本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与合作方按合作比例以同等条件向台州滨帆房地产开发有限公司（以下简称“台州滨帆”）、佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）、佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）提供财务资助不超过9,074.93万元。

　　2、上述财务资助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。

　　一、财务资助进展情况概述

　　（一）简述

　　按照房地产公司经营惯例及合作约定，我司作为房地产项目公司股东，将与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超过50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司提供财务资助。

　　（二）财务资助基本情况

　　1、我司与合作方按合作比例以同等条件向台州滨帆提供财务资助（到期续借）不超过7,227.5万元，期限不超过6个月，年利率不超过8%。

　　2、我司与合作方按合作比例以同等条件向佛山香颂提供财务资助473.7万元（到期续借），期限不超过6个月，不计息。

　　3、我司与合作方按合作比例以同等条件向佛山中交提供财务资助（到期续借）不超过1,373.73万元，期限不超过6个月，不计息。

　　上述财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。

　　（三）审议情况

　　我司曾于2022年10月28日召开第九届董事会第十三次会议、2022年11月17日召开2022年第十二次临时股东大会审议通过了《关于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过160,000万元，对单个被资助对象的资助额度不超过32,000万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度116,275.33万元，本次提供财务资助后，我司已使用财务资助总额度125,350.26万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　二、接受财务资助方的基本情况

　　1、台州滨帆房地产开发有限公司

　　法定代表人：黄勇

　　注册资本：26,000 万元整

　　成立日期：2021 年 8 月 19 日

　　注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818 号梦想园区二号楼 1 楼 263 号

　　主营业务：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。

　　股东构成：我司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例35%，杭州宝悦企业管理咨询有限公司持有权益比例30%。

　　经营情况：台州滨帆正在对台州39号地块进行开发，项目占地面积49,519平方米，总建筑面积145,461平方米，项目于2021年10月开工，截至2022年6月末尚未竣工，预计总投资18.12亿元，累计已投资金额5.73亿元，项目开发情况正常。

　　台州滨帆最近一年及一期的财务指标如下（单位：万元）：

　　■

　　台州滨帆不是失信被执行人，不是我司关联方。

　　除本次财务资助外,我司对台州滨帆无其他财务资助。

　　2、佛山香颂置业有限公司

　　注册资本：19,000万元人民币

　　成立时间：2017年10月20日

　　法定代表人：蒋赛阳

　　注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之五

　　经营范围：房地产开发经营（不含高尔夫球场及别墅建设），物业管理，房地产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁。（不含《外商投资产业指导目录》限制类、禁止类项目）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

　　股东构成：我司持有股权比例47.37%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持有股权比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持有股权比例0.05%。

　　经营情况：佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积50,692平方米，总建筑面积189,714平方米，项目于2018年9月开工，截至2022年6月末，已竣工面积80,326平方米，预计总投资30.49亿元，累计已投资金额25.23亿元，项目开发情况正常。

　　佛山香颂最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

　　■

　　佛山香颂不是失信被执行人，不是我司关联方。

　　除本次财务资助外, 我司尚有对佛山香颂未到期财务资助35,445.65万元。

　　3、佛山中交房地产开发有限公司

　　注册资本：19,000万元人民币

　　成立时间：2017年10月20日

　　法定代表人：蒋赛阳

　　注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四

　　经营范围：房地产开发经营（不含高尔夫球场及别墅建设），物业管理，房地产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁。（不含《外商投资产业指导目录》限制类、禁止类项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

　　股东构成：我司持有股权比例47.37%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持有股权比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持有股权比例0.05%。

　　经营情况：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积60,141平方米，总建筑面积224,539平方米，项目于2018年7月开工，截至2022年6月末，已竣工面积74,876平方米，预计总投资32.15亿元，累计已投资金额26.86亿元，项目开发情况正常。

　　佛山中交最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

　　■

　　佛山中交不是失信被执行人，不是我司关联方。

　　除本次财务资助外,我司尚有对佛山中交未到期财务资助22,267.87万元。

　　三、项目公司其他股东的基本情况

　　（一）广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

　　注册资本：50,000万元人民币

　　注册地址：广州市番禺区南村镇员岗村广州雅居乐花园会所

　　成立时间：2000年3月27日

　　法定代表人：张海明

　　经营范围：房地产开发经营；物业管理；房地产咨询服务；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）。

　　股东构成：勇富集团有限公司GRACE HOME GROUP LIMITED持有其100%股权。0

　　广州番禺雅居乐房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。

　　（二）广州同兴企业管理有限公司

　　注册资本：1万元人民币

　　注册地址：广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X301-F2658

　　成立时间：2017年5月19日

　　法定代表人：许力

　　经营范围：市场营销策划;信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）;企业管理;企业管理咨询;社会经济咨询服务;以自有资金从事投资活动;房地产咨询;房地产评估;房地产经纪。

　　股东构成：曲水广丰企业管理合伙企业（有限合伙）持有99.9%股权，广州广骏熙企业管理有限公司持有0.1%股权。

　　广州同兴企业管理有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。

　　（三）广州恒泰企业管理有限公司

　　注册资本：1万元人民币

　　注册地址：广州市番禺区南村镇南大路广州雅居乐花园公建1

　　成立时间：2017年7月14日

　　法定代表人：余嘉凤

　　经营范围：企业管理服务(涉及许可经营项目的除外)。

　　股东：萍乡祥盈企业管理合伙企业（有限合伙）持有99.99%股权，广州恒隆企业管理有限责任公司持有0.01%股权。

　　广州恒泰企业管理有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。

　　（四）上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）

　　出资额：462.0979万元人民币

　　成立日期：2016年9月18日

　　经营场所：上海市崇明区长兴镇江南大道1333弄11号楼1608室(临港长兴科技园)

　　执行事务合伙人：郑达

　　经营范围：企业管理咨询,商务信息咨询,市场营销策划,包装服务,展览展示服务,会务服务（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

　　股东：郑达等自然人。

　　上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）不是失信被执行人,不是我司关联方。

　　（五）杭州滨江房地产集团股份有限公司

　　注册资本：311,144.389万元人民币

　　注册地址：杭州市庆春东路38号

　　成立时间：1996年8月22日

　　法定代表人：戚金兴

　　经营范围：房地产开发，房屋建筑，商品房销售，水电安装，室内外装璜。

　　主要股东：杭州滨江房地产集团股份有限公司为A股上市公司，第一大股东杭州滨江投资控股有限公司持有其45.41%股权。

　　杭州滨江房地产集团股份有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。

　　（六）杭州宝悦企业管理咨询有限公司

　　注册资本：100万元人民币

　　注册地址：浙江省杭州市临平区崇贤街道拱康路882号1幢4-419室

　　成立时间：2020年7月27日

　　法定代表人：杨兴参

　　经营范围：一般项目：企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照自主开展经营活动）。

　　股东构成：浙江杨帆地产集团有限公司持有100%股权。

　　杭州宝悦企业管理咨询有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。

　　四、财务资助协议主要内容

　　（一）我司与台州滨帆的借款协议主要内容

　　出借人:中交地产股份有限公司

　　借款人：台州滨帆房地产开发有限公司

　　借款金额与期限：合同项下借款金额为7,227.5万元，借款期限6个月。

　　利率与利息：年利率8%。

　　（二）我司与佛山香颂的借款协议主要内容

　　出借人:中交地产股份有限公司

　　借款人：佛山香颂房地产开发有限公司

　　借款金额与期限：合同项下借款金额为473.7万元，借款期限6个月。

　　利率与利息：不计息。

　　（三）我司与佛山中交的借款协议主要内容

　　出借人:中交地产股份有限公司

　　借款人：佛山中交房地产开发有限公司

　　借款金额与期限：本合同项下借款金额为1,373.73万元，借款期限6个月。

　　利率与利息：不计息。

　　五、财务资助风险防范措施

　　台州滨帆、佛山香颂、佛山中交是我司参股的房地产项目公司，其他合作方按合作比例提供财务资助；我司派驻管理人员参与上述参股公司的运营和管理，能及时掌握项目公司经营情况和财务状况；我司在提供资助的同时，将持续加强对项目公司的经营管理，积极跟踪项目公司的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。

　　六、董事会意见

　　我司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的房地产项目经营情况正常，合作方按合作比例提供财务资助；公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控, 不会对公司日常经营产生重大影响。

　　七、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

　　我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

　　八、公司累计对外提供财务资助的情况

　　截至2022年12月31日，我司累计对外提供财务资助余额为1,095,263.32万元，占我司2021年末经审计归母净资产比例为336 %；其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为645,192.89万元，占我司2021年末经审计归母净资产比例为198 %；合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为450,070.43万元，占我司2021年末经审计归母净资产比例为138%。

　　九、备查文件

　　（一）第九届董事会第十三次会议决议

　　（二）2022年第十二次临时股东大会

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2023年1月19日