（上接A01版）做好跨境资金流动的监测分析和风险防范，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器功能。

　　“下一阶段，人民币汇率继续在合理均衡水平上保持基本稳定具有坚实基础，有基本面和政策面两大支撑因素。”报告称。

　　报告分析，从基本面看，国内经济大盘稳定、稳中向好，这是汇率稳定最大的基本面。国际收支大盘基础坚实，这是外汇市场平稳运行的基本盘。外汇储备居世界首位，这是维护汇率稳定和金融安全的基石。从政策面看，面对历史上多轮的汇率超调，人民银行积累了丰富的应对经验，能够有效管理市场预期，为汇率稳定提供坚实保障。

　　坚持稳地价、稳房价、稳预期

　　近期，监管部门对房地产市场频频发声。报告强调，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　与此同时，随着购房成本及购房门槛降低，刚性和改善性需求有望更好地释放。报告披露的最新数据显示，2022年10月新发放商业性个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点。

　　植信投资研究院资深研究员马泓表示，近期已经看到房地产企业融资出现明显边际改善，预计未来一个阶段房企资金来源状况将持续向好。