证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2021-041

　　债券代码：112410             债券简称：16中房债

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　中交地产股份有限公司

　　关于为项目公司提供财务资助进展

　　情况的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、财务资助进展情况概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）及全资子公司为支持项目公司开发建设，对部分项目公司提供股东借款到期续借，具体如下：

　　1.我司持有中交富力（北京）置业有限公司（以下简称“中交富力”）50%股权,中交富力各股东方按股权比例以同等条件提供股东借款到期续借，其中我司提供续借不超过12,000 万元，期限不超过6个月，年利率不超过8%。

　　2.我司全资子公司深圳中交房地产有限公司（以下简称“深圳中交”）持有东莞市万科中交中天创合房地产有限公司（以下简称“东莞公司”）39.6%股权，东莞公司各股东方按股权比例以同等条件提供股东借款到期续借，其中深圳中交提供续借不超过14,850.142279万元，期限不超过6个月，年利率不超过8%。

　　我司曾于2021年1月13日召开第八届董事会第五十八次会议、2021年1月29日召开2021年第二次临时股东大会审议通过了《关于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度136,730万元，对单个被资助对象的资助额度27,346万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度21,934.785279万元，使用为中交富力财务资助额度0万元，使用为东莞公司财务资助额度0万元；本次财务资助后，我司已使用财务资助总额度48,784.927558万元，使用为中交富力财务资助额度12,000万元，使用为东莞公司财务资助额度14,850.142279 万元，均符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助额度总额，未超过单个资助对象的资助额度，本次财务资助不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　二、被资助对象的基本情况

　　（一）中交富力（北京）置业有限公司

　　成立时间：2018年1月26日

　　注册资本：10000万元人民币

　　法定代表人：宗鸣

　　注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路8号院27号楼1483

　　经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；房地产咨询。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。

　　股东情况：我公司持有50%股权，北京富力城房地产开发有限公司持有50%股权。

　　经营情况：中交富力正在对北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧相关地块项目进行开发建设，项目经营情况正常。

　　中交富力最近一年一期主要财务指标如下（单位：万元）：

　　■

　　中交富力不是失信被执行人，不是我司关联方。

　　除本次到期续借的财务资助12,000万元以外，我司对中交富力尚有未到期财务资助33,000万元。

　　（二）东莞市万科中交中天创合房地产有限公司

　　注册资本：100万元人民币

　　成立时间：2018年9月07日

　　法定代表人：朱志荣

　　注册地址：广东省东莞市凤岗镇三联政通路3号1栋1206室

　　经营范围：房地产开发经营；自有物业租赁；房地产中介服务；物业管理；实业投资。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

　　主要股东：深圳中交持有39.6%股权，东莞市科岑实业投资有限公司持有40%股权，东莞市中万创诚实业投资有限公司持有20%股权，中致（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）持有0.4%股权。

　　实际控制人：东莞公司由各股东方共同控制。

　　经营情况：东莞公司正在对东莞市凤岗镇天堂围村编号为2018WG013的地块进行开发，项目进展情况正常。

　　东莞公司最近一年及一期财务指标如下：

　　■

　　东莞公司与我司无关联关系,不是失信被执行人。

　　除本次到期续借的款项外,我司未对东莞公司提供其它财务资助。

　　三、被资助对象其他股东的基本情况

　　（一）中交富力其他股东基本情况

　　公司名称：北京富力城房地产开发有限公司

　　注册资本：139478.1578万元人民币

　　注册地址：北京市朝阳区东三环中路63号2301

　　成立时间：2002年4月24日

　　法定代表人：杨培军

　　经营范围：销售酒、饮料；住宿；餐饮服务；零售卷烟、雪茄烟；游泳（仅限分支机构经营）；房地产开发；销售商品房；房地产咨询；自有房屋出租；酒店管理；货物进出口、技术进出口、代理进出口；销售珠宝、眼镜、服装；健身服务；洗衣服务；会议服务；打字、复印。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

　　主要股东：广州富力地产股份有限公司持有其95.9850%股权，富力地产集团有限公司持有其4.0150%股权。

　　实际控制人：自然人李思廉持有广州富力地产股份有限公司28.97%权益比例。

　　北京富力城房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对中交富力提供财务资助。

　　（二）东莞公司其他股东基本情况

　　1、东莞市科岑实业投资有限公司

　　注册资本：10万元

　　注册地址：广东省东莞市南城街道石竹路3号广发金融大厦2栋901室01。

　　成立日期：2018年07月23日

　　法定代表人：汪船灯

　　经营范围：实业投资、投资咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

　　主要股东：东莞市万拓置业房地产有限公司持有其99%股权。

　　实际控制人：深圳万科城房地产开发有限公司

　　东莞市科岑实业投资有限公司不是失信被执行人,本次按持股比例以同等条件对东莞公司提供财务资助。

　　2、东莞市中万创诚实业投资有限公司

　　注册资本：500万元

　　注册地址：东莞市南城街道鸿福社区莞太大道113号中威大厦16楼23号

　　成立日期：2018年07月18日

　　法定代表人：张宇凯

　　经营范围：实业投资；高科技项目投资；批发业、零售业；建筑安装业；建筑装饰和其他建筑业；物业租赁。

　　主要股东：广东中天实业投资集团有限公司持有其90%股权。

　　实际控制人：自然人张俊凡持有广东中天实业投资集团有限公司67%权益比例。

　　东莞市中万创诚实业投资有限公司不是失信被执行人,与我司无关联关系,本次按持股比例以同等条件对东莞公司提供财务资助。

　　3、中致（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）

　　注册资本：500万元

　　注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。

　　成立日期：2018年7月05日

　　执行事务合伙人：周永文

　　经营范围：企业管理咨询，商务信息咨询，市场营销策划，包装服务，展览展示服务，会务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

　　主要股东：自然人周永文等。

　　中致（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）不是失信被执行人,与我司无关联关系,本次按持股比例以同等条件对东莞公司提供财务资助。

　　四、财务资助风险防范措施

　　我司及深圳中交在提供资助的同时，将加强对中交富力和东莞公司的经营管理，积极跟踪其日常生产经营和项目建设的进展，密切关注中交富力和东莞公司的生产经营、资产负债情况等方面的变化情况，控制资金风险，确保公司资金安全。

　　五、董事会意见

　　我司及深圳中交本次分别对中交富力和东莞公司提供财务资助，有利于保障中交富力和东莞公司日常经营活动的顺利推进，符合公司正常经营需要；中交富力和东莞公司所开发的房地产项目发展前景良好，其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等；公司派驻管理人员及财务人员参与中交富力及东莞公司的经营管理，财务风险可控，不会对公司日常经营产生重大影响。

　　六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

　　我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

　　七、公司累计对外提供财务资助的情况

　　截至2021年2月28日，我司累计对外提供财务资助余额为724,611.96万元， 其中我司对房地产项目公司（含参股房地产项目公司、并表但持股未超过50%的控股房地产项目子公司、与关联方共同投资的项目子公司）提供股东借款余额为454,311.39万元;合作方从我司控股房地产项目子公司调用富余资金余额为270,300.57万元，公司不存在逾期未收回的借款。

　　八、备查文件

　　1、公司第八届董事会第五十八次会议决议。

　　2、公司2021年第二次临时股东大会。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2021年3月18日

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2021-042

　　债券代码：112410              债券简称：16中房债

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　中交地产股份有限公司关于为项目

　　公司提供担保进展情况的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保进展情况概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）子公司由于业务发展需要，有以下事项需我司提供连带责任担保：

　　1.我司控股子公司中交鑫盛贵安新区置业有限公司（以下简称“贵安公司”）向中国建设银行股份有限公司贵阳朝阳支行申请开发贷款25,000万元，期限3年，由我司为该笔融资提供全额连带责任保证担保，贵安公司向我司提供全额反担保。

　　2.我司全资子公司中交地产产业发展有限公司（以下简称“产业发展公司”）向中国银行股份有限公司深圳福田分行申请贷款24,000万元，期限5年，由我司为该笔贷款提供连带责任担保。

　　我司曾于2021年1月13日召开第八届董事会第五十八次会议、2021年1月29日召开2021年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，本次我司为控股子公司担保金额49,000万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　本次担保情况及担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

　　■

　　二、被担保人基本情况

　　（一）中交鑫盛贵安新区置业有限公司

　　成立时间：2020年9月18日

　　注册资本：260000万元人民币

　　法定代表人：金必仲

　　注册地址：贵州省贵安新区湖潮乡双创孵化基地(湖潮乡星湖社区24栋1楼3-092号)

　　经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发经营，土地整治服务，房地产经纪服务，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），物业管理服务，酒店管理服务。涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

　　股东构成：我司持股比例35%，中交路桥建设有限公司持股比例24%，中交第四公路工程局有限公司持股比例18%，中交第二公路工程局有限公司持股比例15%，中交西南投资发展有限公司持股比例8%。

　　股权结构图如下：

　　■

　　贵安公司是我司控股子公司，不是失信被执行人。

　　贵安公司是新成立公司，暂无最近一期财务指标。

　　（二）中交地产产业发展有限公司

　　成立时间：1988年7月9日

　　注册资本：5000万元人民币

　　法定代表人：任晓峥

　　注册地址：深圳市龙岗区南湾街道布沙路215号百门前工业区服务楼

　　经营范围：工业区开发、投资兴办实业（具体项目另行申报）；物业租赁；自有物业管理；国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。

　　股东构成：我司持有产业发展公司100%股权。

　　产业发展公司不是失信被执行人，最近一年及一期财务指标如下：

　　■

　　三、保证合同主要内容

　　（一）贵安公司保证合同

　　保证人：中交地产股份有限公司

　　债权人：中国建设银行股份有限公司贵阳朝阳支行

　　债务人：中交鑫盛贵安新区置业有限公司

　　保证金额：25,000万元人民币。

　　保证方式：连带责任保证担保。

　　保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。

　　（二）产业发展公司保证合同

　　保证人：中交地产股份有限公司

　　债权人：中国银行股份有限公司深圳福田支行

　　债务人：中交地产产业发展有限公司

　　保证金额：24,000万元人民币。

　　保证方式：连带责任保证担保。

　　保证期间：主债权的清偿期届满之日起三年。

　　四、董事会意见

　　本次为贵安公司提供担保有利于保障贵安公司项目建设对资金的需求，符合我司整体利益；贵安公司经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；我司对贵安公司合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；贵安公司其他股东未按持股比例提供担保，由贵安公司提供全额反担保，上述担保风险可控。

　　本次为产业发展公司提供担保有利于保障产业发展公司经营中对资金的需求，符合我司整体利益；产业发展公司经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；我司对产业发展公司合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，上述担保风险可控。

　　五、累计对外担保数量

　　截止2021年2月28日我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额948,526.59万元，占2019年末归母净资产的346.86%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为222,757.37万元，占2019年末归母净资产的81.46%。无逾期担保，无涉诉担保。

　　六、备查文件

　　1、第八届董事会第五十八次会议决议。

　　2、2021年第二次股东大会决议。

　　3、相关合同文本。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司

　　2021年3月18日