证券代码：600791 证券简称：京能置业
2023年第一季度报告
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重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
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二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
1.经公司第九届董事会第十七次临时会议决议，审议通过了《公司关于修订<董事会授权方案>的议案》，详细内容见2023年2月18日的《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。
2.经公司第九届董事会第十八次临时会议决议，审议通过了《公司关于调整天创科技大厦地下资产转让挂牌底价的议案》，详细内容见2023年3月10日的《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。
3.经公司第九届董事会第十九次临时会议决议，审议通过了《关于公司符合向特定对象发行A股股票条件的议案》，逐项审议通过了《关于公司2023年度向特定对象发行A股股票方案的议案》，审议通过了《关于<京能置业股份有限公司2023年度向特定对象发行A股股票预案>的议案》《关于<京能置业股份有限公司2023年度向特定对象发行A股股票发行方案论证分析报告>的议案》《关于<京能置业股份有限公司2023年度向特定对象发行A股股票募集资金使用可行性分析报告>的议案》《关于无需编制前次募集资金使用情况报告的议案》《关于2023年度向特定对象发行A股股票摊薄即期回报的影响与填补措施及相关主体承诺的议案》《关于未来三年股东分红回报规划（2023-2025年）的议案》《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的议案》《关于召开2023年第一次临时股东大会的通知》，详细内容见2023年3月23日的《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。
4.公司房地产开发与经营情况（2023年1月1日至3月31日）
（1）控股子公司
单位：亿元；万平方米
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注：1.报告期内，公司控股子公司开复工面积76.81万平方米，权益开复工面积59.62万平方米；公司控股子公司竣工面积4.03万平方米，权益竣工面积2.06万平方米；无新增土地储备面积；无新开工面积。
2.报告期内，公司控股子公司合计车位销售279个（全口径），其中京能丨电建·洺悦湾项目车位销售10个，京能·丽墅项目车位销售3个，京能龙湖·熙上项目车位销售26个，京能·四合上院项目车位销售2个，京能·天下川项目车位销售22个，天创科技大厦车位销售216个。
（2）参股公司
单位：亿元；万平方米
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注：以上参股公司数据均为权益口径数据。
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
(二)财务报表
合并资产负债表
2023年3月31日
编制单位:京能置业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏
合并利润表
2023年1—3月
编制单位：京能置业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。
公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏
合并现金流量表
2023年1—3月
编制单位：京能置业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏
(一)2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
特此公告
京能置业股份有限公司董事会
2023年4月26日
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