● 本报记者 王舒嫄

　　乐居财经研究院统计显示，已发布年报的40家港股上市物业企业2020年总营收突破千亿元大关，平均营收约30亿元。专家预计，物业行业上市潮将延续，基于业绩增长源于在管面积扩张的逻辑，物业管理行业在规模化发展过程中将迎来并购潮。

　　数据显示，不少上市物业企业2020年业绩实现高速增长。如碧桂园服务2020年净利润同比增逾六成。物业行业头部效应明显，排名前十的龙头物业企业2020年总营收占全行业的60%以上。

　　专家认为，上市物业公司业绩大幅提高主要得益于在管面积持续增加所带来的收入增长，并购是其扩大规模主要手段之一。

　　易居企业集团CEO丁祖昱表示，规模是物业企业发展基础，规模扩张仍是物业企业发展核心。除开发增量的辅助外，物业服务企业通过股权合作、收购、并购快速“增厚”自身管理体量。

　　“物业企业上市募资中的大部分资金用于收购、并购等方式实现战略扩张。所有上市物业服务企业募资总额已近千亿元。如此庞大的资金量需通过更多收购、并购动作相匹配。”丁祖昱指出。