本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示:

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第一季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　一、主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　1、其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　√ 适用  □不适用

　　个税手续费返还及税收减免涉及金额233,011.07元。

　　2、将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、资产负债表项目

　　应收票据下降50.00%，主要是由于本期采用应收票据结算的贸易款减少所致。

　　预付款项增长94.04%，主要是由于本期预付的贸易款增加所致。

　　其他应收款增长38.26%，主要是由于本期非并表单位关联往来增加所致。

　　开发支出增长60.68%，主要是由于本期中武电商公司软件开发支出增加所致。

　　预收款项增长504.78%，主要是由于本期预收租金增加所致。

　　合同负债增长42.32%，主要是本期房地产项目预售款增加所致。

　　一年内到期的非流动负债下降31.67%，主要是由于本期一年内到期借款减少所致。

　　应付债券增长67.66%，主要是本期发行2022中武债所致。

　　2、利润表项目

　　税金及附加下降42.18%，主要是本期北京等地房地产开发业务土地增值税较上年同期减少所致。

　　财务费用增长110.84%，主要是本期汇兑净损失和利息支出同比增加所致。

　　其他收益下降85.76%，主要是由于本期政府补助较上年同期减少所致。

　　公允价值变动收益下降121.92%，主要是本期交易性金融资产价值下跌所致。

　　信用减值损失下降202.00%，主要是本期应收账款坏账损失减少所致。

　　资产减值损失增长97.02%，主要是本期计提的合同资产减值损失同比增加所致。

　　资产处置收益下降100.62%，主要是本期处置非流动资产利得同比减少所致。

　　营业利润下降75.08%，主要是由于本期财务费用和营业成本等同比增加所致。

　　营业外收入下降76.68%，主要是本期非流动资产报废利得同比减少所致。

　　营业外支出增长1,085.02%，主要是本期赔偿款等较上年同期增加所致。

　　利润总额下降81.76%，主要是本期营业利润较上年同期减少所致。

　　所得税费用下降105.02%，主要是由于本期北京等地房地产业务利润减少，所得税费用相应减少所致。

　　净利润下降63.18%，主要是由于本期房地产开发业务和国际业务利润同比减少或亏损增加所致。

　　归属于母公司股东的净利润下降36.46%，主要是由于本期房地产开发业务和国际业务利润同比减少或亏损增加所致。

　　少数股东损益下降106.71%，主要是由于本期北京武夷等合资公司净利润减少，少数股东损益相应减少所致。

　　其他综合收益的税后净额下降171.24%，主要是本期外币财务报表折算差额减少所致。

　　3、现金流量表项目

　　经营活动产生的现金流量净额下降77.37%，主要是本期经营活动现金流入较上年同期增加约4亿元，而经营性现金流出较上年同期增加约5.1亿元所致。

　　投资活动现金流出下降36.22%，主要是本期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金减少所致。

　　投资活动产生的现金流量净额增长319.53%，主要是本期投资活动现金流入增加约572万元，而投资活动现金流出减少1,943万元所致。

　　筹资活动现金流入增长50.66%，主要是本期借款和发行债券收到的现金较上年同期增加所致。

　　筹资活动现金流出增长45.27%，主要是本期偿还债务较上年同期增加所致。

　　现金及现金等价物净增加额下降146.53%，主要是本期经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少1.1亿元所致。

　　二、股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、其他重要事项

　　√ 适用 □ 不适用

　　（一）发行公司债券

　　公司公开发行不超过人民币8.20亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2021]2198号文注册。2022年1月17日-2022年1月18日，中国武夷实业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）采取网下面向机构投资者询价配售的方式发行。本期债券实际发行规模为4.90亿元，发行价格100元/张，票面利率为5.46%，期限3年，起息日2022年1月18日，2022年1月25日起在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易，并面向专业投资者中的机构投资者交易。

　　（二）控股子公司向合作方股东提供财务资助事项

　　2022年1月25日，公司第七届董事会第十三次会议审议通过《关于控股子公司南平兆恒向合作方股东提供财务资助的议案》。为提高资金使用效率，公司子公司南平兆恒武夷房地产开发有限公司在满足项目后续开发建设所需资金的前提下，按股权比例向股东中国武夷和南平市建阳区嘉盈房地产有限公司分别提供借款2,475万元及2,025万元，期限不超过2年。上述事项构成财务资助，不影响公司正常业务开展及资金使用，详见公司2022年1月27日在巨潮资讯网披露的《关于控股子公司南平兆恒向合作方股东提供财务资助的公告》（公告编号：2022-018）。

　　（三）关于2022年接受福建建工集团有限责任公司担保并支付担保费额度的关联交易事项

　　2022年1月25日,公司第七届董事会第十三次会议审议通过《关于2022年接受大股东福建建工集团有限责任公司担保额度的议案》。2022年，大股东福建建工集团有限责任公司拟为公司总余额不超过30亿元的银行贷款或其他融资方式提供担保，按不超过1%/年的担保费率收费，金额不超过3,000万元。该事项已通过公司2022年第一次临时股东大会批准，2022年2月18日，公司与福建建工集团有限责任公司在福州签订《担保协议书》。详见公司2022年2月19日在巨潮资讯网披露的《关于2022年接受福建建工担保并支付担保费额度的关联交易进展公告》（公告编号：2022-036）。

　　（四）关于2022年与福建建工集团有限责任公司及其关联方日常关联交易预计暨上年度额度实施情况

　　公司第七届董事会第十四次会议于2022年3月14日在关联方回避表决的情况下审议通过《关于2022年与福建建工集团有限责任公司及其关联方日常关联交易预计暨上年度额度实施情况的议案》,根据公司生产经营需要，预计2022年接受福建建工集团有限责任公司及其关联方提供商品、劳务，向其销售商品或提供劳务等日常关联交易额度3.90亿元，额度在关联方内部及不同类别间可以调剂使用。公司上年日常关联交易实际结算金额为12.16亿元，扣除公开招投标结算金额9.90亿元，非公开招标项目结算金额2.26亿元，未超过2021年批准的关联交易额度8.5亿元，该事项已通过2022年第二次临时股东大会批准。详见公司2022年3月15日在巨潮资讯网披露的《关于2022年与福建建工集团有限责任公司及其关联方日常关联交易预计暨上年度额度实施情况的公告》（公告编号：2022-039）。

　　（五）出售香港拓立公司的进展

　　公司全资子公司武夷建筑有限公司将香港九龙北帝街105-105A号旧楼物业项目以转让拓立投资有限公司股权的方式整体出售给华杰发展有限公司，交易价格1.2亿港元（折人民币1.01亿元）。根据协议约定，目前已收到价款8,000万港元,余款4,000万港元应于2022年3月31日或之前收回。由于近期香港受新冠疫情严重影响，金融机构业务延期办理，香港政府呼吁企业互相体谅、共度时艰。买方华杰发展有限公司申请延期支付尾款，基于双方良好合作关系,买卖双方经协商于2022年3月22日签订补充协议，主要变动内容：将2021年12月24日签订的补充协议第2点(iii)条款约定的余款支付时间从2022年3月31日或之前调整为2022年6月30日或之前。详见公司2022年3月25日在巨潮资讯网披露的《关于出售香港拓立公司的进展公告》（公告编号：2022-047）。

　　（六）房地产项目设计施工关联交易事项

　　公司子公司福鼎武夷房地产开发有限公司就武夷玉桐湾茗郡项目进行公开招标，该项目由公司第一大股东福建建工集团有限责任公司中标，中标暂定总价金额418,602,261元。2022年3月24日，双方签订《武夷玉桐湾茗郡项目（设计施工总承包）合同》。详见公司2022年3月26日在巨潮资讯网披露的《关于房地产项目设计施工关联交易进展公告》（公告编号：2022-048）。

　　（七）子公司公开招标出售资产构成关联交易事项

　　公司为盘活资产，通过公开转让武夷企业有限公司持有的获能有限公司100%股权的方式出售福州武夷中心房产，武夷企业有限公司委托独立第三方招标代理机构韦坚信测量师行通过《香港经济日报》《星岛日报》《信报》等媒体公开标售。2022年3月28日，在律师见证下开标，由添宜发展有限公司以130,903,731港元（含股权和债务，折合人民币106,564,800元）竞得获能有限公司100%股权转让项目。买卖双方于2022年3月30日签订成交协议。获能有限公司系公司的全资子公司，添宜发展有限公司系公司第一大股东福建建工集团有限责任公司的全资子公司，本次交易构成关联交易。交易情况详见公司2022年4月1日在巨潮资讯网披露的《关于出售资产进展情况的公告》《关于子公司公开招标出售资产构成关联交易的公告》（公告编号：2022-053、054）。

　　四、季度财务报表

　　(一)财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：中国武夷实业股份有限公司

　　单位：元

　　■

　　■

　　法定代表人：郑景昌           主管会计工作负责人：刘铭春                    会计机构负责人：詹辉禄

　　2、合并利润表

　　单位：元

　　■

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

　　法定代表人：郑景昌           主管会计工作负责人：刘铭春                    会计机构负责人：詹辉禄

　　3、合并现金流量表

　　单位：元

　　■

　　(二)审计报告

　　第一季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　公司第一季度报告未经审计。

　　中国武夷实业股份有限公司董事会

　　2022年4月27日