中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”，扩位简称为“中金普洛斯REIT”，基金代码为“508056”）自2021年6月21日起在上海证券交易所上市交易。2022年12月30日，本基金二级市场的收盘价为5.397元，相较于当日开盘价5.134元涨幅较大。本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，随着交易价格上涨，本基金净现金流分派率将下降。特此提醒投资者关注本基金产品特性及投资风险。为保护投资者利益，本公司特向投资者提示如下：

　　本基金每个投资者的年度净现金流分派率=年度分红金额/基金买入成本。二级市场交易价格上涨会导致买入成本上涨，导致投资者实际的净现金流分派率降低。根据《中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金更新招募说明书》（2022年第1号），中金普洛斯REIT在2022年预测的可供分配金额为251,606,801.40元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

　　1、投资者以2022年12月30日开盘价买入本基金，买入价格5.134元/份，该投资者的2022年年化净现金流分派率预测值=251,606,801.40/(5.134*1,500,000,000) =3.27%。

　　2、投资者以2022年12月30日收盘价买入本基金，买入价格5.397元/份，该投资者的2022年年化净现金流分派率预测值=251,606,801.40/(5.397*1,500,000,000) =3.11%。

　　需特别说明的是，以上计算说明中的可供分配金额系根据《中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金更新招募说明书》（2022年第1号）予以假设，不代表实际年度的可供分配金额，如实际年度可供分配金额降低，将影响届时净现金流分派率的计算结果。

　　本基金二级市场的交易价格，除了受底层基础设施资产经营业绩的影响外，还会受到市场供求关系、系统性风险、流动性风险等多种因素的影响，盲目投资可能使投资人面临损失。

　　截至目前，本基金运作正常,无其他应披露而未披露的重大信息。基金管理人将继续按照法律法规及基金合同的相关规定进行投资运作，履行信息披露义务。

　　风险提示：基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金二级市场交易价格变化引致的投资风险，由投资者自行负担。投资者在投资本基金前应认真阅读本基金的基金合同和最新的招募说明书等法律文件，全面认识基础设施基金产品的风险收益特征，选择适配自身风险承受能力的基金产品。郑重提醒广大投资者注意本基金投资风险，审慎决策，理性投资。

　　特此公告。

　　中金基金管理有限公司

　　2022年12月31日