本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●被担保人名称：天津市华博房地产开发有限公司

　　●本次担保金额：本次担保金额为人民币20,714.562万元。截止2022年7月末，公司及其全资子公司为天津市华博房地产开发有限公司提供的担保余额为人民币123,520.00万元。

　　●本次担保是否提供反担保：无。

　　●对外担保逾期的累计数量：无。

　　●特别风险提示：截止本公告披露日，上市公司及控股子公司对外担保余额为29,050万元，担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%，公司董事会提醒投资者充分关注担保风险。

　　一、担保概述

　　（一）担保情况概述

　　天津市华博房地产开发有限公司（以下简称“华博公司”）为天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”或“公司”）全资子公司，华博公司分别于2019年3月29日、2019年3月6日向天津信托有限责任公司（以下简称“天津信托”）申请融资3亿元和2亿元，截止目前前述贷款余额分别为70,706,560元和32,866,250元，现华博公司拟向天津信托就该两笔贷款申请贷款展期，展期期限至2023年8月4日。公司拟为上述贷款展期提供连带责任保证担保。同时，公司以“西青区天房美域39套商业房产”、公司全资子公司天津市华兆房地产开发有限公司（以下简称“华兆公司”）以“天欣颐园部分8套商品房”和公司全资子公司天津市华塘房地产开发有限公司（以下简称“华塘公司”）以“美塘佳苑、栖塘佳苑14套商业房产”对上述贷款展期提供抵押担保。

　　（二）上市公司实施上述担保事项履行的内部决策程序

　　1. 公司于2022年6月20日召开2021 年年度股东大会，审议通过了《关于核定公司2022年度担保额度的议案》，公司2022年度为华博公司核定的担保额度为160,000万元，华兆公司2022年度为华博公司核定的担保额度为5,000万元，华塘公司2022年度为华博公司核定的担保额度为11,000万元。本次担保前公司为华博公司提供的担保余额为81,910万元，本次担保后的余额为798,572,810元。本次担保前华兆公司为华博公司提供的担保余额为4,350万元，本次担保后的余额为32,866,250元。本次担保前华塘公司为华博公司提供的担保余额为8,060万元，本次担保后的余额为70,706,560元。

　　2. 本次担保事宜已经公司2021 年年度股东大会授权，无需提交公司董事会、股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　名称：天津市华博房地产开发有限公司

　　注册地址：天津市河北区光明道24号C座101室05

　　法定代表人：朱江

　　企业性质：有限责任公司（法人独资）

　　注册资本：105,000万元人民币

　　经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁服务；建筑工程、市政工程设计、施工。

　　被担保人与公司关联关系： 被担保人为公司全资子公司

　　被担保人最近一年又一期财务状况：

　　截至2022年3月31日，被担保人华博公司未经审计的资产总额为196,756.21万元，负债总额222,969.88万元，股东权益合计-26,213.67万元，2022年一季度实现净利润-183.80万元。

　　截至2021年12月31日，被担保人华博公司经审计的资产总额为195,633.85万元，负债总额221,663.72万元，股东权益合计-26,029.87万元，2021年全年实现净利润-47,570.29万元。

　　三、担保的主要内容

　　本次担保的主要内容如下：

　　（一）担保方式：天房发展提供连带责任保证担保，并以公司及其全资子公司部分房产对本次贷款展期提供抵押担保。

　　（二）担保期限：自本笔贷款展期生效之日起至本笔贷款全部债务资金本息到期之日后三年；

　　（三）担保金额：不超过人民币207,145,620元。

　　四、董事会意见

　　本次担保对象为全资子公司，公司董事会结合上述公司的经营情况、资信状况以及对其的控制情况，认为本次担保风险可控，担保对象具有足够履约能力，同意对上述子公司提供担保。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至2022年7月31日，公司为全资、控股子公司的担保金额为340,661.65万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产49,019.58万元的694.95%；全资、控股子公司相互间提供的担保金额为277,246.30万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产49,019.58万元的565.58%。

　　本公司及其控股子公司对全资及控股子公司以外的担保对象提供的担保累计金额为29,050.00万元（不含对按揭贷款客户提供的阶段性担保），占公司最近一个会计年度经审计的净资产49,019.58万元的59.26%，无逾期担保。

　　六、备查文件目录

　　1、公司2021年年度股东大会决议；

　　2、被担保人营业执照复印件；

　　3、被担保人2022年3月31日未经审计的财务报表。

　　特此公告。

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　董  事  会

　　2022年8月6日