证券代码：600266    证券简称：城建发展

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　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是 √否

　　一、 主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

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　　注: 1.“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　2.本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。

　　2018年11月21日，公司发行永续中票15亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具14.91亿元。2020年12月22日，公司发行债权融资计划10亿元，计入其他权益工具10亿元。2021年6月10日，公司发行债权融资计划15亿元，计入其他权益工具15亿元。2021年1-9月，公司实现归属于上市公司股东的净利润为552,096,188.31元，扣除其他权益工具股息影响174,157,500.00元后每股收益为0.1821元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为1.74%。

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　单位：元  币种：人民币

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　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用 □不适用

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　　二、 股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　□适用 √不适用

　　四、 季度财务报表

　　(一)审计意见类型

　　□适用 √不适用

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2021年9月30日

　　编制单位:北京城建投资发展股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：陈代华主管会计工作负责人：储昭武会计机构负责人：肖红卫

　　合并利润表

　　2021年1—9月

　　编制单位：北京城建投资发展股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

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　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。

　　公司负责人：陈代华主管会计工作负责人：储昭武会计机构负责人：肖红卫

　　合并现金流量表

　　2021年1—9月

　　编制单位：北京城建投资发展股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

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　　公司负责人：陈代华主管会计工作负责人：储昭武会计机构负责人：肖红卫

　　(一)2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

　　√适用 □不适用

　　合并资产负债表

　　单位:元  币种:人民币

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　　各项目调整情况的说明：

　　√适用 □不适用

　　经公司第七届董事会第五十次会议审批通过，公司自2021年1月1日开始执行新租赁准则，根据新旧准则衔接规定，公司调减“预付账款”467,795.58元，调增“存货”549,330.57元，调增“使用权资产”科目118,679,464.29元，调减“长期待摊费用”547,361.00元，调增“递延所得税资产”科目2,083,444.19元，调减“应付账款”5,054,000.00元，调增“一年内到期的非流动负债” 18,790,089.51  元，调增“租赁负债”112,338,285.16元，调增“递延所得税负债” 118,260.09元，调减“未分配利润”3,775,359.87元，调减“少数股东权益”2,120,192.42元。不涉及其他科目调整，对可比会计信息不予调整。

　　特此公告。

　　北京城建投资发展股份有限公司董事会

　　2021年10月28日

　　证券代码：600266                    证券简称：城建发展                       公告编号：2021-63

　　北京城建投资发展股份有限公司

　　第八届董事会第七次会议决议公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　2021年10月28日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第七次会议在公司六楼会议室召开。会议应到董事7名，实到董事7名，董事长陈代华主持了会议。会议审议通过了以下议案：

　　一、公司2021年第三季度报告

　　表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。

　　二、关于北京招城房地产开发有限公司向银团申请13亿元贷款的议案

　　同意公司的控股子公司北京招城房地产开发有限公司向由中国工商银行东城支行为牵头行，北京银行中关村分行等为参贷行的银团申请开发贷款人民币13亿元，期限为5年，以崔各庄项目国有建设用地土地使用权及后续在建工程作为抵押担保。

　　表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。

　　北京城建投资发展股份有限公司董事会

　　2021年10月30日

　　证券代码：600266　　　　　   证券简称：城建发展　　　  　　　公告编号：2021－64

　　北京城建投资发展股份有限公司

　　关于2021年第三季度房地产经营情况的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2021年第三季度房地产经营情况如下：

　　一、房地产项目开发情况

　　2021年第三季度公司新增土地储备总建筑面积12.05万平方米，去年同期为30.91万平方米；开复工面积769.19万平方米，去年同期632.63万平方米；新开工面积89.5万平方米，去年同期为4.22万平方米；竣工面积13.39万平方米，去年同期为10.96万平方米；公司实现销售面积18.53万平方米，去年同期为28.65万平方米；销售额68.43亿元，去年同期为79.92亿元。

　　二、商业地产出租情况

　　2021年第三季度公司商业地产持有面积30.69万平方米，商业地产经营额1.00亿元。

　　由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

　　特此公告。

　　北京城建投资发展股份有限公司董事会

　　2021年10月30日