本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　●预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润9.58亿元到13.06亿元，与上年同期相比，将减少30.05亿元到33.53亿元，同比减少69.71%-77.78%。

　　●预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 7.88亿元到10.96亿元，与上年同期相比，将减少26.10亿元到29.18亿元，同比减少70.43%-78.74%。

　　●本次业绩预告数据未经注册会计师审计。

　　一、本期业绩预告情况

　　（一）业绩预告区间

　　2022年1月1日至2022年12月31日

　　（二）业绩预告情况

　　经公司财务部初步测算：

　　1、预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润9.58亿元到13.06亿元，与上年同期相比，将减少30.05亿元到33.53亿元，同比减少69.71%-77.78%。

　　2、预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 7.88亿元到10.96亿元，与上年同期相比，将减少26.10亿元到29.18亿元，同比减少70.43%-78.74%。

　　（三）本次业绩预告为公司根据经营情况的初步预测，未经注册会计师审计。

　　二、上年同期经营业绩和财务状况

　　（一）2021年度，公司实现归属于上市公司股东的净利润43.11亿元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为37.06亿元。

　　（二）基本/稀释每股收益1.0686元。

　　三、本期业绩预减的主要原因

　　1、报告期内，公司面对行业下行压力和新冠疫情影响，公司房产销售收入较上年有所减少，房地产开发业务结转毛利率下降。

　　2、报告期内，受资本市场低迷和信托业转型的影响，公司信托业务、证券业务、保险业务等业务均呈现不同程度下滑。

　　3、报告期内，为切实减轻疫情期间小微企业及个体工商户负担，帮助客户坚定信心、克服难关，公司对符合条件的小微企业和个体工商户实施租金减免措施，报告期内公司减免租金约4.6亿元。

　　4、报告期内，公司联营、合营企业受疫情影响严重，投资收益出现不同程度的下滑，其中，新国际博览中心全年无展会收入，导致公司对其投资收益由盈利转为亏损。

　　目前，公司正积极响应房地产并购重组与股权融资的关键政策导向，推动优质资产注入上市公司、改善资产负债表、加大权益补充力度、提升可持续发展能力，朝着成为“具有卓越竞争力的现代服务业综合运营商”的战略目标努力奋进。未来，公司将继续抓好主责主业，坚持品质引领、高效运营，并继续做优做强金融服务板块，不断提升竞争力、创新力、影响力和抗风险能力，为实现公司可持续发展而不懈努力。

　　四、风险提示

　　本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，未经注册会计师审计，截至本公告日，公司未发现可能影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

　　五、其他说明事项

　　以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的2022年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

　　二〇二三年一月三十一日