证券代码：000838    证券简称：财信发展    公告编号：2023-030

　　财信地产发展集团股份有限公司

　　关于持股5%以上股东减持计划到期

　　暨权益变动的提示性公告

　　公司持股5%以上股东贾启超、宋叶保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。

　　特别提示：

　　1、本次权益变动属于持股5%以上股东减持，不涉及要约收购；

　　2、本次权益变动不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化；

　　3、本次权益变动后，贾启超持有公司股份55,023,100股，占公司总股本的4.9999%，宋叶持有公司股份55,023,100股，占公司总股本的4.9999%。贾启超、宋叶不再为公司持股5%以上股东。

　　财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”、“财信发展”）于2022年12月15日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《关于持股5%上股东股份减持计划的预披露公告》（公告编号2022-082），贾启超计划自本减持公告披露日起15个交易日后的3个月内以集中竞价方式减持财信发展股份不超过11,004,700股，自本减持公告披露日起2个交易日后的3个月内以大宗交易方式减持财信发展股份不超过22,009,300股，合计减持不超过33,014,000股；宋叶计划自本减持公告披露日起15个交易日后的3个月内以集中竞价方式减持财信发展股份不超过11,004,700股，自本减持公告披露日起2个交易日后的3个月内以大宗交易方式减持财信发展股份不超过22,009,300股，合计减持不超过33,014,000股。

　　近日，公司收到贾启超、宋叶分别出具的《股份减持实施结果的告知函》，前述减持计划已到期。根据《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等相关规定，现将有关情况公告如下：

　　一、股东减持及权益变动情况

　　1、信息披露义务人基本情况

　　（1）姓名：贾启超

　　性别：男

　　国籍：中国

　　身份证号码：230102************

　　通讯地址：广州市天河区天河北路613号

　　住所：广州市天河区天河北路613号

　　是否取得其他国家和地区的永久居留权：否

　　是否在公司任职：否

　　（2）姓名：宋叶

　　性别：男

　　国籍：中国

　　身份证号码：230103************

　　通讯地址：哈尔滨市道外区景阳街146号1单元3楼1号

　　住所：哈尔滨市道外区景阳街146号1单元3楼1号

　　是否取得其他国家和地区的永久居留权：否

　　是否在公司任职：否

　　2、股东减持股份情况

　　■

　　二、股东减持情况

　　1、股东减持股份情况

　　截至本公告披露日，贾启超通过集中竞价方式减持公司股份4,976,900股，占公司总股本的0.4523%；宋叶通过集中竞价方式减持公司股份976,900股，占公司总股本的0.0888%。

　　2、股东本次减持前后持股情况

　　■

　　注：以上合计数与各明细数直接相加之和在尾数上存在的差异是由于四舍五入所造成。

　　三、其他情况说明

　　1、本次股份减持严格遵守了《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等有关法律、法规及规范性文件的规定，不存在违反承诺的情形。

　　2、本次减持公司股份事项已按照规定进行了预披露，本次实际减持进展情况符合此前披露的减持计划、承诺，截止本公告披露日，本次减持计划已到期。

　　3、本次减持计划的实施不会导致公司控制权发生变化，不会对公司治理结构及持续经营产生影响。

　　4、信息披露义务人编制的《简式权益变动报告书》将与本公告同日披露于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。

　　三、备查文件

　　1、贾启超出具的《股份减持实施结果的告知函》；

　　2、宋叶出具的《股份减持实施结果的告知函》。

　　特此公告。

　　财信地产发展集团股份有限公司董事会

　　2023年4月8日

　　证券代码：000838            证券简称：财信发展    公告编号：2023-031

　　财信地产发展集团股份有限公司

　　关于为子公司提供 担保的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、担保事项概述

　　1、此次担保情况

　　近日，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）为子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“财信弘业公司”）、重庆财信国兴南宾置业有限公司（以下简称“重庆南宾公司”）、重庆兴信置业有限公司（以下简称“兴信置业公司”）、重庆财信仕达房地产开发有限公司（以下简称“财信仕达公司”）的商业承兑汇票提供了连带责任保证担保，担保金额合计为181.03万元，担保期限为3至12个月。具体明细如下：

　　■

　　2、审议情况

　　公司于2022年4月10日、2022年5月6日分别召开第十届董事会第十六次会议及2021年度股东大会，审议通过了《关于2022年度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过45亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产负债率为70%以上（含70%）的子公司提供新增担保额度不超过35亿元（含），对资产负债率低于70%的子公司提供新增担保额度不超过10亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为2021年度股东大会审议通过之日起至2022年度股东大会召开日止。

　　本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。

　　二、被担保对象的审批额度及担保余额情况

　　单位：万元

　　■

　　注：资产负债率为70%以上（含70%）的子公司可使用担保总额。

　　1、本次担保前对财信弘业公司的各类担保累计余额为688.04万元，本次担保后的余额为716.36万元。

　　2、本次担保前对重庆南宾公司的各类担保累计余额为50.00万元，本次担保后的余额为81.71万元。

　　3、本次担保前对兴信置业公司的各类担保累计余额为105.00万元，本次担保后的余额为205.00万元。

　　4、本次担保前对财信仕达公司的各类担保累计余额为335.00万元，本次担保后的余额为356.00万元。

　　三、被担保人基本情况

　　（一）重庆财信弘业房地产开发有限公司

　　1、注册地址：重庆市江北区红黄路1号1幢21楼

　　2、成立日期 : 2006年1月10日

　　3、法定代表人：惠文

　　4、注册资本： 50,000万元

　　5、主营业务范围：房地产开发；销售商品房；物业管理；出租自有房产；建筑设计；房地产开发咨询服务。

　　6、与本公司关系：公司及全资子公司北京国兴建业房地产开发有限公司合计持有其100%的股权。

　　7、经核查，财信弘业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人

　　8、财务数据：

　　单位：元

　　■

　　（二）重庆财信国兴南宾置业有限公司

　　1、注册地址：重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区

　　2、成立时间：2014年6月23日

　　3、法定代表人：潘泽华

　　4、注册资本：10,000万元

　　5、主营业务范围：房地产开发（凭资质从事经营）、投资（不得从事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融服务）。

　　6、与本公司关系：公司全资子公司财信弘业公司持有其100%的股权。

　　7、经核查，重庆南宾公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。

　　8、财务数据：

　　单位：元

　　■

　　（三）重庆兴信置业有限公司

　　1、注册地址： 重庆市江北区红黄路1号1幢23楼

　　2、成立时间：2018年9月25日

　　3、法定代表人：陈强

　　4、注册资本：2,000万元

　　5、主营业务范围：房地产开发；房屋租赁（不含住宿服务）；房地产经纪业务；房地产咨询；物业管理；停车场管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

　　6、与本公司关系：公司全资子公司财信弘业公司及重庆佳置房地产经纪有限公司合计持有其100%的股权.

　　7、经核查，兴信置业公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。

　　8、财务数据：

　　单位：元

　　■

　　（四）重庆财信仕达房地产开发有限公司

　　1、注册地址：重庆市江北区红黄路1号1幢名义层第21层

　　2、成立时间：2020年5月19日

　　3、法定代表人：惠文

　　4、注册资本：2,000万元

　　5、主营业务范围：房地产开发经营，建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁，房地产经纪，房地产咨询，物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　6、与本公司关系： 公司全资子公司财信弘业公司及重庆智烨房地产经纪有限公司合计持有其100%的股权。

　　7、经核查，财信仕达公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。

　　8、财务数据：

　　单位：元

　　■

　　四、担保事项的主要内容

　　此次公司为子公司开具电子商业承兑汇票提供连带责任保证担保，是为提高商业承兑汇票的信用度和流通性所做的增信措施，电子商业承兑汇票票面背书通过中国人民银行ECDS系统电子化操作完成，无纸质担保协议。

　　五、董事会意见

　　本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会审议。

　　上述担保事项为公司为合并报表范围内的全资子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，提供担保所得融资全部用于上述子公司的日常生产经营，风险可控，不会损害上市公司利益；不存在与《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情形。

　　六、累计担保数量及逾期担保的数量

　　截止本公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保为80,541.38万元，占公司最近一期经审计总资产的5.45%，占净资产的66.83%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保为5,415.90万元，占公司最近一期经审计总资产的0.37%，占净资产的4.49%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承担的担保损失金额的情况。

　　特此公告。

　　财信地产发展集团股份有限公司董事会

　　2023年4月8日