（上接A01版）

　　推动保障性租赁住房

　　公募REITs落地

　　在扩充REITs基础资产范围方面，证监会提出，抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。

　　据深交所相关业务负责人介绍，深交所通过线上线下等多种方式对接深圳、北京、广州、重庆、厦门等城市的保障性住房租赁企业，力争推动保障性租赁住房REITs项目平稳落地。

　　“目前，深交所会同深圳人才安居集团、深圳市创新投资集团有限公司已基本完成保障性租赁住房资产梳理、REITs产品方案论证、政策探讨等前期准备工作，预计很快将进入正式申报阶段。”深交所相关业务负责人表示。

　　“这是市场‘千呼万唤’的产品创新。一方面，能帮助投资者拓宽投资范围、分享租金收益；另一方面，为保障性租赁住房引入社会资本，将助力房地产行业实现平稳健康发展。”刘璐称。

　　在川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳看来，上市交易的REITs具备良好流动性。传统不动产投资对资金量的需求较大，保障性租赁住房REITs的出现，将在丰富投资品类角度对优化基金投资组合做出一定的贡献。

　　试点资产的落地并非一蹴而就。国泰君安资管REITs团队告诉中国证券报记者：“对于保障性租赁住房REITs在试点工作中面临的难点和痛点，监管层前期也与市场各参与机构进行了深入沟通。相信后续相关政策的正式出台有望针对性地解决市场参与各方关注的问题，促进保障性租赁住房REITs项目申报的常态化，有力助推保障性租赁住房REITs的成功落地。”

　　目前，公募REITs试点资产类型呈现多样化发展趋势。除产业园、高速公路、仓储物流等传统基础设施资产以外，低碳能源、水利设施、新基建、保障性租赁住房等契合国家政策导向，助力碳达峰、碳中和及落实民生工程保障等有利国计民生的资产类型也将成为重点推进方向。