证券代码：002305             证券简称：南国置业                公告编号：2023-021

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第一季度报告是否经审计

　　□是 √否

　　一、主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□是 √否

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　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元

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　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

　　√适用 □不适用

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目包括个税手续返还104,862.92元、增值税加计抵减30,485.74元。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　（一）资产负债表项目大幅度变动的情况及原因

　　1、货币资金较年初减少15.45%，主要原因为归还部分股东借款。

　　2、应付账款较年初减少16.59%，主要原因为支付在建项目工程款。

　　3、合同负债较年初增加77.55%，主要原因为重庆泷悦长安、重庆清韵阶庭、西安泷悦长安等项目开盘预售。

　　4、长期借款较年初增加14.18%，主要原因为本期新增银行借款。

　　（二）利润表项目大幅度变动的情况及原因

　　1、营业收入较上年同期下降58.60%，主要原因为公司房地产项目竣备结利相比上年同期减少。

　　2、营业成本较上年同期下降53.65%，主要原因为公司房地产项目竣备结利相比上年同期减少。

　　3、财务费用较上年同期增长21.62%，主要原因为融资余额增长、费用化利息支出增长。

　　4、投资收益较上年同期下降439.08%，主要原因为参股项目结利周期影响，对联营企业和合营企业的投资收益减少。

　　（三）现金流量表项目大幅度变动的情况及原因

　　1、经营活动产生的现金流量净额同比增加117.19%，主要原因为房地产项目销售回笼资金比上年同期增长。

　　2、投资活动产生的现金流量净额同比增加109.94%，主要原因为收回对参股项目部分股东借款。

　　3、筹资活动产生的现金流量净额同比减少197.00%，主要原因为归还部分股东借款。

　　二、股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　三、其他重要事项

　　□适用 √不适用

　　四、季度财务报表

　　（一） 财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：南国置业股份有限公司

　　2023年03月31日

　　单位：元

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　　法定代表人：李明轩    主管会计工作负责人：鄢浩文      会计机构负责人：唐珂

　　2、合并利润表

　　单位：元

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　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

　　法定代表人：李明轩    主管会计工作负责人：鄢浩文    会计机构负责人：唐珂

　　3、合并现金流量表

　　单位：元

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　　（二） 审计报告

　　第一季度报告是否经过审计

　　□是 √否

　　公司第一季度报告未经审计。

　　南国置业股份有限公司董事会

　　2023年04月29日