本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、担保事项概述

　　财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的控股子公司重庆星界置业有限公司（以下简称“星界公司”、“借款人”）与重庆市渝兴建设投资有限公司（以下简称“渝兴公司”、“债权人”）签署了《巴南区“保交楼”专项借款（担保）协议》（以下简称“主合同”），约定渝兴公司向星界公司出借人民币12,390万元，期限为36个月，公司的控股子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称“弘业公司”）作为星界公司的控股股东，按36%的持股比例提供连带责任保证担保，星界公司以其持有的资产提供抵押担保。

　　根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号—主板上市公司规范运作》、《公司章程》等的有关规定，本次担保已履行弘业公司内部审批程序，无需提交公司董事会、股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　公司名称：重庆星界置业有限公司

　　注册地址：重庆市巴南区界石镇富城路88号4幢附54号

　　成立日期 :2015年07月22日

　　法定代表人：潘泽华

　　注册资本：壹仟万元整

　　主营业务范围：房地产开发（凭资质证书从事经营）；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）；一般项目：房地产中介服务；房地产经纪代理；楼盘销售代理；房屋租赁；物业管理（凭资质证书从事经营）。（除依法须经批准的项目外、凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　与本公司关系：公司的控股子公司弘业公司持有其36%的股权。

　　经核查，星界公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。

　　单位：元

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　　三、担保事项的主要内容

　　（一） 弘业公司提供的连带责任保证担保的主要内容：

　　1、担保范围：

　　（1）星界公司因本借款协议产生的一切金钱责任；

　　（2）因星界公司违反本借款协议，渝兴公司为实现债权、抵押权而支出的一切合理费用（含律师费）；

　　（3）渝兴公司因星界公司未及时偿付本协议项下本息而被市城建公司提起诉讼或申请仲裁而支出的各项应诉或仲裁费用（含律师费）。

　　2、担保期限：保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。

　　（二）星界置业的抵押担保主要内容：

　　星界公司将合同附件1《预售资产清单》中各项取得预售许可的不动产（商铺、公寓或车位等）预售给渝兴公司，办理完成不动产买卖预告登记，并于该等房屋办理所有权首次登记后三十日内，书面通知渝兴公司；在本合同项下全部债务清偿完毕以前，预告登记因债权消灭之外的原因失效的，渝兴公司有权选择就原预告登记资产办理抵押登记或采取其他行政限制措施，星界公司应当予以无条件接受和配合。

　　（三）星界置业持股32%的股东融创西南房地产开发（集团）有限公司及持股32%的股东重庆融侨房地产开发有限公司按其持股比例为星界公司提供连带责任保证担保。

　　四、累计对内担保数量及逾期担保的数量

　　截止本公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保87,062.07万元，占公司最近一期经审计总资产的5.89%，占净资产的72.24%；公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保，也无因判决败诉而应承担的担保金额的情况。

　　五、备查文件

　　星界公司与渝兴公司之《巴南区“保交楼”专项借款（担保）协议》。

　　特此公告。

　　财信地产发展集团股份有限公司董事会

　　2022年12月30日