一、重要提示

　　本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

　　除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

　　■

　　非标准审计意见提示

　　□ 适用 √ 不适用

　　董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

　　√ 适用 □ 不适用

　　是否以公积金转增股本

　　□ 是 √ 否

　　公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以1,235,656,249为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.1元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□ 适用 √ 不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　■

　　2、报告期主要业务或产品简介

　　2020年度，公司主营业务包括以通信市场、电子专业市场为核心的市场流通业务，以物业经营及管理服务为核心的智慧城市及城市服务业务，以检验检测与新能源为核心的战略性新兴业务。

　　3、主要会计数据和财务指标

　　（1）近三年主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　单位：元

　　■

　　（2）分季度主要会计数据

　　单位：元

　　■

　　上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

　　□ 是 √ 否

　　4、股本及股东情况

　　（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　■

　　（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

　　■

　　5、公司债券情况

　　公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

　　是

　　（1）公司债券基本信息

　　■

　　（2）公司债券最新跟踪评级及评级变化情况

　　中证鹏元资信评估股份有限公司于2020年6月22日出具了《深圳赛格股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一、二）2020年跟踪信用评级报告》（以下简称“跟踪信用评级报告”），“18 赛格 01”、“18 赛格 02”债券信用等级维持AAA，公司主体长期信用等级维持为AA，评级展望维持为稳定。 本次跟踪评级结果与上一次评级结果相比没有变化。跟踪信用评级报告具体内容详见公司于2020年6月24日在巨潮资讯网上刊登的相关公告。

　　（3）截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标

　　单位：万元

　　■

　　三、经营情况讨论与分析

　　1、报告期经营情况简介

　　报告期内，公司面对突如其来的新冠疫情冲击，一手抓防疫安全，一手抓生产经营，以推动业务发展为导向实施综合改革，进一步提高了公司治理水平，通过严格防疫安全管控、精细化管理，电子专业市场率先实现复工复产，持续提升电子专业市场的服务质量和客户体验，推动电子专业市场的转型发展，巩固电子专业市场行业地位；通过专项攻坚化解赛格新城市、西安康鸿经营风险的工作取得阶段性进展；自主研发600KN超大型电磁振动试验系统通过第三方检验，标志着公司在检验检测振动领域成功跻身前列；响应国家“碳中和、碳达峰”政策，积极推进新能源业务发展，完成杭州生产线验收，光伏应用业务稳步开展。

　　公司实施“电子市场+”战略，以电子专业市场、物业经营及管理服务为支撑，通过改革创新、投资并购、自主培育多种途径相结合，积极向战略性新兴产业发展平台转变，持续提升和增强公司的核心竞争力和可持续发展能力，实现公司高质量发展。

　　报告期内，公司完成营业总收入140,367万元，同比减少8,956万元，下降幅度为6.00%；实现利润总额7,118万元，同比减少12,778万元，下降幅度为64.23%。收入变动的主要原因是：本报告期公司贯彻落实深圳市委市政府租金减免的决策部署，减免租金11,516万元，还原减租后，收入同比小幅上涨；利润总额变动的主要原因除上述租金减免外，公司出售金融股权减少及联营企业同比亏损，投资收益同比减少8,926万元，剔除上述影响，利润总额同比增加。

　　（一）电子市场流通

　　公司电子市场流通业务涵盖赛格电子市场和赛格通信市场两大品牌，控股、参股、授权经营的共计20余家，总经营面积超过35万㎡，其中控股经营的电子市场主要包括：深圳赛格电子市场、赛格通信市场、西安赛格、长沙赛格、西安海荣赛格、南京赛格、吴江赛格、龙岗赛格、顺德赛格等。

　　报告期内，面对新冠疫情冲击，公司切实承担防疫责任，全力组织疫情防控工作，制定疫情防控方案和应急预案，全体员工冲在一线，全力做好客户、物资、运营保障，在电子专业市场运营一线构筑疫情防控的坚实防线，率先推进电子专业市场的复工复产，保障电子专业市场以及公司旗下管辖的物业维持稳定运行，全年无一例新冠感染，其中公司在华强北电子一条街开展的“红帐篷”行动被央视新闻报道，为全国复工复产提供借鉴。疫情期间，公司以电子市场流通业务为代表的各类业务均面临极大经营业绩压力，但公司仍积极响应国家号召、坚决贯彻落实市委市政府文件精神，对符合条件的租户，两次实施租金减免，累计减免租金1.15亿元，与商户共克时艰，彰显国企责任担当。

　　报告期内，公司顺应市场消费习惯的变化，以现有的电子市场流通业务为基础，逐步向产业链上下游延伸，加快融合新业态，逐步构建以消费体验为核心的多种业态并存的现代综合性电子专业市场，保持电子市场流通业务的稳定经营，持续推动电子市场流通业务的转型升级。

　　（二）智慧城市及城市服务

　　报告期内，公司稳步推进产业结构调整，加快现有存货去化工作并取得突破性进展。同时，公司以“科技创新、优质服务”为驱动，大力发展智慧城市及城市服务业务，通过精细化、标准化管理深耕用户价值，提升客户体验，持续推动城市服务业务服务质量提升。2020年，公司通过加强团队建设、营造积极向上及开拓进取的文化氛围、建立高效沟通机制与正向导向的激励考核机制，在克服疫情影响，实现稳定、安全运行的基础上，不断拓展新业务并完成新东升物业的收购，新增物业服务管理面积超过1,000万㎡，经营管理规模、服务质量、核心竞争力、品牌影响力持续提升。

　　公司紧抓粤港澳大湾区的历史机遇，通过自主研发、人才技术引进、校企合作等形式，积极布局光纤传感、智慧停车等智慧城市业务，逐步向科技化、数字化、智慧化的综合智慧社区美好生活服务提供商转变。

　　公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》的披露要求

　　1.宏观经济与市场情况分析

　　报告期内，中央坚持“房住不炒”调控基调不变，上半年受新冠疫情影响，经济面临较大下行压力，部分二、三线城市房地产市场有所回落，中央财政、货币政策齐发力，较为宽松的货币环境，使房地产市场快速恢复。下半年，房地产调控政策有所转向，中央强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，房地产金融监管持续强化，“三道红线”试点实施，与此同时，部分一线城市为稳定房价先后升级调控政策，力促市场理性回归。

　　2.主要项目所处区域市场分析

　　公司地产项目目前主要在深圳、惠州、西安和南通等地。

　　深圳地区：2020年深圳市商办物业供应总量为194.28万㎡。供应的增加带来更多的商办物业选择，租金较高峰时期下调幅度较大。中长期看，随着粤港澳大湾区及深圳先行示范区政策的落实，深圳六大总部基地逐步成型，甲级写字楼租赁供需可能出现逆转。（数据来源：深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司统计数据）

　　惠州地区：惠州商业、写字楼物业因存量基数较大，整体供大于求，销售进度较缓慢。在疫情影响下，惠州楼市处于停滞阶段，加之持续收紧的政策、金融环境，惠州市场对写字楼产品需求骤减，商业物业去化周期进一步延长。（数据来源：中原地产）

　　西安地区：在需求端，上半年受疫情影响，市场较为平淡；下半年市场回暖，多宗大面积成交推动新增租赁需求，净吸纳量由负转正。全市甲级写字楼净吸纳量约14.7万㎡，与2019年相比基本持平。（数据来源：第一太平戴维斯《2020年西安房地产市场回顾及未来展望》报告）

　　南通地区：2020年，南通房地产投资较快增长，项目到位资金充裕，项目开发相对活跃，新开工面积快速增长，商品房销售面积同比小幅增长。在城市建设全面铺开、各项规划持续落地、市场预期依旧向好背景下，南通房地产市场保持平稳发展态势。（数据来源：南通市统计局）。

　　3.新增土地储备项目

　　无

　　4.累计土地储备情况

　　无

　　5.主要项目开发情况

　　■

　　注：西安项目进度较原预期有所延后，主要原因系房地产行业政策收紧，项目建设资金压力增大，开发风险加大。赛格地产拟转让所持有的西安康鸿55%股权，具体内容详见公司于2020年7月4日在巨潮资讯网刊登的《关于控股子公司拟公开挂牌转让西安赛格康鸿置业有限公司55%股权暨涉及关联交易的公告》，该项目现正在深圳联交所挂牌。

　　6.主要项目销售情况

　　■

　　7.主要项目出租情况

　　报告期内，受新冠疫情冲击，公司物业租赁出现一定波动，公司通过减租降费、精细化标准化管理、严格疫情防控等方式，实现物业租赁整体稳健经营。

　　8.土地一级开发情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　9.融资途径

　　■

　　10.发展战略和未来一年经营计划

　　■

　　11.向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

　　■

　　12.董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）

　　□ 适用 √ 不适用

　　13.报告期内相关商业地产业务的进展情况

　　（a）南通赛格时代广场项目

　　报告期内，南通赛格的主要业务为存货销售，实现认购销售面积6,123.52㎡，截至2020年12月底，南通赛格累计实现认购销售面积19,471.72㎡。

　　（b）赛格新城市广场项目

　　报告期内，赛格新城市二期实现认购销售面积7,319.27㎡，截至2020年12月底，赛格新城市二期累计实现认购销售面积65,906.73㎡，赛格新城市物流房产及一期2号楼已签订买卖合同，具体内容详见公司于2020年5月26日在巨潮资讯网上披露的《关于签署日常经营重大合同的公告》。

　　（c）惠州群星赛格假日广场项目

　　报告期内，惠州群星二期按计划推进，已经完成主体项目桩基工程。

　　（d）西安赛格广场项目

　　报告期内，根据公司战略布局，公司积极推进西安赛格广场项目转让工作，详见公司于2020年7月4日在巨潮资讯网披露的《关于控股子公司拟公开挂牌转让西安赛格康鸿置业有限公司55%股权暨涉及关联交易的公告》，该项目现正在深圳联交所挂牌。

　　（三）战略性新兴产业

　　公司的战略性新兴产业主要包括检验检测业务和新能源业务。

　　报告期内，公司检验检测业务自主研发完成600KN超大型电磁振动试验系统以及航空发动机叶片高低周复合高周疲劳测试系统的方案设计、建模验证分析工作，其中600KN超大型电磁振动试验系统通过第三方的检验并投入使用，标志着公司在检验检测振动领域成功跻身前列，公司核心竞争力持续增强；同时公司运用自主技术为中国航天提供的高质量服务获得肯定。

　　报告期内，公司响应国家“碳达峰、碳中和”的政策，调整新能源业务经营策略，大力发展分布式光伏电站建设，同时以光伏发电技术为基础向光热、充电、储能等延伸业务发展。公司完成深圳海吉星屋顶电站项目、华星光电屋顶电站项目的建设，并成功实现并网发电；与黑龙江省交通投资集团有限公司合资成立公司，推进光伏产业在黑龙江省内布局，培育光伏市场，积极推进光伏储能、光热、光伏充电桩、定制光伏产品等业务。杭州生产线已完成验收并获得第三方认证。公司生产的发电玻璃具有外观美观、可灵活定制、透光性可调的优势，作为绿色建筑材料在光伏建筑一体化（BIPV）领域有广泛的应用场景。

　　2、报告期内主营业务是否存在重大变化

　　□ 是 √ 否

　　3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征

　　□ 是 √ 否

　　5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　2020年度，公司实现营业总收入140,367万元，同比下降6.00%，公司营业成本98,481万元，同比下降0.06%，归属于上市公司股东的净利润2,592万元，同比下降66.95%，归属于上市公司股东的净利润下降主要原因：一是公司贯彻落实深圳市委市政府租金减免的决策部署，减免租金约11,516万元，二是出售金融股权减少及联营企业同比亏损，导致公司投资收益同比减少8,926 万元。

　　6、面临退市情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　7、涉及财务报告的相关事项

　　（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　(1) 企业会计准则变化引起的会计政策变更

　　公司自2020年1月1日起执行财政部修订后的《企业会计准则第14号——收入》(以下简称新收入准则)。根据相关新旧准则衔接规定，对可比期间信息不予调整，首次执行日执行新准则的累积影响数追溯调整本报告期期初留存收益及财务报表其他相关项目金额。

　　执行新收入准则对公司2020年1月1日财务报表的主要影响如下：

　　■

　　（2) 公司自2020年1月1日起执行财政部于2019年度颁布的《企业会计准则解释第13号》，该项会计政策变更采用未来适用法处理。

　　（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

　　（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加1户，减少1户，其中：

　　1.本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体：

　　■

　　2.本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过委托经营或出租等方式丧失控制权的经营实体：

　　■

　　证券代码：000058、200058      证券简称：深赛格、深赛格B       公告编号：2021-017

　　深圳赛格股份有限公司

　　关于使用自有闲置资金购买理财产品的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　深圳赛格股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于2021年4月23日召开第八届董事会第四次会议，审议通过了《关于使用自有闲置资金购买理财产品的议案》。根据公司目前的资金情况，为继续提高自有闲置资金的使用效率，增加公司资金收益，公司及下属控股子公司拟使用不超过人民币20亿元自有资金进行投资理财，使用期限自公司2020年度股东大会审议通过之日起至2021年度股东大会召开之日止。在上述使用期限及额度范围内，资金可以滚动投资银行理财产品，理财产品购买期限不超过一年。详细情况如下：

　　一、投资理财概述

　　1.投资目的

　　为提高公司及控股子公司资金使用效率，在不影响正常经营的情况下，合理利用自有闲置资金进行投资理财，增加资金收益，为公司和股东谋取较好的投资回报。

　　2.投资额度

　　不超过人民币20亿元，在上述额度内，及期限内任一时点投资总额款不超过20亿元。

　　3.投资品种

　　（1）理财产品：银行发行低风险理财产品、货币基金、市属国资系统内控股企业发行的融资性金融产品；

　　（2）债券投资：国债

　　4.资金来源

　　公司闲置自有资金。

　　5.投资期限

　　自公司2020年度股东大会审议通过之日起至2021年度股东大会召开之日止（以买入理财产品时点计算）。

　　6.在投资限额内的具体实施由公司管理层研究决定。

　　二、投资风险及风险控制措施

　　1.风险分析

　　进行短期理财产品投资主要面临的风险有：

　　（1）投资风险。尽管短期理财产品属于低风险投资品种，但金融市场受宏观经济的影响较大，不排除该项投资受到市场波动的影响；

　　（2）资金存放与使用风险；

　　（3）相关人员操作和道德风险。

　　2.拟采取的风险控制措施

　　（1）针对投资风险，拟采取措施如下：

　　公司将严格遵守审慎投资原则，选择低风险的投资品种，实时关注和分析理财产品投向及其进展，一旦发现或判断存在影响理财产品收益的因素发生，应及时通报公司审计人员、公司总经理及董事长，并采取相应的保全措施，最大限度地控制投资风险、保证资金的安全。公司持有的理财产品等金融资产，不能用于质押。

　　（2）针对资金存放与使用风险，拟采取措施如下：

　　①建立台账管理，对资金运用的经济活动应建立健全完整的会计账目，做好资金使用的财务核算工作；

　　②财务人员于发生投资事项当日应及时与银行核对账户余额，确保资金安全；

　　③资金使用情况由公司审计部进行日常监督。

　　（3）针对投资相关人员操作和道德风险，拟采取措施如下：

　　①实行岗位分离操作，投资理财业务的审批人、操作人、风险监控人应相互独立；

　　②公司相关工作人员与金融机构相关工作人员须对理财业务事项保密，未经允许不得泄露本公司的理财方案、交易情况、结算情况、资金状况等与公司理财业务有关的信息；

　　③公司投资参与人员及其他知情人员不应与公司投资相同的理财产品，否则将承担相应责任。

　　（4）公司将根据监管部门规定，在定期报告中详细披露报告期内理财产品投资情况。

　　三、对公司的影响

　　1.公司本次运用闲置自有资金进行投资低风险短期理财产品是在确保公司日常运营和资金安全的前提下实施的，不影响公司日常资金正常周转需要，不会影响公司主营业务的正常发展。

　　2.通过适度的短期理财产品投资，能够获得一定的投资收益。

　　3.公司在过去十二个月内未使用募集资金购买银行理财产品。

　　四、审议程序

　　公司于2021年4月23日召开第八届董事会第四次会议、第八届监事会第四次会议分别审议通过了《关于公司使用自有闲置资金购买理财产品的议案》。公司本次使用自有资金购买理财的事项尚需公司股东大会审议通过。

　　五、公司独立董事的独立意见

　　公司独立董事认为：根据公司目前的资金情况，为继续提高自有闲置资金的使用效率，增加公司资金收益，公司及下属控股子公司拟使用不超过人民币20亿元自有资金进行投资理财，有利于在控制风险前提下提高闲置资金的使用效率,符合公司利益,不存在损害公司及全体股东,特别是中小股东利益的情形。同意公司使用闲置资金购买理财产品,并同意将该议案提交股东大会审议。

　　六、公司监事会的意见

　　公司监事会认为:公司利用闲置自有资金投资低风险短期理财产品，合理利用自有资金，可以提高资金使用效率，获取较好的投资回报，不会影响公司主营业务的正常开展，不存在损害公司及中小股东利益的情形，事项决策和审议程序合法、合规。

　　七、备查文件

　　（一）《深圳赛格股份有限公司第八届董事会第四次会议决议》；

　　（二）《深圳赛格股份有限公司第八届监事会第四次会议决议》；

　　（三）《独立董事关于公司2020年度相关事项的专项说明及独立意见》。

　　特此公告。

　　深圳赛格股份有限公司董事会

　　2021年4月27日

　　证券代码：000058、200058      证券简称：深赛格、深赛格B       公告编号：2021-010

　　深圳赛格股份有限公司

　　第八届董事会第四次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、董事会会议召开情况

　　深圳赛格股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）第八届董事会第四次会议于2021年4月23日在公司会议室召开。本次会议的通知于2021年4月13日以电子邮件及书面方式送达全体董事。本次会议应到董事9人，实到董事7人，其中张剑董事因工作原因请假未能出席，书面委托张良董事长出席会议并代为表决；高建柏董事因工作原因请假未能出席，书面委托张良董事长出席会议并代为表决。监事张宇杰、李琦、杨朝新、徐仲阳、张丹艳及公司高级管理人员列席了本次会议。会议由公司董事长张良先生主持，本次会议的召开和表决程序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，合法有效。

　　二、董事会会议审议情况

　　会议经逐项审议，书面表决，审议通过了以下议案：

　　（一）《公司2020年度总经理工作报告》；

　　表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权

　　（二）《公司2020年度董事会工作报告》；

　　（具体内容详见公司同日在指定信息披露媒体登载的《公司2020年度董事会工作报告》）

　　表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权

　　本报告尚需提交公司第二十六次（2020年度）股东大会审议。

　　（三）《关于公司2020年度财务决算报告的议案》；

　　2020年度财务决算主要数据：

　　单位：人民币 元

　　■

　　截至2020年12月31日止，公司累计计提各项资产减值准备为346,701,285.74元，其中2020年度计提62,681,160.75元，减少915,688.80元。（具体内容详见公司同日在指定信息披露媒体登载的《关于公司计提2020年度各项资产减值准备的公告》）。

　　表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权

　　独立董事对公司2020年度计提资产减值准备事项发表了独立意见，具体详见公司同日在指定信息披露媒体登载的《独立董事关于公司2020年度相关事项的专项说明及独立意见》。

　　本议案尚需提交公司第二十六次（2020年度）股东大会审议。

　　证券代码：000058、200058                   证券简称：深赛格、深赛格B                   公告编号：2021-013

　　深圳赛格股份有限公司

　　（下转B240版）