（上接A01版）在一定程度上降低了购房成本，有利于更好满足购房者的合理住房需求。对于房地产企业而言，则意味着企业融资成本降低，有利于缓解部分企业债务压力，降低流动性风险和促进企业正常运营。”陈霄分析。

　　事实上，近期人民银行等相关部门频频释放稳定房地产市场发展的信号，市场预期已经有所企稳。同时，机构报告显示，此前已有多个城市房贷利率出现不同程度下调。2022年1月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点。当月平均放款周期为50天，较上月缩短7天。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计，楼市信贷环境有望助力释放合理性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　一季度或是政策发力窗口

　　在1年期LPR“两连降”和本次两种期限LPR“双降”背景下，市场对货币政策进一步发力很期待。专家认为，政策发力窗口可能在一季度。

　　有专家表示，一季度再次降息可能性低，但降准概率较大。王运金表示，在当前主要发达经济体加息预期进一步提升的外部环境下，我国降低政策利率空间与时间更为有限，预计一季度再次下调概率较低。降准具有保持信贷总量、降低融资成本、稳定市场预期、优化金融机构资金结构等多重作用，在当前内外部环境复杂的情况下，预计一季度再次降准概率相对较大。

　　也有专家认为，一季度可能降息又降准。中信建投首席经济学家黄文涛表示，一季度是美联储加息前、通胀压力小、经济下行压力大等因素叠加期，一季度仍有降准可能。与此同时，降息窗口期还未关闭，一季度仍有降息可能。

　　华创证券首席宏观分析师张瑜认为，降息“宜早不宜迟”。随着中美利差持续收窄，降息窗口将越来越小。

　　除货币政策发力外，业内人士分析，财政、产业等相关政策也将陆续发力，稳增长料打出“组合拳”。