第一节 重要提示

　　1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到http://www.sse.com.cn网站仔细阅读年度报告全文。

　　2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3公司全体董事出席董事会会议。

　　4永拓会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确定性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。

　　与持续经营相关的重大不确定性：

　　我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注四、2所述，中房置业公司2021年度合并净利润为-29,384,135.49元；截至2021年12月31日累计未分配利润为-484,290,323.28元，公司2021年收入主要依赖关联方产生，尚未形成稳定业务模式，这些情况表明存在可能导致对中房置业公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。

　　强调事项—退市风险：

　　我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十六、7所述，中房置业公司2021年度净利润为-29,384,135.49元且营业收入为2,692,856.01元，满足上海证券交易所对其股票实施终止上市条件。本段内容不影响已发表的审计意见。

　　5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　经永拓会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2021年归属于母公司股东的净利润为人民币-29,383,561.05元，截至2021年12月31日，期末可供分配利润为人民币-484,290,323.28元。

　　由于公司累计未分配利润为负数，公司拟定2021年度不进行利润分配，不以资本公积金转增股本。

　　第二节 公司基本情况

　　1公司简介

　　■

　　■

　　2报告期公司主要业务简介

　　公司所属房地产开发行业，报告期内主要业务为房地产及物业经营管理。

　　报告期内，公司无新增土地储备和新开工项目，未销售投资性房地产。报告期末可出租物业面积3,024.82平方米，实际出租面积161.28平方米，2021年1-12月实现出租收入30.83万元。2021年9月，公司新签约上海市杨浦区“尚浦汇一期”项目物业管理服务合同，资产管理业务合同，签约面积15.70万平方米。2021年度由于公司新开展物业管理服务收入依赖关联方产生，尚未形成稳定的业务模式，因此采用成本加成方式确认收入238.45万元。

　　3公司主要会计数据和财务指标

　　3.1近3年的主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　3.2报告期分季度的主要会计数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　季度数据与已披露定期报告数据差异说明

　　□适用  √不适用 

　　4股东情况

　　4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况

　　单位: 股

　　■

　　■

　　■

　　4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

　　√适用  □不适用 

　　■

　　4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　√适用  □不适用 

　　■

　　4.4报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

　　□适用 √不适用 

　　5公司债券情况

　　□适用 √不适用 

　　第三节 重要事项

　　1公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

　　报告期内，公司实现营业收入269.29万元，同比减少75.30%；实现营业利润-2，927.58万元，归属于母公司所有者的净利润-2,938.36万元。

　　公司主营业务为房地产开发、房屋销售及物业经营管理。近年来，由于无土地储备，无在建项目、开发资金紧张，存量投资性房产持续减少等原因，公司主营房地产开发业务一直处于停滞状态。2021年9月，公司新签约上海市杨浦区“尚浦汇一期”项目物业管理服务合同，资产管理业务合同，签约面积15.70万平方米，目前持续经营。

　　公司后续经营将继续围绕房地产主业，市场化寻找优质项目，全面开展以合作开发、开发代建管理、物业管理、资产管理等与房地产行业相关的多元化业务模式，逐渐改善公司房地产开发主业长期停滞的局面，提升公司核心业务竞争力和经营业绩。

　　2公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。

　　√适用  □不适用 

　　财务类退市情形

　　公司因 2020年度财务会计报告经审计的扣除非经常性损益后的净利润为负值且营业收入低于人民币1亿元，公司股票在披露2020年经审计的年度报告后被上海证券交易所实施了“退市风险警示”，且目前仍未撤销。

　　公司2021年度财务会计报告经审计扣除非经常性损益后的的净利润为-30,456,984.83元，营业收入为2,692,856.01元，公司股票在披露2021年经审计的年度报告后可能被上海证券交易所终止上市。

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）第9.3.11条规定，上市公司股票因第9.3.2条规定情形被实施退市风险警示后，公司披露的最近一个会计年度经审计的财务会计报告存在第9.3.2条第一款第（一）项至第（三）项规定的任一情形或财务会计报告被出具保留意见审计报告，本所决定终止其股票上市。

　　证券代码：600890　　　　股票简称：*ST中房　　　　公告编号：2022-025

　　中房置业股份有限公司

　　关于公司股票停牌暨可能被终止上市的风险提示公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●中房置业股份有限公司（以下简称“公司”）股票自2022年4月29日（周五）开市起停牌，公司股票存在可能被终止上市的风险。

　　一、公司股票可能被终止上市的主要原因

　　公司因2020年度经审计的净利润为负值营业收入低于人民币1亿元，公司股票已被上海证券交易所实施退市风险警示，且目前仍未撤销。公司经审计的2021年年度报告显示，公司2021年度经审计净利润仍为负值且营业收入低于1亿元。根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）第 9.3.11 条第（一）款的规定，公司股票可能将被终止上市。根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）第 9.3.12 条和第 9.3.14 条的规定，上海证券交易所将自公司2021年年度报告披露之日起对公司股票实施停牌，并在公司股票停牌起始日后的15个交易日内，作出是否终止公司股票上市的决定。

　　二、公司股票停牌的安排

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》第 9.3.12 条和第 9.3.14 条的规定，公司股票（股票简称：*ST中房，股票代码：600890）自2022年4月29日（周五）开市起停牌。

　　三、若公司股票被终止上市的后续安排

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》有关规定，若公司股票被终止上市，自上海证券交易所公告对公司股票作出终止上市的决定之日后5个交易日届满的下一交易日起，公司股票进入退市整理期，并在股票简称前冠以“退市”标识，退市整理期的交易期限为15个交易日。在退市整理期间，公司股票仍在风险警示板交易。上海证券交易所将在退市整理期届满后5个交易日内对公司股票予以摘牌，公司股票终止上市。

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》第 9.1.15 条相关规定，公司应当在上海证券交易所作出终止公司股票上市决定后，立即安排股票转入全国中小企业股份转让系统进行股份转让的相关事宜，保障公司股票在摘牌之日起45个交易日内可以转让。

　　公司将按照实际进展情况，按照相关规定及时履行信息披露义务。公司指定信息披露媒体为《中国证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者理性看待市场变化，审慎投资，注意投资风险。

　　特此公告。

　　中房置业股份有限公司董事会

　　2022年4月28日

　　证券代码：600890　　　　股票简称：*ST中房　　　公告编号：2022-026

　　中房置业股份有限公司股票交易异常波动公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●中房置业股份有限公司（以下简称“公司”）股票于2022年4月26日、4月27日、4月28日连续三个交易日内日收盘价格跌幅偏离值累计达到15%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易价格异常波动的情形。

　　●经永拓会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2021年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负值且营业收入低于人民币1亿元。根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）的有关规定，公司股票在2021年年报披露后可能被终止上市。

　　●经公司自查，并书面问询公司第一大股东嘉益（天津）投资管理有限公司、实际控制人呼健女士，截至本公告日，不存在应披露而未披露的重大信息。

　　一、股票交易异常波动的具体情况

　　公司股票于2022年4月26日、4月27日、4月28日连续三个交易日内日收盘价格跌幅偏离值累计达到15%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易价格异常波动的情形。

　　二、公司关注并核实的相关情况

　　（一） 生产经营情况

　　1、2022 年1月28日，公司披露了《中房置业股份有限公司2021年年度业绩预告》（公告编号：2022-007）；《中房置业股份有限公司关于公司股票可能被终止上市的风险提示公告》（公告编号：2022-008）；《中房置业股份有限公司2021年第四季度经营情况简报》（公告编号：2022-009）。

　　2、2022年3月3日，公司披露了《中房置业股份有限公司关于公司股票可能被终止上市的第二次风险提示公告》（公告编号：2022-017）。

　　3、2022年4月2日，公司披露了《中房置业股份有限公司关于公司股票可能被终止上市的第三次风险提示公告》（公告编号：2022-018）。

　　4、2022年4月27日，公司披露了《中房置业股份有限公司关于公司股票可能被终止上市的风险提示公告》（公告编号：2022-021）；公司日常经营情况正常未发生重大变化，不存在应披露而未披露的重大信息。

　　（二） 重大事项情况

　　经公司自查，并书面问询公司第一大股东嘉益（天津）投资管理有限公司（以下简称“嘉益投资”）、实际控制人呼健女士。嘉益投资回复：截至本公告日，嘉益投资及呼健女士不存在涉及你公司的重大事项，包括但不限于涉及你公司的重大资产重组、股份发行、收购、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注入、股份回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。嘉益投资及呼健女士近期不存在买卖中房股份股票的情况。

　　（三）媒体报道、市场传闻、热点概念情况

　　经公司自查，公司未发现存在对股票交易价格产生重大影响的媒体报道、市场传闻及热点概念等情况。

　　（四）其他股价敏感信息

　　经公司自查，公司未发现其他有可能对公司股价产生较大影响的重大事件，在上述股票异常交易期间公司董事、监事、高级管理人员，第一大股东、实际控制人不存在买卖公司股票的情形。

　　三、相关风险提示

　　（一）二级市场交易风险

　　公司股票连续三个交易日内日收盘价格跌幅偏离值累计超过15%，公司股价剔除大盘和板块整体因素后的实际波动幅度较大。敬请广大投资者注意二级市场交易风险。

　　（二）生产经营风险

　　公司为房地产行业，主营业务为房地产开发、房屋销售及物业出租管理。近年来，由于无土地储备，无在建项目、开发资金紧张，存量投资性房产持续减少等原因，公司主营房地产开发业务一直处于停滞状态。2021年9月公司新签物业管理服务项目1个，签约面积15.7万平方米，目前物业管理项目持续经营。

　　（三）重大事项进展风险

　　2021年8月公司与辽宁忠旺集团有限公司签订了《中房置业股份有限公司与辽宁忠旺集团有限公司关于重大资产重组中介费用之协议书的补充协议》，辽宁忠旺集团有限公司承诺在2021年12月31日一次性支付重大资产重组中介机构费用，金额为51,727,476.81元。

　　截至本公告日，公司尚未收到此笔中介费用，公司目前正在积极协商解决，后续如双方协商无法达成一致，公司将按协议约定提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁裁决。公司将密切关注相关进展情况，及时履行信息披露义务。

　　（四）财务类退市风险

　　公司2020年度财务会计报告经审计的扣除非经常性损益后的净利润为负值且营业收入低于人民币1亿元，公司股票在披露2020年经审计的年度报告后被上海证券交易所实施了“退市风险警示”，且目前仍未撤销。

　　公司2021年度财务会计报告经审计的扣除非经常性损益后的净利润为负值且营业收入低于人民币1亿元，公司股票在披露2021年经审计的年度报告后可能被上海证券交易所终止上市。

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）第9.3.11条规定，上市公司股票因第9.3.2条规定情形被实施退市风险警示后，公司披露的最近一个会计年度经审计的财务会计报告存在第9.3.2条第一款第（一）项至第（三）项规定的任一情形或财务会计报告被出具保留意见审计报告，本所决定终止其股票上市。

　　四、董事会声明及相关方承诺

　　经公司自查，并向公司第一大股东嘉益投资、实际控制人呼健女士问询并收到其书面回函。本公司董事会确认，除前述相关事项外，本公司没有任何其他根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）等有关规定应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订）等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票交易价格可能产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

　　公司郑重提醒广大投资者，有关信息均以在指定信息披露媒体《中国证券报》以及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn)刊载的信息为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　中房置业股份有限公司董事会

　　2022年4月28日

　　证券代码：600890  股票简称：*ST中房　　　　  公告编号：2022-022

　　中房置业股份有限公司

　　第九届董事会第二次会议决议公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　一、董事会会议召开情况

　　（一） 本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。

　　（二） 本次董事会的会议通知和材料于2022年4月21日以电子邮件方式向全体董事发出。

　　（三） 本次董事会于2022年4月28日以现场和通讯方式召开。

　　（四） 本次董事会应出席的董事9人，实际出席会议的董事9人。

　　二、董事会会议审议情况

　　（一）审议通过了《中房置业股份有限公司2021年年度报告全文及摘要》

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（二）审议通过了《中房置业股份有限公司2021年度董事会工作报告》

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（三）审议通过了《中房置业股份有限公司2021年度财务决算报告》

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（四）审议通过了《中房置业股份有限公司2021年度利润分配预案及资本公积金转增股本议案》

　　经永拓会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2021年归属于母公司股东的净利润为人民币-29,383,561.05元，截至2021年12月31日，期末可供分配利润为人民币-484,290,323.28元。

　　由于公司累计未分配利润为负数，公司拟定2021年度不进行利润分配，不以资本公积金转增股本。

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（五）审议通过了《中房置业股份有限公司2021年度内部控制评价报告》

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（六）审议通过了《中房置业股份有限公司2021年度独立董事述职报告》

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（七）审议通过了《中房置业股份有限公司董事会审计委员会2021年度履职情况报告》

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（八）审议通过了《中房置业股份有限公司董事会关于2021年度审计报告非标意见的专项说明》

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（九）审议通过了《中房置业股份有限公司2022年第一季度报告》

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（十）审议通过了《关于2022年度董事会对总经理决策权限授权的议案》

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　（十一）审议通过了《关于召开2021年年度股东大会的议案》

　　公司董事会同意召开2021年年度股东大会，具体召开时间另行通知。

　　议案表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。

　　上述（一）、（二）、（三）、（四）项议案须提交2021年年度股东大会审议。

　　特此公告。

　　中房置业股份有限公司董事会

　　2022年4月28日

　　证券代码：600890　　　　股票简称：*ST中房　　　　公告编号：2022-023

　　中房置业股份有限公司

　　第九届监事会第一次会议决议公告

　　本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　一、监事会会议召开情况

　　（五） 本次监事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。

　　（六） 本次监事会会议通知和会议资料于2022年4月21日以电子邮件方式发出。

　　（七） 本次监事会于2022年4月28日在公司会议室以现场方式召开。

　　（八） 本次监事会应出席的监事4人，实际出席会议的监事4人。

　　（九） 本次监事会由监事蒋斌先生主持。

　　二、监事会会议审议情况

　　（一） 审议通过了《中房置业股份有限公司2021年年度报告及摘要》

　　按照《证券法》的有关要求，监事会对公司董事会编制2021年年度报告进行了审核，经审核认为：

　　1、公司董事会编制2021年年度报告和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；

　　2、公司2021年年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息从各方面真实地反映了公司2021年度的经营管理和财务状况；

　　3、在出具本意见前，未发现参与公司2021年年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

　　议案表决结果：同意4票，反对0票，弃权0票。

　　（二） 审议通过了《中房置业股份有限公司2021年度监事会工作报告》

　　议案表决结果：同意4票，反对0票，弃权0票。

　　（三） 审议通过了《中房置业股份有限公司2021年度财务决算报告》

　　议案表决结果：同意4票，反对0票，弃权0票。

　　（四） 审议通过了《中房置业股份有限公司2021年度内部控制评价报告》

　　议案表决结果：同意4票，反对0票，弃权0票。

　　（五） 审议通过了《中房置业股份有限公司监事会对董事会关于2021年度审计报告非标意见专项说明的意见》

　　议案表决结果：同意4票，反对0票，弃权0票。

　　（六） 审议通过了《中房置业股份有限公司2022年第一季度报告》

　　按照《证券法》的有关要求，监事会对公司董事会编制2022年第一季度报告进行了审核，经审核认为：

　　1、公司董事会编制2022年第一季度报告和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；

　　2、公司2022年第一季度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息从各方面真实地反映了公司2022年第一季度的经营管理和财务状况；

　　3、在出具本意见前，未发现参与公司2022年第一季度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

　　议案表决结果：同意4票，反对0票，弃权0票。

　　特此公告。

　　中房置业股份有限公司监事会

　　2022年4月28日

　　证券代码：600890　　　　股票简称：*ST中房　　　　公告编号：2022-024

　　中房置业股份有限公司

　　2022年第一季度经营情况简报

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号—行业信息披露》，《上海证券交易所上市公司自律监管指南第2号—业务办理》中第六号 “定期报告”等要求，现将公司2022年第一季度主要经营情况披露如下：

　　一、 房地产项目情况

　　2022年第一季度，公司无新增房地产土地储备，无新开工以及竣工项目，也无商品房销售。

　　二、 物业出租情况

　　截至2022年第一季度末，公司可出租物业总面积3,024.82平方米。2022年第一季度由于原有租户退租暂无租金收入。

　　三、 物业管理情况

　　2022年第一季度公司无新签物业管理服务项目。现有签约物业管理面积15.70万平方米。由于2022年第一季度实现物业管理服务收入主要依赖于关联方产生，因此采用成本加成确认收入300.75万元。

　　特此公告。

　　中房置业股份有限公司董事会

　　2022年4月28日