本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、担保情况概述

　　为调整债务结构，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司深圳招商商置投资有限公司（以下简称“招商商置”）向交银康联资产管理有限公司申请债权融资人民币10亿元，融资期限为15年。本公司拟按100%持股比例为上述融资提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币10亿元，保证期限为保证担保合同生效之日起至全部债务期限届满之日起三年。

　　公司于2021年3月19日、2021年6月25日分别召开了第二届董事会第九次会议及2020年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币550亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2020年度股东大会审议通过之日起至2021年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为258.15亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为249.02亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　招商商置成立于2011年6月10日，注册资本为1.7亿元人民币，法定代表人：聂黎明；公司持有其100%股权；注册地址：深圳市南山区招商街道太子路1号新时代广场8、9层；公司类型：有限责任公司（法人独资）。经营范围：主要为投资兴办实业（具体项目另行申报）；房屋租赁；物业管理；家私、电器出租及上门维护；空调、电梯的上门维护；健康养生管理咨询（不含医疗行为）；为酒店提供管理服务；提供机动车停放服务、餐饮服务、健身服务、会议服务。

　　招商商置主要财务数据：截至2021年9月30日，资产总额64.77亿元，负债总额25.30亿元，净资产39.47亿元，对外抵押余额为2.45亿元（抵押物为部分投资性房地产）；2021年1-9月，营业收入6.44亿元，净利润1.07亿元。截至2020年12月31日，资产总额63.60亿元，负债总额25.18亿元，净资产38.42亿元；2020年，营业收入7.37亿元，净利润0.98亿元。招商商置不存在其他土地和在建工程抵押、对外担保、诉讼事项，不属于失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　公司拟按100%持股比例为招商商置向交银康联资产管理有限公司申请的10亿元债权融资提供连带责任保证，担保本金金额不超过10亿元，保证期限为保证担保合同生效之日起至全部债务期限届满之日起三年。

　　四、公司意见

　　招商商置通过债权融资调整债务结构，有利于促进其经营发展。招商商置为公司全资子公司，财务风险可控，具备债务偿还能力，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保余额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为350.58亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的34.58%；本公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为62.04亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.12%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会

　　二〇二一年十二月十七日