■

　　重要内容提示:

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第三季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　一、主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、报告期末，货币资金较年初减少30.17%，主要是公司本报告期偿还各项到期融资款。

　　2、报告期末，预付款项较年初减少91.01%，主要是部分预付工程款在本报告期内退回。

　　3、报告期末，其他应收款较年初减少69.72%，主要是报告期内收回部分四川福长和汇日央扩项目股权转让款。

　　4、报告期末，持有待售资产较年初减少100%，系报告期内公司完成持有待售资产的出售。

　　5、报告期末，其他应付款较年初减少65.73%，主要是报告期内归还四川福长和汇日央扩出售而承担的部分无息负债。

　　6、报告期末，一年内到期的非流动负债较年初增加66.66%，主要是增加的一年内到期的长期应付款。

　　7、报告期末，长期应付款较年初减少100%，主要是报告期末重分类至一年内到期的非流动负债。

　　8、年初至报告期末，营业收入较上年同期减少43.07%，营业成本较上年同期减少40.17%，主要是本报告期房地产项目收入确认减少。

　　9、年初至报告期末，销售费用较上年同期减少32.21%，主要是本报告期商业地产项目营销活动减少，相关销售费用减少。

　　10、年初至报告期末，财务费用较上年同期增加222.67%，主要是本报告期各项借款费用化利息支出增加。

　　11、年初至报告期末，营业外支出较上年同期增加60,059.46%，主要是违约金支出增加。

　　12、年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加285.04%，主要是建设开发支出有所减少。

　　13、年初至报告期末，投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加411.26%，主要是报告期内收回部分四川福长和汇日央扩项目股权转让款。

　　14、年初至报告期末，筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少141.40%，主要是报告期内公司偿还各项到期融资款。

　　二、股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　■

　　(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、其他重要事项

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、公司重大资产重组事项

　　2021年7月13日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于筹划重大资产重组的提示性公告》，公司拟将控制下企业重庆中美恒置业有限公司、达州绵石房地产开发有限公司100%的股权通过在产权交易所公开挂牌的方式进行处置。2021年7月24日、8月6日，公司就前述事项在指定信息披露媒体上发布了进展公告。目前，公司重大资产重组事项处于暂停阶段。

　　2、关于公司控股股东所持股份被司法拍卖的事项

　　公司于2021年8月4日在指定信息披露媒体上发布了《关于控股股东所持股份将被司法拍卖的提示性公告》，公司控股股东成都中迪产融投资集团有限公司所持公司71,144,800股，占公司总股本23.77%，占其所持公司股份总额100%的股份，于2021年9月6日至9月7日在阿里巴巴司法拍卖网络平台公开拍卖。截止2021年9月7日，前述拍卖事项已经完成，成都众兴合业企业管理咨询中心（有限合伙）在公开竞价中，以最高应价竞得。截止目前，前述拍卖事项尚需履行缴付拍卖款、法院裁定、股份过户等手续。公司就前述事项于2021年9月8日、9月23日、10月22日在指定信息披露媒体上发布了进展公告。

　　3、关于为公司借款提供质押担保的事项

　　公司于2021年9月3日在指定信息披露媒体上发布了《关于为公司借款事项提供质押担保的公告》，公司将持有的青岛康平高铁科技有限公司（以下简称“康平铁科”）股份中的3,000万股，占康平铁科总股本18.32%的股份质押给达州市天吉顺商贸有限公司，为其向公司提供的不超过人民币3,000万元的借款提供质押担保。

　　四、季度财务报表

　　(一)财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：北京中迪投资股份有限公司

　　2021年09月30日

　　单位：元

　　■

　　法定代表人：张孝诚                      主管会计工作负责人：林兰                       会计机构负责人： 林兰

　　2、合并年初到报告期末利润表

　　单位：元

　　■

　　■

　　法定代表人：张孝诚                      主管会计工作负责人：林兰                       会计机构负责人： 林兰

　　3、合并年初到报告期末现金流量表

　　单位：元

　　■

　　法定代表人：张孝诚                      主管会计工作负责人：林兰                       会计机构负责人： 林兰

　　(二)财务报表调整情况说明

　　1、2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　是否需要调整年初资产负债表科目

　　√ 是 □ 否

　　合并资产负债表

　　单位：元

　　■

　　调整情况说明

　　财政部于2018年发布了《企业会计准则第21号-租赁》（财会2018[35]号），本公司自2021年1月1日起执行上述新租赁准则，并对财务报表相关项目作出调整。

　　2、2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　(三)审计报告

　　第三季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　公司第三季度报告未经审计。

　　北京中迪投资股份有限公司

　　董 事 会

　　2021年10月25日

　　证券代码：000609                      证券简称：*ST中迪                  公告编号：2021-127

　　北京中迪投资股份有限公司

　　第十届董事会第三次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　2021年10月15日，公司董事会以书面、电子邮件形式发出了召开第十届董事会第三次会议的通知。2021年10月25日，第十届董事会第三次会议以通讯方式召开，公司六名董事全部参加了本次会议。本次会议符合有关法律、法规、规章和《公司章程》的规定。会议审议并通过如下决议：

　　1、审议通过了北京中迪投资股份有限公司2021年第三季度报告。

　　本项议案的详细内容请参见本公司与本公告同时发布在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司2021年第三季度报告》。

　　该议案同意6票，反对0票，弃权0票。

　　该议案无需提交公司股东大会审议。

　　2、审议通过了关于聘任公司董事会秘书的议案。

　　本项议案的详细内容请参见本公司与本公告同时发布在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司关于聘任公司董事会秘书的公告》。

　　该议案同意6票，反对0票，弃权0票。

　　该议案无需提交公司股东大会审议。

　　北京中迪投资股份有限公司

　　董 事 会

　　2021年10月25日

　　证券代码：000609                      证券简称：*ST中迪                   公告编号：2021-128

　　北京中迪投资股份有限公司

　　第十届监事会第三次会议决议公告

　　本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　2021年10月15日，公司监事会以书面、电子邮件形式发出了召开第十届监事会第三次会议的通知。2021年10月25日，第十届监事会第三次会议以通讯方式召开，公司三名监事全部参加了本次会议，本次会议符合有关法律、法规、规章和《公司章程》的规定。会议审议并通过如下决议：

　　审议通过了北京中迪投资股份有限公司2021年第三季度报告。

　　经审核，监事会认为董事会编制和审议北京中迪投资股份有限公司2021年第三季度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　本项议案的详细内容请参见本公司与本公告同时发布在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司2021年第三季度报告》。

　　该议案同意3票，反对0票，弃权0票。

　　该议案无需提交公司股东大会审议。

　　北京中迪投资股份有限公司

　　监 事 会

　　2021年10月25日

　　证券代码：000609                       证券简称：*ST中迪                 公告编号：2021-130

　　北京中迪投资股份有限公司

　　关于聘任公司董事会秘书的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　北京中迪投资股份有限公司（以下简称“中迪投资”）于2021年10月25日召开第十届董事会第三次会议，审议通过了《关于聘任公司董事会秘书的议案》。

　　根据前述议案内容，公司董事会聘任衡晓英女士担任公司董事会秘书职务。

　　衡晓英女士已取得董事会秘书资格证书，并经深圳证券交易所审查无异议，具备担任董事会秘书所需的工作经验和专业知识，其任职资格符合《公司法》《公司章程》的有关规定，不存在不适合担任上市公司董事会秘书的情形。公司独立董事就本次聘任董事会秘书事项发表了同意的独立意见。

　　衡晓英女士简历如下：

　　衡晓英，女，1970年出生，中共党员，硕士研究生学历，高级经济师。曾任上海思拓融资租赁公司董事、副总经理、新疆城科智能股份有限公司副总经理兼董事会秘书，新疆环球大酒店公司董事长、上海斐君资本董事总经理、新疆泰昆（集团）股份有限公司董事会秘书、新疆众和股份有限公司证券投资部部长、公司证券事务代表、董事会秘书。

　　衡晓英女士不存在不得提名为高级管理人员的情形，没有受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所纪律处分，不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立案稽查的情形，与持有公司5%以上股份的股东、实际控制人、公司其他董事、监事和高级管理人员不存在关联关系，未直接持有公司股票，不存在为失信被执行人的情况，符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、《股票上市规则》及交易所其他相关规定等要求的任职资格。

　　衡晓英女士联系方式如下：

　　联系地址：北京市朝阳区建国门路86号佳兆业广场北塔12层

　　联系电话：13641323242

　　联系邮箱：hengxiaoying@zdinvest.com

　　特此公告。

　　北京中迪投资股份有限公司

　　董 事 会

　　2021年10月25日

　　证券代码：000609                       证券简称：*ST中迪                 公告编号：2021-131

　　北京中迪投资股份有限公司关于公司办公地址及联系方式变更的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司”）于近日搬迁至新的办公地址，现将搬迁后的办公地址及联系方式公告如下：

　　1、办公地址：北京市朝阳区建国门路86号佳兆业广场北塔12层

　　2、联系电话：13641323242

　　除上述变更事项外，公司其他联系方式均保持不变。

　　敬请广大投资者注意，由此给广大投资者带来的不便，敬请谅解。

　　特此公告。

　　北京中迪投资股份有限公司

　　董 事 会

　　2021年10月25日

　　北京中迪投资股份有限公司

　　第十届董事会第三次会议相关事项的独立董事意见

　　根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》及《北京中迪投资股份有限公司章程》的有关规定，我们作为公司的独立董事，对本次会议审议的相关事项发表独立意见如下：

　　公司独立董事刘云平、李光金就聘任公司董事会秘书的事项发表独立董事意见，我们认为：

　　公司聘任衡晓英女士担任公司董事会秘书职务的事项，衡晓英女士的任职资格及该事项的审议程序符合《公司法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等有关规定。前述人员拥有履行职责所具备的能力和条件，能够胜任公司相应岗位的职责要求，未发现有《公司法》、《公司章程》中规定的不得担任董事会秘书的情形，亦不存在被中国证监会确定为市场禁入者且尚未解除的情况。

　　对前述人员安排事项，我们一致表示同意。

　　2021年10月25日