证券代码：600223                                                  证券简称：鲁商发展

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　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是 √否

　　一、 主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

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　　注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　单位：元  币种：人民币

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　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用 □不适用

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　　二、 股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　注：1、报告期内，公司2018年股票期权激励计划第二个行权期7,416,576股期权完成登记手续并于9月15日上市流通。公司股本由1,009,152,199股增加至1,016,568,775股。具体内容详见《鲁商健康产业发展股份有限公司关于2018年股票期权激励计划第二个行权期行权结果暨股份上市的公告》（临2022-034）。

　　2、截止报告期末，公司控股股东山东省商业集团有限公司持有公司股份 524,739,200 股，其中，通过自有普通证券账户持有公司股份 469,739,200 股，通过山东省商业集团有限公司－非公开发行 2021年可交换公司债券（第一期）质押专户持有公司股份20,000,000股；通过山东省商业集团有限公司-非公开发行2021年可交换公司债券（第二期）质押专户持有公司股份35,000,000股，山东省商业集团有限公司于2021年12月将其持有的本公司38,000,000股无限售流通股质押给国金证券股份有限公司，用于办理股票质押式回购交易业务；综上，山东省商业集团有限公司合计质押股份总数为93,000,000股。

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　√适用 □不适用

　　1.主要经营情况

　　报告期内，公司定位国内领先的大健康产业综合运营商，坚定由房地产业向大健康业转型的战略。2022年1-9月份，公司实现营业收入 85.29亿元，实现归属于母公司所有者的净利润1.54亿元；截至2022年9月30日，公司总资产596.11亿元，归属于母公司所有者的净资产40.38亿元。公司旗下山东福瑞达医药集团有限公司（合并口径）2022年1-9月实现营业收入18.62亿元，实现归属于母公司所有者的净利润1.25亿元。主要经营情况如下：

　　在健康地产方面，公司加快转型步伐，加大去库存力度，抓回款，保交付。但受地产市场形势和公司战略转型等因素影响，2022年1-9月，健康地产实现签约金额56.12亿元，签约面积53.13万平方米，新开工面积48.89万平方米，竣工面积112.42万平方米。另一方面，积极拓展轻资产业务，新签约2个招商代理项目，在临沂项目拓展长护险业务。

　　在化妆品方面，山东福瑞达生物股份有限公司进一步夯实企业科研实力，正式启用研发创新中心，并召开了第三届皮肤微生态大会，推出行业首个皮肤微生态科学护肤平台，联合知名IP小黄人推出首款“小黄瓶&小黄人”联名礼盒。该公司旗下“颐莲”“瑷尔博士”荣获2022年度当红国潮品牌，“颐莲”荣登2022年微博美妆V赏“年度人气水乳”榜首，“瑷尔博士”获2022天猫金妆奖峰会“金妆奖”。2022年1-9月，化妆品板块营业收入14.29亿元，毛利率58.56%。其中“颐莲”品牌2022年1-9月实现收入5.40亿元，“瑷尔博士”品牌2022年1-9月实现收入7.45亿元。

　　在医药方面，公司旗下山东明仁福瑞达制药有限公司获批山东省中药制剂中试示范基地，荣获“山东省高端品牌培育企业”称号，入选2022年度国家知识产权示范企业。受疫情影响，医药板块收入有所下滑，2022年1-9月，医药板块营业收入3.37亿元，毛利率52.32%。

　　在原料及衍生产品、添加剂方面，公司旗下山东焦点福瑞达生物股份有限公司入选2022年度国家知识产权优势企业，申报的“一种含枸杞、透明质酸钠和茶籽油的护眼食品及其制备方法与应用”获得国家发明专利；山东福瑞达生物科技有限公司纳他霉素与乳酸链球菌素通过欧盟BRC认证。2022年1-9月，原料及衍生产品、添加剂板块营业收入2.32亿元，毛利率32.47%。

　　2.其他事项

　　公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司于2022年9月8日通过山东产权交易中心公开挂牌转让其持有的扬州鲁苏健康产业发展有限公司（以下简称“扬州鲁苏”）31.5%股权，转让价格不低于评估净资产值，山东产权交易中心于2022年10月12日确认苏商投资（济南）有限公司为本次股权转让的受让方，目前相关转让手续尚在办理过程中。本次转让完成后，山东省鲁商置业有限公司持有扬州鲁苏35%股权，苏商投资（济南）有限公司持有扬州鲁苏61.5%股权，临沂澄子湖投资合伙企业（有限合伙）持有扬州鲁苏3.5%股权，扬州鲁苏将不再纳入公司合并报表范围。

　　四、 季度财务报表

　　(一)审计意见类型

　　□适用 √不适用

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2022年9月30日

　　编制单位:鲁商健康产业发展股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：贾庆文主管会计工作负责人：高肖飞会计机构负责人：王洪涛

　　合并利润表

　　2022年1—9月

　　编制单位：鲁商健康产业发展股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：贾庆文主管会计工作负责人：高肖飞会计机构负责人：王洪涛

　　合并现金流量表

　　2022年1—9月

　　编制单位：鲁商健康产业发展股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：贾庆文主管会计工作负责人：高肖飞会计机构负责人：王洪涛

　　2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用 √不适用

　　特此公告。

　　鲁商健康产业发展股份有限公司董事会

　　2022年10月26日

　　证券代码：600223           证券简称：鲁商发展        编号：临2022-036

　　鲁商健康产业发展股份有限公司

　　第十一届董事会第七次会议决议公告

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　　鲁商健康产业发展股份有限公司第十一届董事会第七次会议于2022年10月16日发出通知，并于2022年10月26日在公司会议室召开。本次董事会应到董事5名，实到董事5名，同时监事会成员和部分高级管理人员列席本次会议，符合《公司法》和公司章程规定。

　　会议由董事长贾庆文先生主持，经参会董事审议表决，全票通过以下议案并形成如下决议：

　　一、通过《鲁商健康产业发展股份有限公司2022年第三季度报告》。董事会认为：公司2022年第三季度报告公允、全面、真实地反映了公司三季度的财务状况和经营成果。详见上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn。

　　二、通过《关于增加公司注册资本金及修改〈公司章程〉的议案》，鉴于公司2018 年股权激励第二个行权期符合行权条件的激励对象已行权完毕，新增股份7,416,576股，公司注册资本由 1,009,152,199元增加至 1,016,568,775元，并对《公司章程》以及相关制度中涉及注册资本金的内容进行相应的修改。

　　根据公司2018年第三次临时股东大会批准的《关于提请股东大会授权董事会办理公司2018年股票期权激励计划相关事宜的议案》，公司股东大会授权董事会办理激励计划有关事项，本次因股权激励行权增加注册资本金进而修改《公司章程》等公司制度的相关内容，已经股东大会授权董事会办理。

　　三、通过《关于高级管理人员变动的议案》，因个人原因，陈莉女士不再担任公司总经理职务，由公司董事长临时代行总经理职责。

　　特此公告。

　　鲁商健康产业发展股份有限公司董事会

　　2022年10月28日

　　证券代码：600223           证券简称：鲁商发展        编号：临2022-037

　　鲁商健康产业发展股份有限公司

　　2022年第三季度经营情况简报

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　　2022年7-9月，公司房地产项目实现签约金额16.33亿元，同比减少39.26%；1-9月实现签约金额56.12亿元，同比减少52.21%。2022年7-9月实现签约面积15.93万平方米，同比减少39.32%；1-9月实现签约金额面积53.13万平方米，同比减少51.24%。2022年7-9月新开工面积8.08万平方米，同比减少65.65%；1-9月新开工面积48.89万平方米，同比减少58.74%。2022年7-9月竣工面积59.20万平方米，同比增加189.91%；1-9月竣工面积112.42万平方米，同比增加62.83%。上述签约及新开工数据较去年同期减少主要是由于房地产市场下行及公司战略转型等因素所致。

　　2022年7-9月，公司生物医药板块实现收入6.16亿元，同比增长11.39%；1-9月实现收入19.98亿元，同比增长27.67%。化妆品业务2022年7-9月实现收入4.17亿元，同比增长12.4%；1-9月实现收入14.29亿元，同比增长43.91%。

　　具体数据详见《鲁商健康产业发展股份有限公司2022年第三季度报告》。

　　特此公告。

　　鲁商健康产业发展股份有限公司董事会

　　2022年10月28日

　　证券代码：600223           证券简称：鲁商发展        编号：临2022-038

　　鲁商健康产业发展股份有限公司

　　关于为下属公司提供担保的进展公告

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　　重要内容提示：

　　●被担保人：鲁商健康产业发展股份有限公司（以下简称“公司”）下属公司，含公司各级控股公司（含全资公司，下同）、参股公司（按所持股比例担保）。

　　●经公司股东大会批准，公司2022年担保预计额度60亿元。截止本披露日，对控股公司和参股公司的累计担保余额为299,798万元（含控股公司之间的担保），占上市公司2021年末经审计的归属于母公司所有者权益的63.42%。

　　●担保金额：2022年9月1日至本披露日新增担保发生额12,522万元，担保到期额7,500万元，担保净增加额5,022万元。

　　●公司无逾期对外担保的情况。

　　●特别风险提示：本次新增为资产负债率超过70%的全资公司、参股公司新增担保发生额为11,522万元，担保到期额6,000万元，担保净增加额5,522万元，敬请投资者注意相关风险。

　　一、公司担保审批情况

　　公司召开第十一届董事会第四次会议和2021年年度股东大会，审议并通过了《关于公司2022年担保预计额度的议案》，同意公司2022年担保预计额度人民币60亿元（不包含公司及下属公司为购房客户提供的阶段性担保以及单独已履行相关程序的担保），为各级控股公司提供新增担保额度不超过人民币50亿元，其中，对最近一期资产负债率70%以上的各级控股公司提供新增担保额度不超过人民币40亿元，对最近一期资产负债率70%以下的各级控股公司提供新增担保额度不超过人民币10亿元；为各级参股公司按持股比例同比例提供新增担保额度不超过人民币10亿元。具体内容请详见《鲁商健康产业发展股份有限公司第十一届董事会第四次会议决议公告》（临2022-008）、《鲁商健康产业发展股份有限公司关于公司2022年担保预计额度的公告》（临2022-013）及《鲁商健康产业发展股份有限公司2021年年度股东大会决议公告》（2022-022）。

　　二、2022年9月1日至本披露日新增担保进展情况

　　（一）公司对控股公司提供担保进展情况

　　单位：万元/人民币

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　　被担保人基本情况详见《鲁商健康产业发展股份有限公司关于公司2022年担保预计额度的公告》（临2022-013）。

　　上述担保额度在公司董事会、股东大会授权范围内，符合公司法及公司章程的相关规定。

　　（二）公司对参股公司提供担保进展情况

　　单位：万元/人民币

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　　被担保人基本情况详见《鲁商健康产业发展股份有限公司关于公司2022年担保预计额度的公告》（临2022-013）。

　　上述担保额度在公司董事会、股东大会授权范围内，符合公司法及公司章程的相关规定。

　　三、截止本披露日，公司2022年预计担保额度使用情况

　　单位：万元/人民币

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　　四、担保的必要性和合理性

　　山东省鲁商置业有限公司为公司的全资子公司，山东明仁福瑞达制药股份有限公司为公司的控股公司，公司拥有其控制权，其经营状况良好；济宁瑞和置业发展有限公司为公司的参股公司，本次公司对其提供的担保系按公司持股比例提供，该公司经营状况良好，具备债务偿还能力，担保风险可控。且上述担保有利于该公司融资的顺利开展，保证其业务发展所需的资金需求，符合上市公司利益，不存在损害公司及全体股东利益的情况。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截止本披露日，对控股公司和参股公司的累计担保余额为299,798万元（含控股公司之间的担保），占上市公司2021年末经审计的归属于母公司所有者权益的63.42%，在股东大会预计额度范围内，公司不存在担保逾期的情形。

　　特此公告。

　　鲁商健康产业发展股份有限公司董事会

　　2022年10月28日