宅散售、大宗去化。一季度，完成合同销售金额272亿元，合同销售面积219万平方米，回款260亿元。

　　2.狠抓项目管理。开展复工达产“早春行动”，至3月初公司各地项目总体已进入常态化施工状态。持续推进“交付攻坚”。通过继续争取政策支持，协调供应链资源，加强一线督帮，一季度累计完成竣工备案面积196万平方米，合同交付面积221万平方米。

　　3.盘活重点项目。围绕一批重点存量项目，成立推进专班、制定盘活方案、强化资源支持、全力保障供应，同时夯实营销动作、提升利润水平、明确考核责任，确保紧紧抓住市场回暖的窗口期，促进高质量去化。

　　4.提升项目价值。制定实施提升项目价值、提高销售质量的工作意见，全面开展方案评审论证，明确重点项目价值提升的路径与方法，抓紧实施产品适销化改造，力争及时把握市场。

　　5.推进项目增利。把保利润放在更加重要的位置，切实根据市场复苏回暖的节奏做好价格管理，强化降本节支，全力提升经营效益。

　　（三）基建产业全力以赴稳增长、谋发展，推动生产经营局面逐步好转

　　1.预算完成率较高，业绩逐步改善。一季度，基建产业全力推动复工达产，生产经营态势逐月好转，共实现营收410亿元，较好完成了预算目标。

　　2.把握市场机遇，加快结构调整。抓住中央和地方基建投资发力的机遇，积极突破新领域、新基建、新市场，着力承接一批重大项目，培育新的增长点，持续推动业务结构优化调整。一季度累计新签合同697亿元，成功中标了合同额20亿元的浙江衢州龙之梦项目、17亿元的辉县灾后重建地下管网工程、16亿元的广西苍梧至容县高速公路等一批重大项目，并承接了一批新基建项目。

　　3.聚焦重点领域，强化风险管控。加强流动性管理，加大应收账款清收力度，推动应收账款余额较年初稳步下降。持续盘活低效资产，改善现金流状况。

　　4.提升科技及专业能力，增强核心竞争力。加大科技投入，积极培育优势基建技术。强化重大工程综合巡查与现场督导，着力提升重大项目管理水平。一季度，先后有2个项目获得中国建设工程“鲁班奖”，3个项目获得中国公路交通优质工程“李春奖”。

　　5.强化费用管控，提升人均效能。改革薪酬考核办法，与业绩挂钩全面管控管理费用。进一步精简机构、优化人员，刺激动力活力，提升工作效率。

　　（四）金融产业积极发挥专业优势，狠抓产业资本化重点项目，助推公司转型升级

　　按照盘活资源、提升价值、推动转型、促进发展的原则，围绕公司既有的存量业务，着力推进产业资本化工作。拓宽机构渠道，加强融资募资。围绕ABC三大平台，进一步优化平台功能，持续推进数字科技迭代升级。

　　（五）其他综合产业把握市场机遇，推进恢复性增长，提升发展能级与核心竞争力

　　能源产业。积极发挥煤炭储运及保供平台功能，着力在上游煤炭资源获取上下功夫，长协合同量同比有较大提升，推动煤炭业务能级迈上一个新的台阶。商贸产业。抓住疫情后国门重开的机遇，提升贸易港平台能级，锁定一批优质海外资源。加快进博集市业态输出。酒店旅游产业。把握行业复苏回暖的契机，全面重启酒店、旅游、会展等业务，提升经营业绩。

　　四、其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　2022年末，公司控股子公司绿地数字科技有限公司（“绿地数科”）与明宇商旅股份有限公司（“明宇商旅”）签署了关于上海绿地酒店管理有限公司（“绿地酒管”）之《股权转让协议》，绿地数科拟将其所持有的绿地酒管52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为624,000,000.00元，详见公司于2023年1月5日发布的公告（编号：临2023-001）。上述股权转让事项已于2023年3月办理完毕工商变更手续。

　　五、季度财务报表

　　(一)审计意见类型

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2023年3月31日

　　编制单位:绿地控股集团股份有限公司

　　单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

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