证券代码：000421            股票简称：南京公用        公告编号：2022-53

　　南京公用发展股份有限公司

　　董事会决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　南京公用发展股份有限公司董事会于2022年7月5日（星期二）以电子邮件方式向全体董事发出召开第十一届董事会第十七次会议的通知及相关会议资料。2022年7月8日（星期五），第十一届董事会第十七次会议以通讯方式召开，会议应到董事9名，实到董事9名。本次会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》和《公司章程》的要求。经与会董事充分审议，本次会议形成如下决议：

　　1、审议通过《关于授权公司下属房地产公司参与南京市2022年度第二批次集中供地部分土地竞拍的议案》。

　　同意公司下属房地产公司于2022年7月12日参与南京建邺区河西南NO.2022G30地块、南京建邺区河西南NO.2022G31地块及南京雨花台区人居森林NO.2022G41地块土地使用权竞拍。若公司成功竞得相关地块，为高效、有序地完成开发建设，公司授权经营层在法律、法规、规范性文件允许的范围内，采取自主开发或与品牌开发商合作开发的方式，开发上述所竞得的相关地块。若公司成功竞得相关地块，且成交价格总额超过董事会决策权限，还需提交公司股东大会审议通过后方可生效。

　　表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。

　　详见同日《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）之《关于授权公司下属房地产公司参与南京市2022年度第二批次集中供地部分土地竞拍的公告》。

　　特此公告。

　　南京公用发展股份有限公司董事会

　　二○二二年七月八日

　　证券代码：000421         股票简称：南京公用      公告编号：2022-54

　　南京公用发展股份有限公司

　　关于授权公司下属房地产公司参与南京市2022年度第二批次集中供地部分土地竞拍的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　为进一步做精做强公司主营产业，推动公司房地产业发展，本着控制风险、科学决策、效益最优的原则，经过充分的前期调研，公司拟参与南京市2022年度第二批次集中供地部分土地竞拍。具体情况公告如下：

　　一、交易概述

　　1、公司拟于2022年7月12日参与南京市建邺区河西南NO.2022G30（以下称“NO.2022G30地块”）、建邺区河西南NO.2022G31（以下称“NO.2022G31地块”）及雨花台区人居森林NO.2022G41（以下称“NO.2022G41地块”）三幅目标地块土地使用权竞拍。

　　2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　3、本次竞拍已经公司第十一届董事会第十七次会议审议通过，但竞拍结果尚存在不确定性。若公司成功竞得相关地块，为高效、有序地完成开发建设，公司授权经营层在法律、法规、规范性文件允许的范围内，采取自主或与品牌开发商合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。公司根据本次事项后续进展，按照公司章程及有关制度的规定履行审议和披露程序。若公司成功竞得相关地块，且成交价格总额超过董事会决策权限，本议案需提交公司股东大会审议通过后方可生效。

　　二、拟参与竞拍地块的基本情况

　　1、NO.2022G30地块

　　南京市建邺区河西南NO.2022G30地块（建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西28-5地块），四至为：东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路。

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　　2、NO.2022G31地块

　　南京市建邺区河西南NO.2022G31地块（建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西28-3地块）。四至为：东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路。

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　　3、NO.2022G41地块

　　南京市雨花台区人居森林NO.2022G41地块（雨花台区西寇路以东、吉祥路以北人居森林七期地块），四至为：东至绿罗路，南至吉祥路，西至西寇路，北至规划一号路。

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　　三、本次竞拍土地使用权对公司的影响

　　综合分析项目区位、周边竞品、目标定位等因素，结合项目经济效益测算及一定的市场预期，公司认为：

　　三幅目标地块中河西南两幅地块（NO.2022G30、NO.2022G31）为南京第一梯队热门板块，板块内部均规划多条地铁线路，道路畅通，路网环绕，可快速通达主城各个区域；板块内教育资源丰富，名校聚集；医疗资源及商业、生活休闲配套完善，区位优越。且两幅目标地块均位于公司璟辰望樾府（NO.2021G115）项目南侧和东南侧，地块体量适中，区域位置优越，目标地块周边在售与规划楼盘项目均面向高端客群，社区综合品质高。适宜打造高品质改善项目，与现有项目形成联动效应。

　　雨花人居森林地块（NO.2022G41）自然景观资源优越，板块规划舒适宜居，亦可打造改善产品。板块与河西南仅一河之隔，轨道交通配套及道路规划完善，后期规划落地后，板块价值将进一步提升，具备一定规划利好和发展潜力。

　　综上所述，以上三块拟参拍地块区位优越、发展潜力可观、销售预期良好，宜开发住宅项目。

　　今年以来，受疫情与行业下行影响，楼市虽遇冷但政策利好不断。此次土拍部分地块降低起拍价、提高毛坯限价，且有13幅优质地块采取“差异化定房价，按程序报备”的定价策略，进一步释放利润空间，利好信号明显。中北房地产作为南京本土拥有二十多年开发经验的房企，将立足业务定位及房地产业发展规划，主动、有针对性地参与土地竞拍，努力做强做优主营业务，提高房地产项目自主开发能力，从而进一步提升公司效益。

　　四、备查文件

　　第十一届董事会第十七次会议决议。

　　特此公告。

　　南京公用发展股份有限公司董事会

　　二〇二二年七月八日