证券代码：600322          证券简称：天房发展         公告编号：2021—002

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司关于为子公司天津市华博房地产开发有限公司融资提供担保的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●被担保人名称：天津市华博房地产开发有限公司

　　●本次担保金额：本次担保金额为人民币14,540.00万元。截止2020年9月末，公司为天津市华博房地产开发有限公司提供的担保余额为人民币24,765.00万元。

　　●本次担保是否提供反担保：无。

　　●对外担保逾期的累计数量：无。

　　一、担保概述

　　（一）担保情况概述

　　天津市华博房地产开发有限公司（以下简称“华博公司”）为公司全资子公司，华博公司于2019年3月29日向天津信托有限责任公司（以下简称“天津信托”）申请融资3亿元，截止目前前述贷款余额为14,540.00万元, 现华博公司拟向天津信托就该笔贷款再次申请贷款展期，展期期限为6个月。公司拟为上述贷款展期提供连带责任保证担保。

　　（二）上市公司实施上述担保事项履行的内部决策程序

　　1. 公司于2020年10月13日召开2020 年第四次临时股东大会，审议通过了《关于核定公司2020年度担保额度的议案》，公司2020年度为华博公司核定的担保额度为35,000万元。本次担保前公司为华博公司提供的担保余额为24,765.00万元，本次担保后的余额为18,890.00万。

　　2. 本次担保事宜已经公司2020 年第四次临时股东大会授权，无需提交公司董事会、股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　名称：天津市华博房地产开发有限公司

　　注册地址：天津市河北区光明道24号C座101室05

　　法定代表人：朱江

　　企业性质：有限责任公司（法人独资）

　　注册资本：105,000万元

　　经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁服务；建筑工程、市政工程设计、施工。

　　被担保人与本公司关联关系： 被担保人为公司全资子公司

　　被担保人最近一年又一期财务状况：

　　截至2020年9月30日，被担保人天津市华博房地产开发有限公司未经审计的资产总额为264,949.35万元，负债总额245,256.57万元，股东权益合计19,692.78万元，2020年前三季度实现净利润6,378.28万元。

　　截至2019年12月31日，被担保人天津市华博房地产开发有限公司经审计的资产总额为318,516.95万元，负债总额305,202.45万元，股东权益合计13,314.50万元，2019年全年实现净利润-80,250.57万元。

　　三、担保的主要内容

　　本次担保的主要内容如下：

　　（一）担保方式：天房发展提供连带责任保证担保。

　　（二）担保期限：自本笔贷款展期生效之日起至本笔贷款全部债务资金本息到期之日后三年；

　　（三）担保金额：不超过人民币14,540万元。

　　四、董事会意见

　　本次担保对象为全资子公司，公司董事会结合上述公司的经营情况、资信状况以及对其的控制情况，认为本次担保风险可控，担保对象具有足够履约能力，同意对上述子公司提供担保。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至2020年9月末，公司与全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间以及全资、控股子公司为公司提供的担保金额为772,908.60万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产465,614.38万元的166.00%；本公司及其控股子公司对全资及控股子公司以外的担保对象提供的担保累计金额为147,883.22万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产465,614.38万元的31.76%（其中按照房地产行业的商业惯例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供阶段性担保累计金额为115,953.22万元），无逾期担保。

　　六、备查文件目录

　　1、公司2020年第四次临时股东大会决议；

　　2、被担保人营业执照复印件；

　　3、被担保人2020年9月30日未经审计的财务报表。

　　特此公告。

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　董  事  会

　　2021年2月9日

　　证券代码：600322         证券简称：天房发展         公告编号：2021-003

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司十届七次临时董事会会议

　　决议公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　一、董事会会议召开情况

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司十届七次临时董事会会议于2021年2月8日以通讯方式召开。会议通知和会议资料已于2021年2月4日以电子邮件形式向全体董事发出。本次会议应出席董事10名，实际出席会议的董事10名。本次会议由董事长郭维成先生主持，公司全体监事及高级管理人员列席了会议，会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》等相关规定。

　　二、董事会会议审议情况

　　会议审议并通过如下决议：

　　（一）关于为全资子公司天津市华亨房地产开发有限公司融资提供担保的议案

　　表决结果：以10票同意、0票反对、0票弃权获得通过。

　　具体内容详见公司另行披露的《天津市房地产发展（集团）股份有限公司关于为全资子公司天津市华亨房地产开发有限公司融资提供担保的公告》。

　　本议案尚需提交公司股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。

　　特此公告。

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　董  事  会

　　2021年2月9日

　　证券代码：600322          证券简称：天房发展         公告编号：2021—004

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司关于为全资子公司天津市华亨房地产开发有限公司融资提供担保的

　　公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●被担保人名称：天津市华亨房地产开发有限公司

　　●本次担保金额：本次担保金额为人民币7.7亿元。截止2020年9月末，公司为天津市华亨房地产开发有限公司提供的担保余额为人民币0万元。

　　●本次担保是否提供反担保：无。

　　●对外担保逾期的累计数量：无。

　　一、担保概述

　　（一）担保情况概述

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”或“公司”）于2021年2月8日召开十届七次临时董事会会议，审议通过了《关于为全资子公司天津市华亨房地产开发有限公司融资提供担保的议案》。天津市华亨房地产开发有限公司（以下简称“华亨公司”）为公司全资子公司，因经营发展需要，华亨公司拟向天津银行股份有限公司第一中心支行（以下简称“天津银行”）申请贷款融资7.7亿元，融资期限为36个月。公司拟为上述贷款提供连带责任保证担保；公司全资子公司天津市华景房地产开发有限公司（以下简称“华景公司”）拟为上述贷款提供连带责任保证担保。同时，公司以部分房产“常德道80号”、“吉利花园3-4层”和“红旗路192号增3”，以公司全资子公司天津市天房海滨建设发展有限公司（以下简称“海滨公司”）部分在售经济适用房“雅安里项目”，以公司控股子公司天津市华驰租赁有限公司（以下简称“华驰公司”）持有的房产“河北区鹤山里9门”对前述贷款提供抵押担保。

　　（二）上市公司实施上述担保事项履行的内部决策程序

　　本次担保事项已经公司十届七次临时董事会会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　名称：天津市华亨房地产开发有限公司

　　注册地址：天津市津南区双港镇久隆街168号（双港科工贸产业园区203室A区14号）

　　法定代表人：张亮

　　企业性质：有限责任公司（法人独资）

　　注册资本：80,000万元

　　经营范围：房地产开发、商品房销售；自有房屋租赁服务。

　　被担保人与本公司关联关系： 被担保人为公司全资子公司

　　被担保人最近一年又一期财务状况：

　　截至2020年9月30日，被担保人天津市华亨房地产开发有限公司未经审计的资产总额为120,338.00万元，负债总额7,185.36万元，股东权益合计113,152.64万元，2020年前三季度净利润-941.42万元。

　　截至2019年12月31日，被担保人天津市华亨房地产开发有限公司经审计的资产总额为123,076.60万元，负债总额8,982.54万元，股东权益合计114,094.06万元，2019年全年实现净利润1,736.38万元。

　　三、担保的主要内容

　　本次担保的主要内容如下：

　　（一）担保方式：天房发展及全资子公司华景公司提供连带责任保证担保，并以本公司、海滨公司和华驰公司部分在售商品房及房产对本次贷款提供抵押担保；

　　（二）担保期限：自本笔贷款生效之日起至本笔贷款全部债务资金本息到期之日后三年；

　　（三）担保金额：不超过人民币77,000万元。

　　四、董事会意见

　　本次担保对象为全资子公司，公司董事会结合上述公司的经营情况、资信状况以及对其的控制情况，认为本次担保风险可控，担保对象具有足够履约能力，同意对上述子公司提供担保。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至2020年9月末，公司与全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间以及全资、控股子公司为公司提供的担保金额为772,908.60万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产465,614.38万元的166.00%；本公司及其控股子公司对全资及控股子公司以外的担保对象提供的担保累计金额为147,883.22万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产465,614.38万元的31.76%（其中按照房地产行业的商业惯例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供阶段性担保累计金额为115,953.22万元），无逾期担保。

　　六、备查文件目录

　　1、本公司十届七次临时董事会会议决议；

　　2、被担保人营业执照复印件；

　　3、被担保人2020年9月30日未经审计的财务报表。

　　特此公告。

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　董  事  会

　　2021年2月9日