证券代码:000797           证券简称:中国武夷         公告编号:2022-101

　　债券代码:112301           债券简称:15中武债

　　债券代码:149777           债券简称:22中武01

　　中国武夷实业股份有限公司

　　关于为子公司福鼎武夷信托融资提供担保的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、担保情况概述

　　中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”或“保证人”）于2022年5月26日与厦门国际信托有限公司（以下简称“厦门国际信托”或“债权人”）在厦门签订《保证合同》，为全资子公司福鼎武夷房地产开发有限公司（以下简称“福鼎武夷”或“债务人”）向厦门国际信托融资5亿元提供连带责任保证担保。

　　2022年4月8日，公司第七届董事会第十六次会议审议通过《关于2022年度公司内部担保额度的议案》，其中为资产负债率超过70%的被担保方提供担保额度合计75.73亿元，福鼎武夷资产负债率超过70%，该担保事项已经公司2021年度股东大会批准，详见2022年4月9日公司在巨潮资讯网披露的《关于2022年度内部担保额度的公告》（公告编号:2022-062）。此前，公司为资产负债率超过70%的被担保方提供担保额度43.69亿元（其中未对福鼎武夷提供担保），剩余担保额度32.04亿元，本次担保5亿元，未超过担保额度。

　　二、被担保人基本情况

　　被担保对象：福鼎武夷房地产开发有限公司

　　该公司注册时间为2021年11月1日，住所为福建省宁德市福鼎市桐山影院片区A幢106号，注册资本3,000万元，法定代表人叶章辉。经营范围：房地产开发经营；房地产咨询；住房租赁；物业管理。公司持有福鼎武夷100%股权。

　　单位：元

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　　注：上述2022年第一季度数据未经审计。

　　截至目前，被担保人无重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人。

　　三、保证合同主要内容

　　2022年5月26日，福鼎武夷与厦门国际信托签订《厦门信托-福鼎武夷集合资金信托计划特定资产收益权转让及回购合同》（以下简称“主合同”）及《抵押合同》，福鼎武夷以其享有的土地使用权及附着物等特定资产收益权委托厦门国际信托融资 5 亿元，融资期限为24个月，并在约定的时间内按约定的价格回购特定资产收益权，同时福鼎武夷以土地使用权为该笔融资提供第一顺位抵押担保，并在未来追加该土地使用权对应的在建工程提供第一顺位抵押担保。同日，公司与厦门国际信托签订《保证合同》，为全资子公司福鼎武夷与厦门国际信托签订的主合同项下全部债务提供担保，保证方式为连带责任保证。

　　担保范围包括主合同项下债务人所负担的全部债务，包括但不限于回购本金及回购溢价款、复利、罚息、违约金、赔偿金、债权人垫付的有关费用、债权人为实现债权和担保权所支出的费用，以及生效法律文书迟延履行期间的双倍利息及其他相关合理费用等。

　　保证期间为三年，自债务人还款期限届满之日起计算，如期限最后一日为法定休息日，则期限延期一日。保证人的连带保证责任包括因债务人违约而致使主合同提前终止的情形和因债务人与债权人协商一致延长主合同期限的情形。保证人同意：主合同项下债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止；债权人根据主合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至债权人宣布的债务提前到期日后三年止；主合同项下的债务分期履行的，对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后三年止。

　　保证合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决。协商不成，双方同意选择提交厦门仲裁委员会进行仲裁。

　　保证合同自双方的法定代表人或其授权代表签章并加盖单位公章后生效，至主合同项下的全部债务得以清偿后终止。

　　四、董事会意见

　　上述融资担保是为了满足福鼎武夷生产经营需要，符合经营计划和实际情况，虽然该公司资产负债率超过70%但其资信良好，经营正常，属于公司全资子公司；福鼎武夷为该笔融资提供资产抵押担保，担保金额覆盖主债权，风险可控。上述担保事项不存在违反相关法律法规情况，不会对公司的财务状况、经营成果及独立性构成重大影响。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　此前，公司为子公司、子公司为公司及子公司之间相互担保余额为19.64亿元，占公司最近一期经审计净资产的35.01%。此外，不存在公司及控股子公司为其他外部公司提供担保或质押股权的情形。上述担保无逾期或涉及诉讼。

　　六、备查文件目录

　　1.2022年5月26日公司与厦门国际信托签订的《保证合同》;

　　2.2022年5月26日福鼎武夷与厦门国际信托签订的《厦门信托-福鼎武夷集合资金信托计划特定资产收益权转让及回购合同》及《抵押合同》；

　　3.第七届董事会第十六次会议决议；

　　4.2021年度股东大会决议。

　　特此公告

　　中国武夷实业股份有限公司董事会

　　2022年5月28日

　　证券代码：000797  证券简称：中国武夷         公告编号：2022-102

　　债券代码：112301  债券简称：15中武债

　　债券代码：149777            债券简称：22中武01

　　中国武夷实业股份有限公司

　　关于完成出售香港拓立公司的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、交易概述

　　中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司武夷建筑有限公司将香港九龙北帝街105-105A号旧楼物业项目以转让拓立投资有限公司（以下简称“拓立公司”）股权的方式整体出售给华杰发展有限公司（以下简称“买方”），交易价格1.2亿港元（折人民币1.01亿元）。具体内容详见公司2021年1月5日、12月28日及2022年3月25日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于出售资产的公告》（公告编号：2021-002）、《关于出售香港拓立公司的进展公告》（公告编号：2021-165）及《关于出售香港拓立公司的进展公告》（公告编号：2022-047）。

　　二、出售资产进展情况

　　截至目前，武夷建筑有限公司已收到买方按协议约定支付的余款4,000万港元，并办理完毕标的资产的税费缴纳。交易双方已按协议约定履行完毕全部内容，本次交易完成。

　　三、备查文件

　　1.武夷建筑有限公司与华杰发展有限公司签订的买卖合同；

　　2.武夷建筑有限公司与华杰发展有限公司2021年12月24日签订的补充协议；

　　3.武夷建筑有限公司与华杰发展有限公司2022年3月22日签订的补充协议；

　　4.余款入账凭证。

　　特此公告

　　中国武夷实业股份有限公司董事会

　　2022年5月28日