本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是 √否

　　一、 主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　注:1、“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　2、因本报告期、年初至报告期末的加权平均净资产均为负数，故未计算加权平均净资产收益率。

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用 □不适用

　　■

　　二、 股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　■

　　■

　　■

　　■

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　√适用 □不适用

　　1、公司破产重整事项

　　2021年3月26日，公司收到天津市高级人民法院送达的（2021）津破申9号《通知书》，天津松江一澜物业管理有限公司以公司不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力为由，向天津市高级人民法院申请对公司进行破产重整。

　　2021年4月14日，天津市高级人民法院将本案移送天津市第二中级人民法院（以下简称“法院”）管辖。2021年4月21日，公司收到法院送达的（2021）津02破申70号《民事裁定书》及（2021）津02破50号《决定书》，法院裁定受理天津松江一澜物业管理有限公司对公司的重整申请，并指定松江股份清算组担任公司管理人。公司因被法院裁定受理重整，根据《上海证券交易所股票上市规则》第13.4.1条的相关规定，公司股票被继续实施退市风险警示。

　　2021年5月12日，法院作出（2021）津02破50号《复函》及（2021）津02破50号之一《决定书》，准许公司重整期间继续营业，并在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。

　　2021年6月17日9时30分，经法院主持，公司第一次债权人会议通过全国企业破产重整案件信息网（http://pccz.court.gov.cn）以网络会议方式召开，表决通过了《天津松江股份有限公司重整案财产管理和变价方案》，主要内容为财产管理及变价的基本原则和规则，不涉及债务清偿安排。

　　2021年6月19日，公司发布《关于向关联方借款的关联交易公告》，为满足公司重整期间的资金需求，顺利推进重整程序，公司拟向关联方天津津诚国有资本投资运营有限公司（以下简称“津诚资本”）以共益债务的形式借款人民币25,796,000.00元，该借款事项已向法院及公司第一次债权人会议进行了报告。

　　2021年8月6日，管理人在全国企业破产重整案件信息网发布《关于公开招募天津松江股份有限公司重整战略投资者的公告》。在管理人规定的报名期内，津诚资本、张坤宇以联合体身份，按招募公告的规定向管理人提交了意向重整战略投资者报名材料。针对报名材料，管理人进行了严格审查。2021年8月24日，管理人收到津诚资本、张坤宇提交的报名保证金缴纳凭证及签署后的《保密协议》，确认津诚资本、张坤宇报名成功。2021年8月27日，管理人组织召开评审会确定津诚资本、张坤宇以联合体身份为公司重整战略投资者。2021年10月20日，管理人与津诚资本、张坤宇签订了《关于天津松江股份有限公司重整投资协议》。

　　重整过程中，管理人在京东拍卖破产强清平台上对公司部分资产进行公开拍卖，具体详见管理人在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）发布的有关拍卖公告及拍卖须知。

　　2、公司下属2家子公司破产重整事项

　　2021年4月21日，公司收到下属子公司转发的天津市第二中级人民法院（以下简称“法院”）（2021）津02破申71号、72号《民事裁定书》。法院分别裁定受理债权人天津同大物业服务有限公司对公司全资子公司松江地产的重整申请，裁定受理债权人天津市南洋装饰工程有限公司对公司控股子公司松江团泊的重整申请。

　　2021年5月12日，法院作出（2021）津02破51号、52号《复函》及（2021）津02破51号之一、52号之一《决定书》，准许松江地产、松江团泊重整期间继续营业，并在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。

　　2021年5月12日，管理人在全国企业破产重整案件信息网（http://pccz.court.gov.cn）发布了《天津松江地产投资有限公司管理人关于公开招募重整战略投资者的公告》、《天津松江团泊投资发展有限公司管理人关于公开招募重整战略投资者的公告》。

　　2021年6月18日9时30分，经法院主持，松江地产、松江团泊第一次债权人会议通过全国企业破产重整案件信息网（http://pccz.court.gov.cn）以网络会议方式召开，分别表决通过了《天津松江地产投资有限公司重整案财产管理和变价方案》、《天津松江团泊投资发展有限公司重整案财产管理和变价方案》，主要内容为财产管理及变价的基本原则和规则，不涉及债务清偿安排。

　　2021年9月2日，管理人组织召开松江团泊重整战略投资者评审会，经评审委员会评审并经监督团监督，未能确定松江团泊重整战略投资者。

　　2021年9月4日，管理人在“全国企业破产重整案件信息网”发布了《关于再次公开招募天津松江团泊投资发展有限公司重整战略投资者的公告》，再次公开招募松江团泊重整战略投资者。

　　3、公司下属7家子公司破产清算事项

　　2021年2月20日，公司收到下属子公司转发的法院《通知书》,公司子公司松江恒泰、松江兴业、松江恒通、松江创展、松江集团、松江市政、松江置地共计7家子公司分别被债权人以其不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力为由向天津市高级人民法院申请对其进行破产清算。

　　2021年4月14日，天津市高级人民法院将上述案件移送天津市第二中级人法院（以下简称“法院”）管辖。

　　2021年4月21日，公司收到下属子公司转发的法院送达的（2021）津02破申73、74、75、76、77、78、79号《民事裁定书》。法院分别裁定受理债权人对上述7家子公司的破产清算申请。

　　2021年7月21日，法院分别作出（2021）津02破53号之一、54号之一、55号之一、56号之一、57号之一、58号之一、59号之一《民事裁定书》，裁定宣告上述7家子公司破产。

　　破产清算过程中，管理人在京东拍卖破产强清平台上对上述公司部分资产进行公开拍卖，具体详见管理人在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）发布的有关拍卖公告及拍卖须知。

　　4、关于间接控股股东混合所有制改革事项

　　公司于2018年7月26日收到间接控股股东天津市政建设集团有限公司（以下简称“市政集团”）《关于天津市政建设集团有限公司混合所有制改革进展情况的通知》。根据天津市国资委的部署，市政集团正在开展国有企业混合所有制改革前期工作，市政集团拟通过增资扩股、股权转让等形式引入投资者。

　　为推动混合所有制改革工作的顺利进行，天津市国资委将其所持有的市政集团100%股权注入天津津诚国有资本投资运营有限公司（以下简称“津诚资本”），这就使得津诚资本拥有公司权益的股份超过30%，构成要约收购。2018年10月26日，中国证券监督管理委员会批复同意豁免津诚资本要约收购义务。2018年10月29日，公司接到市政集团通知，市政集团100%股权注入津诚资本事宜已完成工商变更登记手续，并取得营业执照。

　　按照天津市委、市政府关于推进国有企业改革的决策部署，津诚资本负责推动市政集团混合所有制改革，以2017年12月31日为混改基准日，已依法依规履行清产核资、财务审计、资产评估、债务处理、法律审核、社会稳定风险评估、职代会及内部决策程序。《天津市政建设集团有限公司混合所有制改革实施方案》已报请市国资委两委、市深化国有企业改革工作领导小组审议通过。

　　为确保市政集团混改工作顺利推动，津诚资本于2018年12月29日将持有的市政集团51%股权在天津产权交易中心进行产权转让项目信息正式披露。挂牌期间，该股权转让项目尚未征集到意向受让方。按照市政集团混改工作的整体安排，经天津市国资委同意，津诚资本调整公告内容，于2019年3月26日向天津产权交易中心提交了市政集团股权转让项目二次挂牌申请，于2019年3月27日将市政集团65%股权转让项目在天津产权交易中心进行产权转让信息正式披露，披露时间为20个工作日。

　　2019年4月25日，津诚资本收到天津产权交易中心发来的通知，截至挂牌公告期满，征得1家联合体意向受让方，意向受让方名称：北京住总集团有限责任公司等三方。

　　2019年4月29日，公司收到津诚资本出具的《关于市政建设集团产权转让项目进展情况的函》。由于有关手续原因，津诚资本同意意向受让方北京住总集团有限责任公司延期缴纳交易保证金。

　　2020年4月，公司收到市政集团通知及市政集团转发的津诚资本出具的《关于重新启动市政建设集团混合所有制改革相关工作的函》。市政集团混改项目原以2017年12月31日为基准日，于2018年12月29日在天津产权交易中心正式披露，截至2019年12月28日公告期已满1年。根据天津产权交易中心的相关规定，市政集团前次挂牌程序已结束，未征集到合格意向投资者。经津诚资本研究决定，以2020年3月31日为基准日开展审计及评估等工作，继续征集受让方，待征集到受让方后将履行相应审批程序。

　　后续公司将积极关注市政集团混改事项，并根据通知及时履行相应的信息披露义务。

　　5、关于控股股东全部股份被轮候冻结事项

　　2021年2月10日，公司收到中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具的2021司冻0209-02号《股权司法冻结及司法划转通知》及青海省西宁市中级人民法院出具的（2021）青01执36号《协助执行通知书》，获悉公司控股股东天津滨海发展投资控股有限公司所持有的公司274,102,592股股份被轮候冻结。冻结起始日为2021年2月9日，冻结期限为两年，自转为正式冻结之日起计算，详见公司临2021-029号公告。

　　公司将持续关注该事项的进展并及时履行相应的信息披露义务。

　　四、 季度财务报表

　　(一)审计意见类型

　　□适用 √不适用

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2021年9月30日

　　编制单位:天津松江股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

　　■■

　　公司负责人：阎鹏主管会计工作负责人：庞国栋会计机构负责人：张文敬

　　合并利润表

　　2021年1—9月

　　编制单位：天津松江股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

　　■

　　公司负责人：阎鹏   主管会计工作负责人：庞国栋  会计机构负责人：张文敬

　　合并现金流量表

　　2021年1—9月

　　编制单位：天津松江股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　■

　　公司负责人：阎鹏主管会计工作负责人：庞国栋会计机构负责人：张文敬

　　(二)2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

　　□适用 √不适用

　　特此公告。

　　天津松江股份有限公司董事会

　　2021年10月30日

　　证券代码：600225              证券简称：*ST松江            公告编号：临2021-096

　　天津松江股份有限公司

　　2021年第三季度房地产业务经营情况简报

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　2021年4月20日，天津松江股份有限公司（以下简称“公司”）下属2家房地产板块子公司天津松江地产投资有限公司、天津松江团泊投资发展有限公司被天津市第二中级人民法院（以下简称“法院”）裁定受理破产重整。同日，公司下属7家房地产板块子公司天津松江恒泰房地产开发有限公司、天津松江兴业房地产开发有限公司、天津松江恒通建设开发有限公司、天津松江创展投资发展有限公司、天津松江集团有限公司、天津松江市政建设有限公司、天津松江置地有限公司被法院裁定受理破产清算，并于2021年7月21日正式被法院宣告破产。进入破产清算程序后，上述7家破产清算子公司及天津松江集团有限公司下属子公司天津松江团泊投资发展有限公司合计共8家公司不再纳入公司合并报表范围。现将2021年第三季度房地产业务经营情况简报公告如下：

　　一、公司2021年1-9月项目情况

　　公司没有新增房地产项目，未有完成竣工项目。

　　二、公司2021年1-9月销售情况

　　2021年1-9月，公司实现签约销售面积2.55万平方米，实现签约销售金1.32亿元。

　　三、公司2021年1-9月房屋出租情况

　　2021年1-9月，公司房地产出租总面积为20.07万平方米，取得的租金总收入为1908.21万元。

　　鉴于销售和施工过程中存在各种不确定性，上述数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，相关阶段性统计数据仅供投资者参考。

　　特此公告。

　　天津松江股份有限公司董事会

　　2021年10月30日