证券代码：600246证券简称：万通发展

　　北京万通新发展集团股份有限公司

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　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是 √否

　　一、 主要财务数据

　　主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

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　　注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　非经常性损益项目和金额

　　单位：元  币种：人民币

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　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用 □不适用

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　　（四）公司主要经营情况

　　报告期内，公司房地产业务实现合同销售总面积2.29万平方米，实现合同销售总金额43,194.74万元；实现合同出租总面积11.13万平方米，实现合同租金收入总金额15,987.35万元。

　　1.报告期内房地产租赁情况

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　　注1：北京新城国际项目合同租约于2021年5月陆续到期，项目出租率为报告期末的时点出租率。公司已转让所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司60%股权，该子公司名下主要资产为北京新城国际项目自持物业。

　　注2：根据公司经营计划，杭州未来科技城A座写字楼于2021年5月变更为公司自持出租项目。

　　2. 报告期内房地产销售情况

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　　注 1：根据公司经营计划，杭州未来科技城A座写字楼原可售面积38,520.77平方米于2021年5月变更为公司自持出租项目。

　　注 2：其他项目主要是天津、北京和成都尾盘项目销售产生的签约情况。

　　二、 股东信息

　　普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　注：报告期末，北京万通新发展集团股份有限公司回购专用证券账户持有无限售流通股108,877,026股，占公司总股本的5.30%。

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　√适用 □不适用

　　1.回购股份事项

　　公司于2021年1月7日召开第七届董事会第四十五次临时会议，审议通过了《关于第二次以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，同意公司使用自有资金不低于人民币1.5亿元且不超过人民币3亿元回购公司股份，回购价格不超过人民币10.93元/股，回购期限为自公司董事会审议通过本次回购方案之日起12个月内。

　　截至2021年9月30日，公司第二次以集中竞价交易方式累计回购股份42,249,686股，占公司总股本的2.0569%，已支付的总金额为284,406,695.45元（不含印花税、佣金等交易费用）。

　　2.对外投资暨关联交易事项

　　公司于2021年4月2日召开第八届董事会第四次临时会议，审议通过了《关于对外投资暨关联交易的议案》，同意公司与关联方普洛斯投资（上海）有限公司共同投资设立万普（北京）企业发展管理有限公司，注册资本1,000万元，其中公司与关联方普洛斯投资（上海）有限公司各认缴出资500万元，持股比例均为50%。

　　万普（北京）企业发展管理有限公司已于2021年7月28日取得营业执照。

　　3.北京万置股权转让

　　公司于2021年6月14日召开第八届董事会第九次临时会议及第八届监事会第六次临时会议，审议通过了《关于公司与湖州融汇嘉恒融资租赁有限公司签署转让北京万置房地产开发有限公司60%股权相关协议的议案》，同意公司将持有的北京万置60%股权转让给湖州融汇嘉恒融资租赁有限公司，该事项已获得上交所同意豁免提交股东大会审议。

　　北京万置已于2021年8月3日完成工商变更登记手续。

　　四、 季度财务报表

　　(一)审计意见类型

　　□适用 √不适用

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2021年9月30日

　　编制单位:北京万通新发展集团股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：王忆会主管会计工作负责人：石莹会计机构负责人：杜轶名

　　合并利润表

　　2021年1—9月

　　编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：王忆会主管会计工作负责人：石莹会计机构负责人：杜轶名

　　合并现金流量表

　　2021年1—9月

　　编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：王忆会主管会计工作负责人：石莹会计机构负责人：杜轶名

　　(一)2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

　　√适用 □不适用

　　合并资产负债表

　　单位:元  币种:人民币

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　　各项目调整情况的说明：

　　√适用 □不适用

　　本公司自2021年1月1日执行新租赁会计准则，据此核算会计科目进行了调整。

　　特此公告。

　　北京万通新发展集团股份有限公司

　　董事会

　　2021年10月29日

　　证券代码：600246证券简称：万通发展公告编号：2021-073

　　北京万通新发展集团股份有限公司

　　2021年1-9月份经营情况简报

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》（2020年修订）的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2021年1-9月份房地产业务主要经营数据如下：

　　一、销售情况

　　2021年1-9月，公司房地产业务实现合同销售总面积2.29万平方米，实现合同销售总金额43,194.74万元。

　　二、出租情况

　　2021年1-9月，公司房地产业务实现合同出租总面积11.13万平方米，实现合同租金收入总金额15,987.35万元。

　　三、新增土地储备及开竣工情况

　　公司转型升级，对传统地产业务进行战略性收缩。2021年1-9月，公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。

　　特此公告。

　　北京万通新发展集团股份有限公司

　　董事会

　　2021年10月30日

　　附件：公司2021年1-9月份房地产业务主要经营数据

　　1.报告期内房地产租赁情况

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　　注1：北京新城国际项目合同租约于2021年5月陆续到期，项目出租率为报告期末的时点出租率。公司已转让所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司60%股权，该子公司名下主要资产为北京新城国际项目自持物业。

　　注2：根据公司经营计划，杭州未来科技城A座写字楼于2021年5月变更为公司自持出租项目。

　　2. 报告期内房地产销售情况

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　　注1：根据公司经营计划，杭州未来科技城A座写字楼原可售面积38,520.77平方米于2021年5月变更为公司自持出租项目。

　　注2：其他项目主要是天津、北京和成都尾盘项目销售产生的签约情况。