证券代码：600322     证券简称：天房发展

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　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是 √否

　　一、 主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

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　　注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　单位：元  币种：人民币

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　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用 □不适用

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　　二、 股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　√适用 □不适用

　　1、“16 天房01”债券余额2.95亿元，票面利率8.90%，已于2022年7月1日完成本期债券本息兑付及摘牌工作。详见公司于2022年7月2日披露的《天房发展关于“16天房02”公司债券兑付完成暨摘牌公告》。（公告编号：2022-041）

　　2、为保证公司日常业务开展，2022年7月11日公司经十届二十五次临时董事会会议审议通过，向控股股东津投资本申请借款2.6亿元，借款期限为1年，借款利率为7.7%。截至披露日，公司已取得津投资本的2.6亿元借款。

　　3、公司于2022年6月13日召开十届二十三次临时董事会会议和十届十一次临时监事会会议，审议通过了《关于转让控股子公司股权的关联交易议案》。后经交易双方审慎评估，结合自身经营状况、资金安排，为充分维护上市公司及中小股东合法权益，对交易方案进行调整。公司于2022年7月11日召开十届二十五次临时董事会会议和十届十二次临时监事会会议，审议通过了《关于调整转让控股子公司股权交易方案内容的关联交易议案》，并于2022年7月29日经公司2022年第一次临时股东大会审议通过该议案。公司将控股子公司吉利大厦44.81%股权以53,561.52万元价格转让给公司控股股东津投资本，津投资本在协议生效后60个工作日内支付股权对价款53,561.52万元。本次交易完成后，公司仍持有吉利大厦12.58%股权，吉利大厦不再纳入公司合并报表范围。截至9月30日，交易双方已根据《天津市房地产发展（集团）股份有限公司与天津国有资本投资运营有限公司关于天津吉利大厦有限公司【44.81%】股权之股权转让协议》之约定履行相关义务，公司已收到津投资本支付的股权转让款现金26,780.76万元，占股权对价总价款50%。（公告编号：2022-033、2022-046和2022-058）

　　四、 季度财务报表

　　(一)审计意见类型

　　□适用 √不适用

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2022年9月30日

　　编制单位:天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：郭维成主管会计工作负责人：张亮会计机构负责人：张萍

　　合并利润表

　　2022年1—9月

　　编制单位：天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。

　　公司负责人：郭维成主管会计工作负责人：张亮会计机构负责人：张萍

　　合并现金流量表

　　2022年1—9月

　　编制单位：天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：郭维成主管会计工作负责人：张亮会计机构负责人：张萍

　　2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用 √不适用

　　特此公告。

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司董事会

　　董事长：郭维成

　　2022年10月31日

　　证券代码：600322    证券简称：天房发展    公告编号：2022—063

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　关于2022年前三季度经营数据的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》等要求，天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）现将本报告期（2022年1月至2022年9月）主要经营数据披露如下：

　　一、新增储备情况

　　本报告期，公司无新增土地储备。

　　二、项目建设进展情况

　　截至2022年第三季度末：

　　公司施工面积为145.14万平方米，比上年同期减少20.37%。

　　本报告期公司无新开工面积，上年同期无新开工面积。

　　本报告期公司竣工面积23.46万平方米，比上年同期减少70.71%。

　　三、项目销售情况

　　本报告期，公司（含全资、控股子公司、参股公司按权益计算）实现合同销售面积3.89万平方米，比上年同期减少69.66%；合同销售金额为8.6亿元，比上年同期减少74.62%。

　　四、租赁情况

　　截至2022年第三季度末，公司出租房地产的建筑面积为12.10万平方米；公司本报告期的租金收入为2,742.17万元。

　　由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。

　　特此公告。

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　董事会

　　2022年10月31日