证券代码：002146      证券简称：荣盛发展       公告编号：2023-042号

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第一季度报告是否经审计

　　□是 √否

　　一、主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□是 √否

　　■

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元

　　■

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

　　□适用 √不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　1.报告期营业收入6,121,035,167.57元，比上年同期数3,814,649,125.92元增加60.46%，主要原因是报告期业务收入增加所致。

　　2.报告期营业成本5,200,217,762.26元，比上年同期数3,523,746,657.54元增加47.58%，主要原因是报告期业务成本增加所致。

　　3. 报告期税金及附加90,564,045.98元，比上年同期数167,147,743.53元减少45.82%，主要原因是报告期经营活动产生的现金流量同比减少，相关税金减少所致。

　　4.报告期销售费用212,675,780.32元，比上年同期数357,172,547.98元减少40.46%，主要原因是报告期公司销售人员薪酬减少所致。

　　5.报告期管理费用306,116,047.93元，比上年同期数491,762,037.09元减少37.75%，主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。

　　6.报告期利息收入27,175,004.07元，比上年同期数63,592,392.11元减少57.27%，主要原因是利息收入减少所致。

　　7.报告期对联营企业和合营企业的投资收益-10,295,599.55元，比上年同期数-61,767,224.04元增加83.33%，主要原因是报告期联营企业和合营企业收益增加所致。

　　8.报告期投资收益-114,819,950.85元，比上年同期数-47,853,481.73元减少139.94%，主要原因是报告期被投资公司收益减少所致。

　　9.报告期公允价值变动收益-36,874,605.48元，比上年同期数-103,704,120.82元增加64.44%，主要原因是报告期金融资产公允价值增加所致。

　　10.报告期信用减值损失-120,633,919.09元，比上年同期数-104,712,522.52元减少15.20%，主要原因是报告期计提坏账准备金额增加所致。

　　11.报告期资产处置收益2,543,951.25元，比上年同期数752,479.22元增加238.08%，主要原因是报告期处置的资产收益增加所致。

　　12.报告期营业利润-216,359,985.61元，比上年同期数-1,240,014,471.3增加82.55%，主要原因是报告期利润增加所致。

　　13.报告期利润总额-239,987,943.25元，比上年同期数-1,265,731,446.37元增加81.04%，主要原因是报告期营业利润增加所致。

　　14.报告期所得税费用181,643,854.77元，比上年同期数-135,548,386.42元增加234.01%，主要原因是报告期利润总额增加所致。

　　15.报告期净利润-421,631,798.02元，比上年同期数-1,130,183,059.95元增加62.69%，主要原因是报告期利润总额增加所致。

　　16.报告期归属于母公司所有者的净利润-641,634,633.97元，比上年同期数-1,000,046,274.84元增加35.84%，主要原因是报告期净利润增加所致。

　　17.报告期少数股东损益220,002,835.95元，比上年同期数-130,136,785.11元增加269.06%，主要原因是报告期净利润增加所致。

　　18.报告期其他综合收益的税后净额183,306,169.20元，比上年同期数-1,829,247.49元增加10120.85%，主要原因是报告期其他综合收益增加所致。

　　19.报告期权益法下可转损益的其他综合收益124,036,005.04元，比上年同期数-41,352,890.93元增加399.95%，主要原因是报告期其他综合收益增加所致。

　　20.报告期外币财务报表折算差额59,270,164.16元，比上年同期数39,523,643.44元增加49.96%，主要原因是报告期外币财务报表折算差异所致。

　　21.报告期综合收益总额-238,325,628.82元，比上年同期数-1,132,012,307.44元增加78.95%，主要原因是报告期综合收益增加所致。

　　22.报告期归属于母公司所有者的综合收益总额-458,328,464.77元，比上年同期数-1,001,875,522.33元增加54.25%，主要原因是报告期综合收益增加所致。

　　23.报告期归属于少数股东的综合收益总额220,002,835.95元，比上年同期数-130,136,785.11元增加269.06%，主要原因是报告期综合收益增加所致。

　　24.报告期基本每股收益总额-0.15元，比上年同期数-0.26元增加43.24%，主要原因是报告期每股收益增加所致。

　　25.报告期稀释每股收益总额-0.15元，比上年同期数-0.26元增加43.24%，主要原因是报告期每股收益增加所致。

　　26.报告期销售商品、提供劳务收到的现金3,309,573,837.41元，比上年同期数9,733,897,650.77元减少66.00%，主要原因是报告期销售回款减少所致。

　　27.报告期购买商品、接受劳务支付的现金3,540,584,708.43元，比上年同期数5,846,502,932.87元减少39.44%，主要原因是报告期工程采购支付减少所致。

　　28.报告期支付给职工以及为职工支付的现金436,510,327.35元，比上年同期数675,764,378.35元减少35.40%，主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。

　　29.报告期支付的各项税费221,874,303.25元，比上年同期数1,284,243,853.78元减少82.72%，主要原因是报告期地产板块销售回款减少所致。

　　30.报告期收回投资所收到的现金3,676,960.56元，比上年同期数10,507,817.17元减少65.01%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产减少所致。

　　31.报告期取得投资收益收到的现金0.00元，比上年同期数2,048,783.37元减少100.00%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产取得的收益减少所致。

　　32.报告期处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额30,219,380.12元，比上年同期数624,232.32元增加4741.05%，主要原因是报告期处置的资产收益增加所致。

　　33.报告期处置子公司及其他营业单位收到的现金净额12,999,768.78元，比上年同期数0.00元增加100.00%，主要原因是报告期处置子公司增加所致。

　　34.报告期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金24,042,478.62元，比上年同期数60,837,154.14元减少60.48%，主要原因是报告期购置资产减少所致。

　　35.报告期投资支付的现金120,000.00元，比上年同期数37,795,132.13元减少99.68%，主要原因是报告期投资减少所致。

　　36.报告期支付其他与投资活动有关的现金1,427,518.31元，比上年同期数50,000.00元增加2755.04%，主要原因是报告期投资增加所致。

　　37.报告期吸收投资收到的现金3,077,000.00元，比上年同期数60,000元增加5028.33%，主要原因是报告期合作方注入资金增加所致。

　　38.报告期取得借款收到的现金145,050,000.00元，比上年同期数260,266,065.00元减少-44.27%，主要原因是报告期收到融资借款减少所致。

　　39.报告期收到其他与筹资活动有关的现金16,114,109.60元，比上年同期数1,579,753.69元增加920.04%，主要原因是报告期取得债务增加所致。

　　40.报告期偿还债务支付的现金417,037,517.48元，比上年同期数4,424,425,970.72元减少90.57%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。

　　41.报告期分配股利、利润或偿付利息支付的现金246,931,794.13元，比上年同期数1,173,117,820.44元减少78.95%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。

　　42.报告期支付其他与筹资活动有关的现金26,972,075.42元，比上年同期数50,137,349.23元减少46.20%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。

　　43.报告期汇率变动对现金及现金等价物的影响-142,948.34元，比上年同期数-8,033,094.24元增加98.22%，主要原因是报告期汇率变动所致。

　　44.报告期货币资金8,272,918,799.64元，比上年同期数16,054,746,665.22元减少48.47%，主要原因是报告期货币资金减少所致。

　　45.报告期交易性金融资产173,498,061.99元，比上年同期数328,486,890.28元减少47.18%，主要原因是报告期交易性金融资产减少所致。

　　46.报告期其他非流动金融资产2,856,093,841.51元，比上年同期数4,295,454,607.49元减少33.51%，主要原因是报告期其他非流动金融资产减少所致。

　　47.报告期交易性金融负债988,715,800.74元，比上年同期数1,552,913,057.54元减少36.33%，主要原因是报告期交易性金融负债减少所致。

　　48.报告期应付票据446,270,949.87元，比上年同期数3,728,603,406.44元减少88.03%，主要原因是报告期应付票据减少所致。

　　49.报告期长期借款9,422,397,631.12元，比上年同期数18,982,557,533.02元减少50.36%，主要原因是报告期长期借款减少所致。

　　50.报告期永续债808,086,500.00元，比上年同期数1,463,500,000.00元减少44.78%，主要原因是报告期永续债减少所致。

　　51.报告期递延所得税负债720,151,604.86元，比上年同期数1,298,533,400元减少44.54%，主要原因是报告期递延所得税负债减少所致。

　　52.报告期专项储备0.00元，比上年同期数2,219,320.25元减少100.00%，主要原因是报告期专项储备减少所致。

　　53.报告期未分配利润7,637,531,801.88元，比上年同期数23,939,657,917.76元减少68.10%，主要原因是报告期未分配利润减少所致。

　　54.报告期归属于母公司股东权益22,608,381,762.96元，比上年同期数38,620,205,441.80元减少41.46%，主要原因是报告期未分配利润减少所致。

　　55.报告期归属于少数股东权益2,390,053,367.48元，比上年同期数4,542,586,393.23元减少47.39%，主要原因是报告期未分配利润减少所致。

　　二、股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　三、其他重要事项

　　√适用 □不适用

　　公司于2022年12月21日召开的第七届董事会第二十一次会议、2023年1月6日召开的2023 年度第一次临时股东大会审议通过了《关于公司符合非公开发行 A 股股票条件的议案》、《关于公司非公开发行 A 股股票方案的议案》、《关于公司 2022 年度非公开发行 A 股股票预案的议案》等；于2023年2月23日召开的七届董事会第二十二次会议、2023年3月13日召开的第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司符合向特定对象发行 A 股股票条件的议案》、《关于公司 2022 年度向特定对象发行 A 股股票方案论证分析报告的议案》等。公司拟向不超过35名特定对象发行不超过 1,304,449,155 股（含）A股股票，募集资金总额不超过 300,000.00 万元（含本数），募集资金拟主要用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目及补充流动资金。具体情况详见公司于2022年12月22日、2023年1月7日、2023年2月24日、2023年3月14日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告（公告编号：临2022-132号、临2023-002号、临2023-014号、临2023-021号）。

　　公司于2023年1月31日收到中国证券监督管理委员会出具的《中国证监会行政许可申请受理单》（受理序号：230141）。中国证监会对公司提交的上市公司非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。于2023年3月3日收到深圳证券交易所出具的《关于受理荣盛房地产发展股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的通知》（深证上审〔2023〕215号）。深交所对公司报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对，认为申请文件齐备，决定予以受理。具体情况详见公司于2023年2月1日、2023年3月7日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告（公告编号：临2023-008号、临2023-019号）。

　　公司于2023年3月23日收到深圳证券交易所出具的《关于荣盛房地产发展股份有限公司申请向特定对象发行股票的审核问询函》（审核函〔2023〕120035 号）。深交所审核机构对公司向特定对象发行股票的申请文件进行了审核，并形成了审核问询问题。具体情况详见公司于2023年3月25日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告（公告编号：临2023-025号）。

　　四、季度财务报表

　　（一） 财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司

　　2023年03月31日

　　单位：元

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　　法定代表人：邹家立  主管会计工作负责人：景中华 会计机构负责人：景中华

　　2、合并利润表

　　单位：元

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　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

　　法定代表人：邹家立    主管会计工作负责人：景中华  会计机构负责人：景中华

　　3、合并现金流量表

　　单位：元

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　　（二） 审计报告

　　第一季度报告是否经过审计

　　□是 √否

　　公司第一季度报告未经审计。

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　董事会

　　2023年04月27日