证券代码：600266               证券简称：城建发展

　　北京城建投资发展股份有限公司

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是 √否

　　一、 主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　注: 1.“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　2.本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。

　　2022年1-9月，公司实现归属于上市公司股东的净利润为-786，796，740.25元，扣除其他权益工具股息影响175,696,944.44元后每股收益为-0.4637元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为-4.57%。

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用 □不适用

　　■

　　二、 股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　□适用 √不适用

　　四、 季度财务报表

　　(一)审计意见类型

　　□适用 √不适用

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2022年9月30日

　　编制单位:北京城建投资发展股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

　　■

　　■

　　公司负责人：储昭武主管会计工作负责人：储昭武会计机构负责人：肖红卫

　　合并利润表

　　2022年1—9月

　　编制单位：北京城建投资发展股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

　　■

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。

　　公司负责人：储昭武主管会计工作负责人：储昭武会计机构负责人：肖红卫

　　合并现金流量表

　　2022年1—9月

　　编制单位：北京城建投资发展股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　■

　　公司负责人：储昭武主管会计工作负责人：储昭武会计机构负责人：肖红卫

　　2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用 √不适用

　　特此公告。

　　北京城建投资发展股份有限公司董事会

　　2022年10月27日

　　证券代码：600266                    证券简称：城建发展                       公告编号：2022-48

　　北京城建投资发展股份有限公司

　　第八届董事会第二十二次会议决议公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　2022年10月27日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第二十二次会议在公司六楼会议室召开，应参会董事6人，实际参会董事6人。董事长储昭武主持了会议，会议审议通过了以下议案：

　　一、公司2022年第三季度报告

　　表决结果：6票赞成，0票反对，0票弃权。

　　具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。

　　二、关于转让黄山京顺投资发展有限公司100%股权的议案

　　2022年7月19日，公司与华龙旅游实业发展有限公司（以下简称“华龙公司”）及北京首农发展有限公司（以下简称“首农公司”）共同出资6亿元在安徽省黄山市设立黄山首联投资发展有限公司（以下简称“首联公司”），其中公司出资40000万元，持股66.67%；华龙公司出资10000万元，持股16.67%；首农公司出资10000万元，持股16.67%（上述股权比例按四舍五入计算，实际股权比例按2/3、1/6、1/6计算）。

　　黄山京顺投资发展有限公司（以下简称“京顺公司”），注册资本5000万元（实缴0元），公司持有100%股权。根据审计和资产评估结果，京顺公司净资产评估值为37.15万元，同意公司以37.15万元的价格，将所持京顺公司 100%股权转让给首联公司。

　　表决结果：6票赞成，0票反对，0票弃权。

　　北京城建投资发展股份有限公司

　　董事会

　　2022年10月29日

　　证券代码：600266                    证券简称：城建发展                       公告编号：2022-49

　　北京城建投资发展股份有限公司

　　关于2022年第三季度房地产经营情况的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2022年第三季度房地产经营情况如下：

　　一、房地产项目开发情况

　　2022年第三季度公司新增土地储备权益面积27.13万平方米，去年同期权益面积为9.65万平方米；开复工面积795.33万平方米，去年同期769.19万平方米；新开工面积82.97万平方米，去年同期为89.5万平方米；竣工面积0万平方米，去年同期为13.39万平方米；公司实现销售面积14.16万平方米，去年同期为18.53万平方米；销售额94.98亿元，去年同期为68.43亿元。

　　二、商业地产出租情况

　　2022年第三季度公司商业地产持有面积33.84万平方米，商业地产经营额1.39亿元。

　　由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

　　特此公告。

　　北京城建投资发展股份有限公司

　　董事会

　　2022年10月29日