本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保进展情况概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）持有郑州滨悦房地产开发有限公司（以下简称“郑州滨悦”）40%股权，郑州滨悦由于经营需要，向中国银行股份有限公司郑州经济技术开发区支行申请贷款8,000万元，我司向中国银行股份有限公司郑州经济技术开发区支行出具《还款承诺函》，承诺若郑州滨悦不履行足额偿还该合同项下的贷款本息，我司对郑州滨悦在借款合同项下的债务余额按照持股比例承担差额补足还款责任不超过3,200万元，同时在我司需承担差额补足部分郑州滨悦与我司不分先后顺序共同承担还款责任，直至结清贷款本息为止。郑州滨悦另一股东中建七局地产集团有限公司的母公司中国建筑第七工程局有限公司按其持股比例60%以同等条件提供差额补足还款承诺，郑州滨悦就我司提供的差额补足还款承诺向我司提供反担保。

　　我司曾于2021年1月13日召开第八届董事会第五十八次会议、2021年1月29日召开2021年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，我司为郑州滨悦的担保额度为17,200万元，此次我司提供差额补足还款承诺不超过3,200万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　本次担保情况及担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

　　■

　　二、被担保人基本情况

　　公司名称：郑州滨悦房地产开发有限公司

　　成立时间：2020年3月13日

　　注册资本：5000万元人民币

　　法定代表人：陈刚

　　注册地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）经南八路与经开第十五大街交叉口滨河国际中心B座5层501室

　　经营范围：房地产开发、经营；装饰装修工程施工；物业服务。

　　股东构成：我司持股比例40%，中建七局地产集团有限公司持股比例60%。

　　股权结构图如下：

　　■

　　郑州滨悦与我司无关联关系，不是失信被执行人。

　　郑州滨悦经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下：

　　单位：万元

　　■

　　三、还款承诺函的主要内容

　　我司向中国银行股份有限公司郑州经济技术开发区支行出具《还款承诺函》，承诺若郑州滨悦不履行足额偿还该合同项下的贷款本息，我司对郑州滨悦在借款合同项下的债务余额按照持股比例承担差额补足还款责任，承诺郑州滨悦与我司不分先后顺序共同承担还款责任，直至结清贷款本息为止

　　四、董事会意见

　　本次我司为郑州滨悦提供差额补足还款承诺有利于保障郑州滨悦项目建设对资金的需求，符合我司整体利益；郑州滨悦经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；郑州滨悦另一股东中建七局地产集团有限公司的母公司中国建筑第七工程局有限公司按持股比例60%以同等条件提供差额补足还款承诺，郑州滨悦向我司提供反担保，担保风险可控。

　　五、累计对外担保数量

　　截止2021年11月30日，我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,568,666.60万元，占2020 年末归母净资产的512.39%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为202,417.36万元，占2020年末归母净资产的66.12%。无逾期担保，无涉诉担保。

　　六、备查文件

　　1、第八届董事会第五十八次会议决议。

　　2、2021年第二次股东大会决议。

　　3、还款承诺函。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司

　　2021年12月15日